不動産投資 問わず語り

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現自宅の売却に関して、投資家の方からの内覧の予約が入りました。

価格改定の効果が出たのかなと思います。期待しすぎずに見守ろうと思います。



突然ですが、皆様は不動産の購入と売却のどちらが簡単だと思いますか？

どちらも難しいと言ってしまえばそれまでですが、難しさの質が違うと私は考えます。



購入に関しては、いかに自分が努力するかが鍵になります。

物件情報をどう集めるか、価格交渉をどう進めるか、資金計画をどう組み立てるか。

こういった一連の要素はほぼ自助努力であると思います。相手に依存するところは

価格交渉の相手の出方くらいではないでしょうか。

（もちろん例外はあると思いますが、大まかに見ればということでご容赦を）



これに対して、売却に関してはほぼ自助努力する場面がありません。

価格決定と価格交渉、諸条件交渉くらいでしょうか。

物件を見つけて貰うこと、内見して貰うこと、融資付をうまくいかせること。

これらは全て買主さんのタスクとなり、努力するのは買主さんです。

（同様に例外はあると思いますが、大まかに見ればということでご容赦を）



自分自身で努力の仕方を理解していて努力ができる人であれば、売却の方が難しいと

感じるのではないかと思いますし、不慣れで努力の仕方がわからない、あるいは

努力することが苦手だと言う方であれば、購入の方が難しいと感じるのではないかと

想像しております。



ちなみに私としては断然売却の方が難しいと感じます。購入に関しては売主さんが

お付き合いしてくれる限りは、無限に努力することができます。行動量に関しては

昔よりは衰えたものの、一般的な基準から見ればかなり動ける方だと自認しています。

売却は見ていると「そこで諦めないでよ！」「もっとこういうのできるでしょ！」と

思うことが多く、忸怩たる思いを抱きがちです。



自分で努力で期て、自分で完結することが一番ストレスがかからないなと思う

昨今なのでありました。



さて、現在私はいくつかの売却案件を持っていますが、いずれも反響が薄いです。

私が欲張っているからだろうというのは薄々わかっているので、どこかで反響が取れる

適正価格に落としていかないといけないとは思っておりますが・・・。



札幌１０棟目・１１棟目については価格を少し下げました。そろそろ多少の反響は

貰える頃合いではないかと思っております。



あとは現在住んでいる自宅です。これに関しては相場よりちょっと高いお値段で

出して様子を見ていましたが、やっぱりちょっと高すぎたのか、内見が全然入りません。

先日、元付業者さんと打ち合わせて、少し価格を下げることにしました。

今回下げた金額が、元々の査定金額だったので、ここからが本当の勝負って感じです。



価格を下げたのがだいたい１ヶ月前くらい経過した昨日、元付業者さんからメッセージで

内見の希望があった旨のご連絡をいただきました。おお、ようやく具体的な動きが！



現自宅に関しては、実需と投資の両面から待ち構えております。

投資家さん向けには、旅館業法に則った許認可を得られるように準備してあります。

民泊をやりたい人が特に何もせずに旅館を始められるようにパッケージングしてます。



実需向けの方が住宅ローンなので融資のハードルは低いと思います。

投資家向けは融資が難解になりますし、今は国際情勢がちょっと怪しい感じなので

新規の投資を手控えする動きも広がっていると聞いています。

どちらの方向になるのか・・・。



今回のお問い合わせに関しては「投資家」の方でした。海外在住なのか海外の方なのか

わかりませんが、海外の投資家さんだということだけ聞かされています。元付さんが

探してきたわけではなく、先付の業者さんもいる片手取引のようです。



指定された日がちょうどテレワークの日だったのでよかったのですが、会議が山ほど

入っている日なので忙しいんですよ。対応できる時間が限られることをお伝えして

ご調整をいただきました結果、私の会議がないタイミングでの内覧ということで

調整をしていただきました。ただ、元付業者さんは別件があるから最初ちょっとだけ

顔を出す形になるということになってしまいました。「先付業者さんは元付がいない方が

やりやすいと思うんで！」と言っておりました。まあ確かにそうかもしれません（笑）



前半に書いた通り、売却は相手の努力が大事なので、これでスパッと決まるとは

到底思えませんが、こういう活動を地道に重ねていくことで最終的な売却の成就に

つながるのだろうと思います。丁寧に対応していきたいと思います。



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ＧＷ最終日は、実の両親を招いて新しく建てた注文住宅の自宅を見てもらいました。

両親が見るところは私が見る内容とだいぶ違うんだなあ、ということを改めて認識。



ＧＷ最終日は両親を招いてしこたま宅飲みしてしまいました。両親が帰った後も、

残ったお酒を飲み、ちょっと休んだらまた晩ご飯なので近所の居酒屋さんで飲み食いして

結局午後はまるまる飲んでた計算になります。おかげで私もグダグダでした。

歯磨きしながらうとうとしてしまったり、だらしなく過ごしてしまった自覚があります。



朝１０時過ぎに両親が最寄り駅に到着。迎えに行って、そのまま新しい自宅を

見て貰いました。外観の色が奇麗だとか、の話の後すぐに母は「南はどっち？」と。

あ、陽当たり気にしてるのね。東京だからそこはそんなに期待できないよという話と、

最近の家は掃き出し窓などがなく採光の観点で必要最小限の窓しかつけないから

実家と比べたら陽当たりはそんなに良くないよ、ということは伝えておきました。

父は「東京なんだから陽当たりなんて無理だろ」と。わかってらっしゃる。



両親からは、周りの家がどうなのかみたいな話や、防犯の観点でどうなのか、などを

確認されました。お隣さんとは仲良くできそうだし、西側以外はアパートとか貸家なので

あまりかかわりはないと思うよという周りの家に関する回答と、基本的に侵入できる

窓がないから、玄関の鍵さえきちんとしていれば防犯面は安心だと思うよ、ということを

回答しておきました。



あと、太陽光は費用がかかると思っているのか、太陽光はいくらなんだという趣旨の話を

聞かれたので、太陽光は東京都知事がつけるよう推進していて、補助金もかなり出るから

心配するような金額の負担じゃないよ、ということを回答しております。

災害時にあると安心、でも蓄電池みたいに効果が薄い（と個人的に思っている）ものには

お金は出してないから安心して、といったところです。



ルームツアーをして、それぞれの部屋の特徴やコンセプトなども説明したのですが、

うちの両親（特に母）は自分が聞きたいことを勝手に聞くタイプなので、説明したことを

そんなに聞いてなかったような気もします。嫁ちゃんが頑張って工夫した間取りや

生活動線の話をもっと聞いてあげてよ、と（笑）



あと、土地の話の中で、隣地の方が使う通路の共有持分があることに対して、

やたらと「きちんと整理した方がいい」と主張していました。本来それは隣地の人が

所有すべきだから、売却できるなら売却した方がいい、あるいは共有持分ではなく

半分の面積をきちんとした所有権で確保した方がいい、みたいな話でした。

固定資産税もかかるんだから、その分を本来の受益者である通路を使う必要がある家に

負担して貰うのが筋だ、と。



なんでそこにやたらと食いつくんだろうと思って聞いてたのですが、どうも母の実家の

話があって、そういう主張をしていたようです。



母の実家は、隣地に大きな駐車場があり祖母はそこの管理を地主さんに頼まれて

引き受けていたそうです。実家への出入りもいつもその駐車場を通っていました。

それ以外に、普段使わない謎の細い通路がありました。今思うと、母の実家は旗竿地で

接道要件をそっちの通路（＝旗竿の竿部分）で満たしていたようなのです。

そしてすごく細い旗だったので、もしかしたら再建築不可だったのではないかなあ、と。



そしてある日、駐車場の地主さんが駐車場アパートを建てることになりました。

母の兄の妻とその娘の２人で実家に暮らしていましたが、もし駐車場ができてしまうと

建て替えをするコストが高くなってしまうので、やるならアパートを建てる前がいいよと

駐車場の地主さんに勧められ、建て替えと旗竿部分の拡張を一気に行ったそうです。

旗竿部分の隣地の地主さんとも仲良くしており、好きなだけ譲ってあげるよと言われて

旗竿の竿部分が広くなり、再建築も可能になったのだと思われます。



そんな話に両親も巻き込まれていたようで、権利関係を整理することが大事だと

強く主張したのではないかなと思います。私の新しい自宅の場合は、土地の売主さんと

裏手の所有者さんが（名字が同じであることから）元々親戚だったみたいで、

その辺をなあなあにしたまま売却してしまったのでしょう。

意外と不動産的な話が出てきたので、面白かったです。



ちなみに、両親の評価も「世の中の不動産屋はだいたい悪いやつ」でした（笑）

友達が実家の田畑含めた処分で不動産屋さんに利益をちょろまかされた話があったのが

影響しているのか、自宅の売却に関しても「不動産屋の言いなりになるとどんどん

値段を下げられて安売りになる」「価値を自分から落とす必要はない」としきりに

主張していました。



その後は現自宅に移動し、嫁ちゃんのお料理でホームパーティーをしました。

母は昔、前述の実家で猫を飼っていたとのことで、うちの猫を膝に乗せてかわいがって

おりました。父の膝の上にも猫が乗ってくれて、父が驚いていました。母曰く、父は

動物に好かれないのだそうです。うちの猫、接待猫としても優秀です（笑）



実の両親と義母もたまに連絡をしているようで、昨日の両親との話題の中には

義母の引っ越しの話も出てきておりました。義母はどこまで話しているんだろう、と

手探りでの会話を続けたところ、どうやら街中のマンションを買ってそっちに引っ越すと

いうことは話しているようですが、名義とか資金計画とかは特に話してないようです。

ごくごく妥当な判断だと思います。その購入に私が深く関与しているそぶりは

一切見せずにニコニコしながら話を聞いておきました（笑）



父はもうすぐ８０歳ですが、今でもシルバー人材センターで植木の仕事をしております。

ただ、最近はさすがに身体の衰えもあり、仕事を少し減らしたりしているとのこと。

木を切ってる時にハシゴから落ちたりする事故も増えて、母は心配しています。

もう辞めるか仕事を減らすかすればいいのに、と言っていますが、父はこの仕事を

辞めたら暇で何もやることがなくなる、減らしたら今まで指名で依頼してくれた

お客様の作業ができなくなるので申し訳ない、などと理由をつけて減らさないそうです。

父も頑固なところがあるからなあ。あと暇になることが怖いという感覚はわかります。

やっぱこの辺は私も父の地を継いでるんだな、なんて思ったりしました。



不動産投資のことは一生カミングアウトする気はありませんが、両親とも健康に

長生きしてくれればいいなと思います。



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富山１棟目の原状回復のお値段がこれまたなかなかハードコアでして・・・。

床が沈み込むような感じがする、という点が高くしている要因です。



ＧＷも本日が最後です。休むのが当たり前の生活から休まない生活に移行するの、

なかなか大変です。サラリーマンを辞めていれば、こんな悩みはないのでしょうけど、

辞めたら辞めたでやることがなくて暇してそうですし、悩ましくなりそうです。

来週になればすっかり仕事のある生活に順応するのだと思いますので、期間限定の

ぼやきということなのだと思います。



昨日はのんびりペースでブログを書いた後、モバイルルーターの復旧作業を実施。

ＡＩには「機種が古いから新しいやつを買え」としつこく言われ続けましたが、

めげることなく復旧作業を続け、最終的にＡＩが「その設定は国際ローミングだと

思うので意味がない」と言っていた設定をＯＮにすることでモバイルルーターとして

機能するようになりました。ＡＩめ、適当なこと言いやがって（苦笑）



本当はそれを東京１０棟目に置いてくるところまで実施する予定だったのですが、

今日我が家に遊びに来る実の両親の接待のための食材の買い出しなどをしていたら

思った以上に時間を食ってしまい、他のことは特に何もできずじまいでした。

電気代のプランをＡＩに相談しつつ、青春時代に散々聴いてたアーティストの

ライブに行ってきました。久々に生で見れて楽しかったです。



今年は改めてライブに行く回数を増やそうと思っており、既に３回行ってます。

２回は昔から好きなアーティストですが、１回はここ数年で好きになったアーティスト。

新しいのも取り入れていかないとですね。



今日はＧＷ最終日で、実の両親が新居の見学にきます。その後は現自宅に両親を招いて

ランチを振る舞う予定です。嫁ちゃんはここで気を遣って疲れる予定になっているので

夜は外食か出前かになるだろうなあと予想。そして明日から会社です。だるーい。



そんな日常生活のことを書いてばかりでも仕方ないので、本題の富山１棟目の

原状回復のお見積のお話に移りましょう。



富山１棟目は１室の空室がありましたが、もう１室退去予告が来てしまいました。

６年お住まいになっていただいた方なので、残念です。



富山１棟目に関しては、とてもじゃないけど値上げの波は届いておりません。

東京や札幌だと値上げの余地があるのですが、富山市内でもない、最寄りの駅から

徒歩４０分で周りは田んぼや果樹園ばかりの物件とあらば、その見込は極めて低いです。

であれば長期入居の方は退去されないのがベターなんですけど・・・なかなかそう

うまくはいかないものですね。



そのお部屋の原状回復費のお見積が、ＧＷ前に届きました。

金額だけまず見ましたが・・・高いなー（泣）

今は札幌８棟目とか東京２棟目とかのヘビー級リフォームが待ち構えているので、

あまりここでリフォーム代を出したくないんですけど・・・。



ということで、ＧＷの息抜き（？）に、中身をしっかりと見てみました。



まず写真が添付されていたのでそちらを確認。確かに汚れが目立ちます。

床はところどころ剥げているし、クロスの汚れも目立ちます。

壁紙とＣＦはやらないといかんだろうなあという認識は持ちました。



でもそれだけにしては見積が高いです。２０平米程度の１Ｋで２０万以上のお見積は

いくらなんでも高いよねと。では何が原因かを見てみると・・・２つありました。

１つが「床が沈み込む状態の改善」、もう１つが「ウォシュレットの更新」です。



ウォシュレットに関してはメールの中でも「ご提案」となっていたので、これはまずは

採用しないことにすればいいでしょう。本当は更新した方が適切なのでしょうけど、

タイミングが今ではないなと（資金の観点で）。



もう一つの床が沈み込む感じがするという点については、写真だと状態がわかりません。

かといって富山までそれを見に行くわけにもいきませんしねえ。



管理会社さんとしては、入居時クレームに発展する可能性を考慮して対応を依頼して

きているのだと思います。その点は立場的に理解できます。あとは大家側がどれだけの

リスクを背負うかという話ですね。



今の状態だと、その判断をするのも難しいので、管理会社さんにメールで相談を

することにしました。



今回はできるだけ資金の流出を抑えたいこと。壁紙とＣＦは写真の状態から見るに

ご提案通りにやらないといけないと認識したこと。ウォシュレットは申し訳ないが

今回は見合わせたいこと。床の沈みこみは客付にどの程度致命的になるか知りたいこと。

客付ができないのは問題なので、そうならない範囲でコストをカットするのであれば

どのような提案になるかを知りたいこと。



ちょっと無茶ぶりになってしまったかもしれませんが、まずはその前提で考えていただき

ご提案を待ってみたいと思います。



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関係者が増えると調整事項も増えていくものです。今回は義母の終の棲家となる区分の

インターネット回線をどうするかで少し調整が必要な状況になりました。



早くもゴールデンウィークが終わりそうです。今日と明日でお休みが終わってしまうとか

悲しみが深すぎます。やれることはかなりやったつもりですが、できればレントロールの

最新化と東京１０棟目のインターネット回線の問題は残り２日で片づけてしまいたいと

思うところはあります。あと、読書量はもう少し稼いでおきたかったなあ・・・。

電気とガスの開通予約に関しても、電気は一部よくわからないことがあって電話しないと

いけないことがわかり、水道はネットで申し込もうとしたら電話しろというメッセージが

出てしまったので、週明けに電話で予約をすることにしました。



昨日は顧問税理士の先生に送金明細の送付や管理費の確認などといった作業を実施。

多少の荷造りとかもやりました。あとは新自宅の隣地の方が、自宅から発される音が

うちまで聞こえないか確認したいという意図で工務店さんの内覧会に応募してきたと

いうことだったので、私たち夫婦も現地に出向いてお話をしてきました。

そこを気にしてくれる時点でものすごくいい人ですよね。仲良くできそうで、

よかったです。



今日はこの後、東京１０棟目用のインターネット回線の確認作業を進め、うまくネットに

つながるようになれば現地に設置しに行きます。あとは可能な範囲でレントロールの

最新化を行い、スマホの移行をやりたいところです。明日は実の両親が新自宅を

見に来るイベントがあるので、あまり何もできないだろうと予想していますので、

本日中にやるべきことはやっつけないと。



とまあ、今のところやるべきことはやれていると思うＧＷであります。

そして今日のブログは特にそういった動きとは関係ないのですが、ネット回線という

共通項から強引に義母の新居のインターネット回線事情についてです。



義母は今の自宅を売却して、義弟名義で購入した仙台市内の都心部にある区分に

引っ越しをしようとしています。新居は３月末に決済をしており、現在はリフォームに

向けて準備を進めているところです。



リフォーム代も住宅ローンの中に見込んでおいたのですが、義母のリクエストが

膨らんできており、その確保したリフォーム代をゆうに超えてしまったとのこと。

今まで良い仕様の物件に住んでいたわけなので、いきなりグレードを落とせと言われても

難しいところはあるでしょう。それも考えてある程度多めにリフォーム代は確保した

つもりでしたが、それでもそれ以上になってしまいました。



そんな動きに加え、ホルムズ海峡の一件でリフォーム用の住設がなかなか入手できない

事態も発生。リフォーム代は更に膨れ上がり、完了時期も７月末までずれ込むことに

なってしまいました。



我が家としては、義母の引っ越し時期と我々の引っ越し時期がかぶってしまうと

お手伝いに行くこともできないのでしんどいなと思っていましたので、遅れてくれたのは

むしろ朗報と言ってもいいかもしれません。義母にとっては嬉しくないことですし、

それによる心労もあるだろうと言う点は心配です。でも、時期がずれることで我々が

より主体的にフォローにいけますので、そのことによるケアの方が義母にとっても

メリットはあるだろうと想像します。



新居への引っ越しの手続きを進めなくてはなりませんが、その中で義母にとって

一番の難関はインターネット回線の開通の手続きだと思われます。

やってみれば大したことはないのですが、義母はこの手の手続きが大の苦手であり

アレルギーを持っているといっても過言ではない状況。誰かできる人に任せたいという

オーラを強烈にまといながら「難しい」「できる自信がない」などと言ってきます。



代わりにやれることがあるならどんどんやるのですが、インターネット回線に関しては

やることが多い上に、立ち合いは義母にして貰わないといけないという制約があるため

なかなか私だけで進めるわけにいきません。しかも「回線」と「プロバイダー」で

工事が異なるので複数回実施しなくてはならなかったりします。とにかく調整回数が

多い印象があり、それを聞いて義母に連絡して日程ここでいいかを確認して、

みたいな伝言ゲームをやるのが非常に嫌だなあと思うのです。



そして「キャッシュバック」などの販促ツールがまた煩雑です。アプリで連絡が来たら

何日以内にエントリーをして、そこから何ヶ月か経過して手続きができるようになったら

コンビニＡＴＭでお金を受け取る手続きを何日以内に行う、などの流れが一般的です。

高齢者に「コンビニＡＴＭでお金が受け取れます」とか、どこの詐欺だよ！？と

思ってしまいますが、これを大真面目にやってるってのがなあ・・・。

そして義母は自宅のインターネット回線の契約時にこの説明を受けて「私にそんな手続き

できるのだろうか」「自信がない」などとブツブツ言い出しておりました

（この契約に関しては工事が難しくてキャンセルになっています）



どうしようかと考えたのですが、だったら据え置き型のモバイルルーターを設置して

インターネットはそっちで賄い、光回線は引かなければいいのでは？とひらめきました。

これなら１日で作業が終わりますし、工事の手間もかかりません。



キャッシュバックの問題は残りますが、義弟が手続きして義弟がキャッシュバックを

受け取れるようにすればいいんじゃない？と思いました。義弟も回線は使うので、

受益者として義母の代わりにモバイルルーターの手配の対応して貰えばいいだろう、と。

これで私の対応の手間も省けます（笑）



ということで、義弟にそのプランを話したのですが・・・

「モバイルルーターですか・・・わかりました」と、なんか歯切れが悪い感じです。

何か気になるのかなと突っ込んで聞いてみたところ、モバイルルーターは評判が

イマイチなので・・・と。そうか、ネットを使いこんでる義弟なので、回線速度に

こだわりがあるのか・・・。



私からは、かくかくしかじかで義母がとにかくアレルギーを持っているので、

できるだけ手間がかからない方がいいんじゃないかと思っている、ということは

伝えました。そしてそもそも、義母はメールとソシャゲのパズルゲームくらいしか

やらない人だから、そんなにすごい回線は必要ないはず、ということも付け加えてます。



ただ、それでも回線の安定性や速度が気になるということであれば、義母の負担に

ならないよう義弟が全部手配して面倒を見るなら、回線は自由に決めてもいいですよと

伝えました。義弟は「マンションタイプなら戸建に比べて複雑な工事はないはずだし、

そんなに大変じゃないのでは」という見解だったので、それであれば任せるから

うまくやっておいて、としました。義弟もそれでいいと承諾してくれましたので、

結果的に私の手は離れました。その上、おそらく私より良い結果を出してくれるものと

期待もできます。想像していた姿とは少し違っていましたが、結果はより良くなる

可能性もあるため、これはこれでＯＫです。



義弟は普段あまり自己主張をしないタイプなので、珍しいなあと思ったものでした。

それだけこだわりがあったってことなのでしょう。うまく意思を拾ってあげることが

できてよかったです。



ステークホルダーが増えれば増えるほど、この手の意見の相違は出てきます。

それをどうまとめるかというのは大事なことだと思います。全員が納得するわけでは

ないと思いますが、全員がどこかしらの妥協を見いだせるところを探って調整する。

そんな動きを常に意識して動いていきたいものです。



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東京８棟目に新しく入った入居者様を交えての入居者様懇親会をやってきました。

最後の方はだいぶグダグダでしたが、楽しんで貰えたようなのでよかったです。



もうＧＷも後半ですね。あと３日したら会社に出社かー。こういう時はサラリーマンを

リタイアするのも一案だよなあと思ってしまいます。まあ、そう言いつつも辞めたりは

しないのが私です（笑）



昨日も昼間は引っ越しに向けた準備を進めておりました。ブログを書いた後は

車を借りてポンコツになってしまったロードバイクを積んで、自転車屋さんへ。

ロードバイクは震災の前後では乗っていたのですが、その後遠ざかってしまって

自宅で埃をかぶっている状態でした。今回、引っ越しをするにあたり、ロードバイクを

再び使うことにしたのです。なんせ普通の自転車より断然速いので、今まで電車と歩きで

行っていた物件にもさっと移動することができます。機動力が増すし、電車で行くより

健康になれるのではという気がしたので。



結果としては、タイヤだけ交換すれば問題なく使えるだろうということだったので、

タイヤ交換を実施していただきました。ロードバイクのタイヤなのでそこそこのお値段は

しましたが、これでまたロードバイクに乗れるようになります。



・・・久しぶりに乗った感想は「こんなにお尻痛かったっけ？」「こんなに前傾姿勢で

乗らないといけないの？」という感じでした（苦笑）

昔はよくこれに乗って通勤とかしてたもんですわ。徐々に慣らしていこうっと。



その後、ランチを食べてから家電量販店さんへ。目的は２つ。１つはモバイルルーターに

ＳＩＭカードを通すために、ＮａｎｏＳＩＭからＭｉｃｒｏＳＩＭへの変換アダプターを

購入すること。もう１つは新居の冷蔵庫を下見に行くこと。



昔に比べてｅＳＩＭが増えたので、変換アダプターもかなり扱う数が減っておりました。

怪しげなメーカーの製品でしたが、ヨドバシなのでまあ大丈夫だろうということで購入。

ＧＷ中に設定作業を行う予定です。



冷蔵庫に関しては、下見だけのつもりでしたが、店員さんがいろいろ頑張ってくれて

ネットで買うのとそんなに遜色ないお値段になったので、そのまま家電量販店さんで

購入することにしました。待っている間に、ウォーターサーバーだのネット回線だの

いろいろな営業が来るのがうっとうしかったですが、安くしてもらったので嫌な顔はせず

お付き合いをさせていただきました（笑）



一通り完了したらもう夕方です。急いで支度して、本日のメインイベントである

新たに東京８棟目にご入居された入居者様の歓迎会に向かいました。



東京８棟目だけは、私が割と大家として顔を出してコミュニケーションを取ってます。

ペット多頭飼いを推奨する物件なので、飼っているワンちゃんの声がトラブルのもとに

なってしまう可能性があります。それを防ぐには、入居者の皆様が仲良くなってくれれば

いいじゃない、という発想で、コミュニティを維持するような動きを取っています。



その一環として、春と秋に物件の庭でＢＢＱをやっています。ただ、今年に関しては

私の引っ越しがあるので、嫁ちゃんからできればそういう予定をあまり入れないで

ほしいとリクエストがありました。なので、ＢＢＱではなく簡易的に飲み会を

開くことにした次第です。ちょうど少し前に入居者様の入れ替わりもありましたので、

歓迎会を兼ねての飲み会ということにしました。



参加してくださったのは、今回の主役である先日ご入居された入居者様、いつもＢＢＱに

参加してくださる入居者様２名、加えて先日までお住まいになっていて退去された

元・入居者様２名。私も含めて合計６名での実施でした。



退去された入居者様は、妊娠・結婚による住み替えでした。無事にお子様も生まれ、

自宅も購入して今建築中だそうです。幸せそうで良かったです！

※お子様はベビーシッターさんにお願いして出てきたとのことです



新しく入った入居者様は、留学生の方で日本は３年目。でもまだお寿司を食べたことが

ないということでした。美味しそうにお寿司を食べて写真を撮っていたので、

満足してくれたんじゃないかなと思います。



下町の居酒屋ゆえか、隣に座っていたグループが元入居者様と顔見知りだったという

面白い展開もありました。世の中狭いですねー。



半分くらいは一次会で帰りましたが、残ったメンバーで二次会を実施。普段そこまで

酔ったところを見たことがない入居者様がかなり酔っぱらっていて、何を話しているか

わからない状態でした（笑）



ベロベロになった入居者様をタクシーで家まで送り、最後まで残った一人と三次会。

終わってから物件まで送り届け、その場でこの辺がこうなっているといいみたいな話を

割と延々としていた気がします。夜中なのに、今日参加していなかった方がコンビニに

行くところに遭遇したり、夜中のうちにゴミ出ししてるところに遭遇したりで、

結果として昨日は全ての部屋の方と何らかの形で顔を合わせた形になりました（笑）



結局家に帰ったのは夜中の３時を回っていました。いやー、こんな時間まで飲むのは

札幌に出張した時くらいですよ。よく飲みました。おかげで本日は寝不足です（苦笑）



今回はＢＢＱではなく飲み会にしましたが、こういう形式もたまにはいいですね。

ＢＢＱ以外に年１回くらいやってもいいかもしれません。検討しようっと。



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