札幌出張３日目は所有物件の現地確認中心に（後編）。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在５位です。無事に東京に戻ってきました。

応援クリックよろしくお願いします→



昨日の続きです。問題の札幌１３棟目をどうするか、現地を見ながら検討しました。

お金をかけずに家賃を下げるか、お金をかけて家賃を維持するか・・・。



札幌出張３日目。札幌８棟目の原状回復前のお部屋と、札幌７棟目の原状回復後の

お部屋という対照的な２部屋を見てきた後の札幌１３棟目です。築古っぽさも残るけど

一応きれいににしてある、という築古あるあるな状態です。



現地に行くのも久しぶりという体たらくで大変恐縮はしているのですが、今回久々に

入室して、中をきちんと見てきました。いつもの節穴モードではなく、何を改善したら

いい感じになるか？という観点を持って現地確認です。



まず気になったのは、スイッチプレートや換気口といった部分の劣化でした。

プラスチックの部品なので、茶色く劣化しがちです。壁紙は白くなっているのに

そこだけ汚いまま。スイッチを押す時に「・・・なんか汚い」という印象を持たれそうな

気がしました。



それから、これは既に内見した方より指摘を受けていたことですが、２階の物入の

底が抜けてる箇所があるので、直す必要があると認識。



換気扇も汚いままになっていました。管理会社さん的には札幌１０棟目・１１棟目が

更地売却になることを想定し、そこから換気扇を貰ってきて交換すれば節約になる、

という考えだったようです。これに関しては機会損失の方が大きいだろうと判断し、

新たに買って構わないので早く直そう、という方針にしました。



あとは細かいところが汚いなあと思うところがありました。ＦＦファンヒーター用の

排気口に埃がたまっていたり、換気扇もいくら交換予定とはいえ何も手を付けてない

状態になっていたので、印象は良くないなあと。



ちなみに管理会社さんからはこれに関してはコメントがあり、その当時、しがらみがあり

使わなくてはならなかった内装や美装をやってくれた業者さんの質が今一つだったので

少なくとも美装はもう一度入れないといけないなと思っていた、とのことでした。

まあ、思っていても言わなければ私には伝わらないので、言い訳にしかならないとは

思いましたけど（本人もその認識はあったようですので辛口コメントしときます・笑）



お風呂の蛇口とシャワーが取れていた件についても確認。管理会社さん曰く、

内見がある前日に少し清掃をしたけど、その時に蛇口がぐらぐらしているのに

気がついたそうです。そしてそれを調整しようとしたら取れてしまった、と。

すぐに設置できなかったので後日修繕しようとしていた、というお話でした。



あと、２階の和室と洋室の間の仕切りの引き戸が外されて置いてあったのですが、

管理会社さん曰く「この方が部屋が広く見えるかと思って」ということでした。



先日内見に来てくださった方からは「エアコン設置が効果的だと思う」という

コメントをいただいております。管理会社の担当の方は「お風呂を何とかしたい」と

仰っています。誰の意見を採用すべきか。



悩んでしまうため、ここは全く別の観点を入れてみよう！

ということで、その前の札幌７棟目の内覧のために同行してくださっていた、

札幌１３棟目とは全く関係ない方を現場に連れ出し、何を変えたら入居がはかどるかを

相談してみました。



まずお風呂ですが、交換までしなくても、ビニール部分がよれてしまって感じが悪い

箇所だけ、板を貼るなりなんなりして見栄えを良くすればいいのでは？という意見を

いただきました。管理会社さんが「なるほど」と言っていたので、その内容で

お見積をして貰うことにしました。



それから外してあるドアに関しては「作業が終わってない感じを受ける」ということで

普通に設置して貰うことになりました。開放感を出す演出が必要なら、ドアを開けて

置けばいいだけじゃない？という意見でした。



エアコンに関してはいらないんじゃないかと。お金をかけて設備を導入するよりは

家賃を見直す方が効果があると思う、というご意見でした。



私が考えていた、スイッチやコンセントの刷新についても「お金をかける必要は

ないのではないか」という意見を仰っておりました。



その代わり、１年以上空いている今の家賃（徐々に下げてはいるんですけど）を

もっと下げて、早々に埋めてしまった方がいいんじゃないかというご意見でした。

埋まらないまま放っておくのも意味がないので、それも考えなくてはならないですね。



お金をかけて設備を整えて今の家賃を維持するか、お金をかけずに家賃を下げるか。

この決断は運命の分かれ道になりそうですが、確かに設備にお金をかけたところで

回収するのにどれだけ時間がかかるのか・・・という気はします。

エアコン１台つけるにも１５万程度かかりますから、それだったら更に家賃を３０００円

下げて埋めてもいいのかなという気もしてきました。、



こういったお話を受けて、現場で協議。スイッチとコンセントは私が気持ち悪いなと

思ってしまったので、不要説もありましたが実施することにしました。

お風呂に関しては別物件の管理会社さんが提案してくれた方法で管理会社さんが

お見積を取得する方針にしました。換気扇は速やかに交換しますし、物入の修繕も

着手していただこうと思います。家賃も現状調査を改めて実施した上で、適正家賃を

管理会社さんに検討いただくことにしました。



管理会社さんの担当の方が、できる限りのことはＤＩＹでやりますと言ってくれたので

お言葉に甘えることにしました。ありがとうございます。



ということで、現地確認と方針の検討は完了しました。方針に沿って、ホームセンターで

必要な部材を購入するという話を管理会社さんがされていたので、どうせ札幌に

いるからということで私がホームセンターにお付き合いし、材料を購入することに。



昨日、帰る前に管理会社さんに民泊に来ていただき、ホームセンターに一緒に行って

必要な材料を買いだしてきました。スイッチ、コンセント、換気口のカバーなど。

換気扇自体はサイズの計測が間に合わず、立て替えといていただき、後日支払うという

ことになりました。



自分でＤＩＹをしない人なので、ホームセンターで部材を購入するなんて久しぶりです。

たまにはそういう買い出しも楽しいものですねー。



ということで、札幌出張した成果がこれで出てくればいいなと思う次第です。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

札幌出張３日目は所有物件の現地確認中心に（前編）。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在６位です。本日帰京します。お会いいただいた皆様ありがとうございました。

応援クリックよろしくお願いします→



札幌出張３日目。テレワークしながら隙間時間を作って所有物件の現地確認と

札幌１３棟目の空室対策に取り組んでおりました。本日は前編です。



今日はテレワークして空港に行くだけなので、昨日が実質的な札幌出張の最終日。

昨日はお昼の時間と夜の時間だけ不動産活動で、他はサラリーマンのお仕事の

テレワークをしておりました。



昼間の活動は、札幌７棟目、札幌８棟目、札幌１３棟目の現場確認をすること。

札幌１３棟目が特に空室が埋まらず困っているので、ここに関していろいろな意見を

現場で伺えればと思っておりました。札幌１３棟目の管理会社さんに合流いただき、

ついでに近場なので札幌７棟目、札幌８棟目も確認しようという企画です。



たまたまその前の日に会食していた札幌７棟目の管理会社さんと、札幌７棟目の

原状回復が終わったので現地確認してほしいという話になり、現地にいらしていただく

こととなりました。



ということで、札幌１３棟目の管理会社さんの担当の方に宿泊中の民泊にて拾って

いただき、現地に向かいました。



まず最初に確認したのは、どちらの管理会社の担当さんも無関係な札幌８棟目。

１Ｒが２室ほど空室になっています。管理会社さんに入室可否および入室方法の

確認をしましたが、週末を挟んでしまったためか返答無し（その後担当の方が

インフルエンザでお休みしていたことが判明）。アテンドいただいている札幌１３棟目の

管理会社さんにお願いをして、入室方法を確認して貰って現地に行きました。



ドアを開けると・・・げ、やば。久しぶりにすごい物件を見てしまいました。

とにかく汚いです。こんなに汚いのを見たのは久しぶり。

・部屋中ヤニでドロドロ

・天井が抜けてるところが一部あり

・キッチンも汚れがひどくてまともに使える状態ではない

・結露で壁紙がシワシワになっていたり剥がれてたりする

・トイレとお風呂も謎の汚れがいっぱいで気持ち悪くて使えない

・窓に蜘蛛の巣が無数についている



ただの３点ユニット１Ｒなのですが、この状態だと原状回復はゆうに１００万を

超えてしまいそうだなと思いました。退去から１ヶ月近くたっても見積が出てこないのは

状態がひどすぎて精査に時間がかかっているからなのだろうか。憂鬱だー・・・。



時系列は少し前後してしまいますが、こちらの物件の管理会社さんに現地確認の後で

電話をしてみました。どんな状況なのかが見えてこなかったためです。



管理担当の方曰く、このお部屋は２月末退去となったが、退去の理由はご本人が

病院でお亡くなりになったことが理由であったとのことです。親族の方が相続を

することもないだろうと思われるので、入居者様負担分の回収も現実的には残念ながら

難しいだろうとのことでした。



私が物件を購入する前からの入居者様であったため、保証会社さんにも加入してません。

よって、原状回復に関しては完全に私が負担せざるを得ない状況です。ぐぬぬ。



お見積は業者さんからは既に貰っているとのことでしたが、まだ管理会社さんとしての

精査が終わっていないため、現時点ではまだ提示できないとのことでした。

終わり次第提出するが、現時点でお見積金額は９０万円台であるとのことです。

全部フルリノベするのではなく、やるべきところとやらなくていいところをほどよく

切り分けて、賃貸のお客様をつけるために必要な箇所だけ対応すると、そんなくらいに

抑えられそうというお話でした。



放置しているわけではなく、話がちゃんと進んでいたようで、その点については

とても良かったです。金額も現場の酷い状況を見た上で金額を見れば、なんとなく

やむを得ないという納得感は得られそうだなと思いました。



電話を切ってから気がつきましたが、あの部屋エアコン設置されてなかったなあ・・・。

ガス会社さんから全部屋貸与していただいているはずなのですが。一度ガス会社さんに

問い合わせをしてみるかな？



札幌８棟目についてはそんな感じでした。



続いて札幌７棟目へ。ここで札幌７棟目の管理会社さんとも合流します。



先ほど超絶汚い札幌８棟目を見たばかりなので、もう何を見てもすごく奇麗に見えます。

ましてや高い家賃に見合う形できちんと丁寧に施工されているのだからなおさらです。



元々の仕様だとカウンターの棚板が邪魔で冷蔵庫が入らないからと、作り付けの

カウンターを少し切って冷蔵庫が入るようにしたりといった、細かい配慮もされており

仕事の丁寧さが光ります。



２回キャンセルという残念な話もありましたが、奇麗に修繕されておりましたので

きっと決まるんじゃないかなと思っております。繁忙期に関係なく通年動いている

印象はありますので。



あとは外周を回り、ゴミを拾ったり外壁の状態を確認したりしました。

なんかよくわからないシミや白い液体がついてたりもしたので、これが何なのかは

管理会社さんとか大規模修繕をやっていただいた業者さんとかに確認してみようと

思っております。



長くなってきたので、札幌１３棟目の話は明日にします（汗）



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

札幌出張２日目は人と会うこと中心に、少しだけ現場確認。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在５位です。東京に比べると札幌はまだまだ寒いですねえ。

応援クリックよろしくお願いします→



札幌出張２日目です。昨日は情報交換のミーティングと物件状況確認、そして

管理会社さんとの会食を実施しました。有意義ないちにちでした！



昔は札幌出張をすると決めたら、もう本当にぎっちぎちに予定を詰めこんでおりました。

それこそ分単位で行動するくらいに、です。大げさではなく本当に分単位の時も

まれにありました。



最近はそんなにギッチギチには詰め込まず、臨機応変に対応できるような形で

予定を入れるようにしています。



このスタイルの変化の理由として挙げられる理由はいくつかあると思いますが、

大きいのは「手間のかからない物件が増えた」「勤め先にテレワークが導入された」のの

２点であろうと思います。



前者に関しては、自分自身で賃貸仲介の営業に行くとか、自分で何かを直すとか、

そういう作業をしなくなったことが大きいだろうと思っています。

後者に関しては、テレワークで月曜なども札幌で仕事をすることができるようになり、

土日に縛られることなく、ゆっくりと出張予定を入れることができるようになったことで

時間の余裕ができたものと思います。



こういった要素のおかげで、時間を以前よりは気にすることなく、予定の中に遊びを

入れられるようになったのではないかなと感じています。



昨日も昼間は「遊び」の時間にしておりました。ほぼ予定はなし。夜の管理会社さんとの

会合だけを入れておりました。さて何をしようかと前日ちょっと考えて、やったことは

大家さん仲間に声をかけること。ランチでも一緒に行きましょうと何人か声をかけて、

都合をつけてきてくれた人数名とランチミーティングを実施しました。



手法も状況も違う人が集まると、そこから思わぬ話題が飛び出してくるものです。

金利の話、出口戦略の話、旅行の話、今後の人生プランの話、ＤＩＹの話、子育ての話。

あの人は今、みたいな話もありましたし、それ以外にも数えきれないほど色々な話が

飛び出してきて、とても楽しいひと時でした。話が尽きず、結局３時間くらいは

ワイワイ盛り上がっていたんじゃないかなと思います。急遽のお声がけであったにも

関わらず、皆様お集りいただきありがとうございました。



その後、私は自分の保有物件の状況確認へ。札幌６棟目と札幌１２棟目を見てきました。

両方とも満室なので中は見ることができません。外観からのチェックをするだけでした。



札幌６棟目は２０１７年購入なので、９年ほど経過しています。購入したタイミングで

外壁塗装を行っていますが、９年経つと徐々に汚く見える箇所が増えてきました。

致命的なところはないので今のところ問題はないと思いますが、再度の外壁塗装なんかも

ちょっと考えた方がいい頃合いなのかもしれません。



この物件、そろそろ処遇を考えた方がいいかなあ。手前が購入できるとかなりいい感じの

ＲＣの新築が建てられそうなのですが、手前は思いきり自己使用されているので、

当面出てくることはないような気がしております・・・。



そこから徒歩と公共交通機関を併用して、札幌１２棟目に移動しました。

ここも今回の繁忙期は全く動きがなく、優秀でした。今までこんなに静かな繁忙期は

なかったと思います。とにかく出入りの激しい物件なもので。



こちらも新築気分でいるのですが、２０２１年に購入しているので、もう築５年です。

そんなに経過していたか・・・。時の流れは残酷です（何）



他の物件と少し離れているがゆえに久しぶりの現地確認でしたが、管理は行き届いており

大きな問題も特になし。優秀な管理会社さんのおかげで大変助かっております。

強いて言うなら、除雪関係のスコップやダンプはシーズンオフになったけどどこに

片づけるんだろう？という点くらいでしょうか。本日こちらの管理会社さんとの

会食も予定しているので、そこで聞いてみようと思います。



あとは、エントランスのところのおしゃれに加工してある部分のコンクリ打ちっぱなしの

部分が少し色落ちしているというか劣化しているようにも見えました。風合が出たと

いうことでいいのかもしれませんが、一応気にしておこうと思います。



車を使わずに移動したので、結構時間を食ってしまいました。でもそのおかげで

一日一万歩目標のところ、倍くらい歩くことができました。会食でカロリーを

過剰摂取しがちなので、多少余計にカロリーを消費しておかないといけないです。

その意味ではいいことだったと思います。



一度民泊に戻り、少し休んでから、夜の会合へ。札幌７棟目の管理会社さんと

個室のお店でじっくり打ち合わせを兼ねての会食です。



札幌７棟目の募集状況や内装状況、札幌１０棟目・１１棟目の売却に関する状況整理、

最近の融資動向や今後の市況の予測、管理会社さんの社内体制の話、今やってる

案件の話など。



案件の話題に関しては、私はそれはスルーでいいやという感じでしたが、昼のランチで

会ってた大家さんの一人が興味を持ちそうだなと思って、その方にパスしました。

双方にとっていい話になればいいなと思います。



札幌７棟目は本日お昼に少し仕事を中抜けさせてもらって現地確認することにしました。

札幌７棟目、札幌８棟目、札幌１３棟目が割と近場に固まっているので、まとめて

今日見てくる予定です。



札幌１０棟目・１１棟目に関しては、いいところまで話がいった時があったけど

結局残念ながら駐車場の問題があり破談になったとのことでした。

なんとなく、今のどっちつかずな状態を一度リセットした方がいいかな？などと

思ったりもしており、更地にしちゃおうかなと考えていたところだったのですが、

今回伺ったお話が建物あり前提での話だったので、また迷い始めております・・・。



個室な上にその後の予約もないということで、その居酒屋さんで長時間飲ませていただき

軽く二次会をやって解散となりました。お付き合いいただき、ありがとうございました。

またぜひ海外視察でもご一緒しましょう。



ということで、出張二日目も終わりました。北区は明日ですが、予定を入れているのは

今日までです。明日はテレワークに集中。今日はお昼の時間だけ仕事を中抜けして

現地確認と打ち合わせ、夜は札幌１２棟目の管理会社さんとの会食となります。



まずはテレワークでサラリーマンの仕事をきっちり終わらせます。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

今回の札幌出張の目的の一つは、札幌に作った民泊に宿泊して確認すること。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在５位です。最近早寝早起きしてましたが、出張で生活パターンが乱れそう。

応援クリックよろしくお願いします→



昨日から札幌入りしています。実に７ヶ月ぶりの札幌出張となりました。

初日は共同オーナーとして作った民泊に実際に泊まりチェックをしておりました。



秋はサラリーマンの会社のイベントとか海外視察とかが目白押しで行く時間が取れず、

冬は雪がすごいし寒いのでできれば行きたくない、でもそうも言ってられないから

ここで行こうと思っていたタイミングがあったけど、家の都合でどうしても叶わず

キャンセルをする、といった具合でなかなか札幌に行くチャンスが巡ってこず。



最近、札幌もホテル代がやたらと高くなっているので、それだったら民泊でも作って

自分が行く日はそこに泊まればいいんじゃないかと思っていたのです。そんな折に

お友達大家さんからのご相談をきっかけとして、今回の民泊を作るプロジェクトを

数人で始めました。無事に稼働し始めたのですが、出張するタイミングが巡ってこない

オチが待っていました。あれですよ、マイホームを買ったら転勤させられる、みたいな

巡り合わせの悪いやつです。



開始早々にモニターとして宿泊してくださったお友達大家さんが、宿泊した結果を

いろいろとフィードバックしてくださっておりました。こういう形でご協力を

いただけるのってすごくありがたいです。感謝しかありません。



その時に挙げられていた改善ポイントが結構な数だったので、果たして今はどうなって

いるのだろうか、というのが地味に気になっておりました。今回、久しぶりの札幌出張で

この辺のチェックができることについてはっとえもよかったと思っております。



ということで、昨日はまず到着してすぐに運営している民泊にチェックイン。

一晩過ごした結果、いろいろとまだ気になる点があることがわかりました。



【入室手続き】

ポストを開けて、その中にあるキーボックスから鍵を取り出すよう指示がありました。

ポストを開けたら、キーボックスの上に鍵が置いてありました。

別にいいんだけど、指示と違うと戸惑いますね（苦笑）



【玄関まわり】

・スリッパ

抗菌と書いてあるスリッパが下駄箱の中に入っていました。

下駄箱の中だとわかりづらいなというのと、なんか便所スリッパみたいにも見えるので

もう少し違うスリッパでもいいんじゃないかな・・・と思った次第です。



・傘立て

ビニ傘が２本、靴箱に立てかけられる形で置いてありました。靴箱を開けると倒れそうで

不安定に見えたので、傘立てがあった方がいいかなという気もしました。

靴箱の開き方とか土間の広さの関係で難しいのかもしれませんが・・・。



・靴べら

靴べらがあった方がいいんじゃないかな？と思いました。



【トイレ】

・トイレットペーパーの予備

予備があるのはいいのですが、せっかくトイレの中に棚があるのに、そこに置かず

床に置いてありました。背が低い人に向けた配慮なのかもしれませんが、棚が

あまり有効に活用されていないなと感じるし、トイレに座ると目線の先に予備の

トイレットペーパーがあるのって微妙だなという気がしました。



・手拭きタオル

手拭きタオルが設置されているといいなと思いました。タオル掛けはあるので、

そこに１枚掛けておくだけでいいわけですし・・・。



【お風呂・洗面台】

・シャワーヘッド

付け根が少し割れており、シャワーを出すと割れてる付け根から勢いよく水が

出てきました。最初、洋服を着た状態で様子見でシャワーを出したことから、

洋服が少し濡れてしまいました（汗）

シャワーヘッドなんてそんな高くないんだし、交換しちゃえばいいのにと感じた次第。



・ドライヤー

なぜか２つあり、２人いっぺんに使えるようにしてくれたのかな？と思ったのですが

片方はコンセントにつないでスイッチを入れても全く動きませんでした。壊れてるやん。

壊れたドライヤーは速やかに捨てた方がいいですね・・・。



【居室】

・フォトフレーム

ダイニングテーブルの上にフォトフレームが寝かされた状態で置いてありました。

恐らく立てておくものだと思うので、清掃完了時のチェックが甘いのかなと思いました。



・ティッシュボックス

部屋のどこを探してもティッシュボックスがありませんでした。私個人としては、

家でもなにかとティッシュを使うことが多いので、是非置いてほしいと思います。

ホテルで部屋にティッシュボックスがなかった記憶がありません・・・。



・コンセント

これは部屋の構造上仕方ないのですが、コンセントのある場所がいちいち不便です。

ベッドサイドにナイトテーブルを置いて、そこに電源ケーブルを延長させておくことで

電源がとりやすくなり、割といろいろなことが改善するような気がしました。

ベッドにゴロゴロしながらスマホを見つつ充電するとか、ナイトランプを設置して

間接照明として利用するとか、睡眠時に使う医療機器（ＣＰＡＰ）の稼働のために

利用するとか。あと部屋の雰囲気も良くなると思いました。



私が気になったのは上記のような点でした。この辺は個人差もあると思いますので、

私が気にしているだけの可能性もあります。全部採用すべきかは共同オーナー同士で

会話して決めればいいかなと思います。



現場の設営、許認可申請、運営代行まで一手に引き受けてくださっている運営会社さんに

文句を言っているような内容になってしまいましたが、そういう意図はありません。

むしろ低価格でここまで仕上げていただき、ランニングコストもすごく抑えてくれて

いるということなので、逆に感謝をしているくらいです。

そしてこういった交渉事を一手に引き受けてくれた、共同オーナーの中の窓口を

担当してくださっているお友達大家さんにも、本当に感謝の気持ちしかありません。

彼がいてくれたおかげで、私はほとんど動く必要はありませんでした。



今回書いた内容は「こんなこともできていないのか！」ではなく「これまでの動きに

感謝を示しつつ、より高評価を獲得するためにどうしたらいいかを考えた時の

建設的な改善をしたい」という気持ちです。



築古のマンションの１階というやや弱めの属性ながら、リフォームや間取りの変更で

落ち着いた空間が出来上がっていると思います。少ない予算でここまで出来たなら

そんなに強いこだわりがない私としては充分素晴らしいと感じております。



今回、ようやく宿泊することができて、いろいろと見えてきたこともあります。

３月末とはいえ、札幌は夜２度まで気温が下がりました。そりゃ１階は寒いです。

ＦＦファンヒーターのありがたみが充分に理解できましたし、それをつけていても

靴下とスリッパがないと少し足の裏が冷たくなる感じから、厳しい冬についての

想像を巡らせることができました。そして札幌のホテル価格高騰への対策ができて

よかったと思っております。



次回来た時はより改善ができているよう、私も意見を出していきたいと思います。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

仙台から義母が来ていたので、会食・会議・研修です。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在６位です。昨夜は嫁ちゃんと自宅でお疲れ様会。つい食べすぎた。

応援クリックよろしくお願いします→



二泊三日で義母が東京に来ておりました。今回は仕掛中の案件はなかったので視察は

あまりできなかったものの、関係者との会合や役員会などをこなしていただきました。



突然ですが、義母はもう７５歳です。結構な年齢なんですよ。私の周りにも６０代後半で

まだまだ元気に美味しいご飯を食べたり世界を飛び回っている人はいらっしゃいますが、

義母も親戚と温泉旅行したりご飯を食べたり遊びに行ったりしており、年に数回は

新幹線に乗って東京に来る生活をしているので、元気な方じゃないかなと思っています。



話をしていても、とても７５歳とは思えない感じなんですよねえ。頭は切れるし、

ご飯もきっちり食べてるし。昔に比べて車の運転がちょっと怖くなったかなあという

感じはしなくはないですし、体力面の若干の衰えはあるような気がしております。

でもそれも、しいて言えばって感じの話。基本的には元気で（いい意味で）歳不相応な

義母です。



実の両親もまだまだピンピンしており、父はシルバー人材センターに登録して

植木を切る仕事をしていますし、母は緑内障かなんかで病院に行くのに平然と自転車に

乗って通院したという危険な伝説を持っており（良い子は真似しないように！）、

自宅の住み替えをする息子の心配をしてなんだかんだ理由をつけてお金を配ろうとする

タフネスな精神の持ち主です。両方ともまだまだ元気に生きてくれそうです。



義父は９年前に亡くなりましたが、それ以外の両親はまだまだ元気。

いずれ別れはやってくるのだろうとは思いますが、それはまだまだ先になりそうなので

今のうちにできるだけの親孝行はしておきたいと思う次第です。



そんな元気な義母がこのたび東京にやってきました。義母は仙台法人の代表を勤めて

くださっていることもあり、割と頻繁に東京に来ております。実の両親はあまり東京には

来ないのですが、今年は１度だけ母といとこが一緒に我が家に猫を愛でに来ました。

義母も東京に来る時は必ず我が家に立ち寄って猫を愛でております。

猫のおかげでコミュニケーションが増えたような気がします。



せっかく東京の来ているのだからと思って、私の方で予定を調整して、仕事につながる

会合などをセッティングさせていただきました。



２泊３日での東京訪問の初日は、保険代理店さんとの会食を設定しました。

お仕事上の関係は以前からあったのですが、義父が亡くなった時に保険代理店さんが

わざわざ東京から夫婦で仙台までいらしてくださり、お通夜か告別式かのどちらかの

顔を出してくれたのです。そんな温かいお心遣いの影響もあるのだと思いますが、

義母は保険代理店さんと会うのは楽しいと言っているので、できるだけ会食の場を

設定するようにしております。



今回は太陽光発電所の保険更新の件とか、昨今の火災保険の動向のヒアリングなど

私としても聞きたいことがあったので、私自身も是非参加したいと思っていました。

ということで日程調整をさせていただき会食を設定していたのですが・・・



お休みしている間にＮＯと言いづらい出張予定を入れられてしまいまして（汗）

若手の引率という性格上、勝手に行ってこいって話も難しく、東京に戻る時間が

かなり遅くなってしまうことから会食への参加を断念せざるを得ませんでした。



これはどうしようもないので、義母と保険代理店さんとそのご主人の３人で会食を

してきてもらうしかないなあ、と思っていた私。そこに思わぬ申し出がありました。

義母がお店にたどり着けなかったら困るから案内しないと、と嫁ちゃんが言い出して

最終的に義母と一緒に会食に参加すると言うのです。保険代理店さんご夫妻と嫁ちゃんは

確かに面識はあります。なので別にありえない話ではないのですが・・・

まだパニック障害とか双極性障害とかが（猫のおかげでだいぶ良くなったものの）

完治しておらず、人と会うのが怖いし疲れるといつも言っている状態なのに。大丈夫？



何回か確認したのですが、大丈夫だと思うと言っているので、私の代理として

参加して貰うことにしました。嫁ちゃんも仙台法人の役員なので、その意味では

会社として参加するのは何らおかしくないですからね。



ということで、会食は無事に私貫で執り行われ、義母は楽しいひと時を過ごせたと

大変満足され、嫁ちゃんも思ったより大丈夫で楽しかった、人と会っても大丈夫かもと

少し自信がついた、と話しておりました。これは結果としては良かったのかな？

何にせよセッティングは無駄じゃなかったようでほっとしました。



翌日の昼間は少し街歩きしつつ東京の私のドミナントエリアの特性などを説明。

私が持っているアパートの外観など少し見つつ、史跡旧跡もちょっと見学。

その後は嫁ちゃんに任せて、私は大家の会の勉強会に少し参加。夜になって再び

合流して、高級焼肉店での役員会を開催しました。



義母も７５歳ということもあり「私もどこかで引退を考えないと」みたいなことを

仰っておりましたが、下手に引退とかしちゃうとボケるかもしれませんよ！？と遺留。

私がサラリーマンを辞めたらじゃないでしょうかね・・・知らんけど。



火災保険の話、売却活動をどこまで本気でやるかの話、今後の法人の運営方針の話、

といった話題が出ましたが、いずれも結論には至らず。いろいろ考えることはありますが

家賃が入ってくるという事実があるので、現状のままでも特に今は困らないというのが

ありまして、なかなか本腰を入れた議論にならないような気もしています。

よくないのはわかっているのですがねー・・・。



他にも太陽光の売却案件の件で業者さんと義母と私の３名で会話したり、これまでの

いろんな話がどういうものだったかを聞かされたりという感じで、いろいろな面で

コミュニケーションの最新化が図れたのでよかったのではないかと思います。



次に会うのは年末。銀行さんとか一緒に行かないといけないだろうなあ。

また調整かけていきたいと思います。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。