海外の方からの思わぬご連絡がありました。

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一昨年のトルコ視察の時にお世話になったガイドさんからひょっこり連絡がきました。

東京で家を購入したいから教えてほしい、と。もちろん大歓迎ですよー。



本日はテレワークでお仕事をしながら、並行で自宅売却に伴う内見対応を行います。

私は別にどうということはないのですが、まだちょっと病んでる嫁ちゃんからすると

知らない人と会うだけでも消耗する一大イベントなのに、更に聖域である自宅に

入り込んでくるということで、起きてからずっと憂鬱そうな顔をしております。

胸のあたりがキューっとする感じがずっとしているとのこと。

負担をかけてしまい申し訳ないと思いますが、売らないといろいろ大変なので、

辛抱していただければと思っております。



嫁ちゃんは元々は接客業のお仕事をしていたので、社交的に振る舞うことができないと

いうわけではないと思っています。とはいえ、本質的には陰キャで、一人で引きこもって

マンガを読んだりゲームをしたりしていることが好きなタイプです。明るく振る舞うのも

仕事ならできるけど、どこかで多少無理をして明るく振る舞っている部分もあるのだと

思っています。



心療内科通いになってしまったきっかけが、前の職場で社長から２時間×２セットの

ヒステリーに近い罵詈雑言を浴びせられたことが原因でした。真面目に捉えすぎてしまう

きらいがあり、それが悪い方向に作用してしまったのだと想像しています。

今回の内見も真面目に捉えすぎて憂鬱になっているのだろうと思ったので、なるべく

早めに寝室の内見を済ませてもらって、あとは寝室に引きこもっていても大丈夫なように

誘導するから、ということで嫁ちゃんには話をした次第です。少しでもプレッシャーが

和らいでくれればいいのですが。



そんな内向的で真面目な嫁ちゃんに対して、外向的で適当な私。対照的な二人ですが

それが逆によかったのか、大きなトラブルもなく仲のいい夫婦として暮らしています。

弱点を補完し合いながら今後もうまくやっていければと思う次第です。



今日のブログネタは、そんな外向的な私だからこそ（？）の思わぬ話です。



２年前に、不動産仲間とトルコ視察に行ったことがありました。カッパドキアででは

洞窟ホテルの売り物件を視察してワクワクしてました。余剰資金があるのであれば

買いたかったです（フィリピンで失敗したのに懲りてないやつ）。

イスタンブールでは歴史の深さを感じ、美食に舌鼓を打ったものでした。



その時、イスタンブールでガイドをしてくださったトルコ人の方とは、何かのきっかけで

ＳＮＳでつながっておりました。ストーリーに美味しそうな自作のパンを焼いている

写真があがってきていたので、たまにいいねをしたりしていました。



ある日、そんなガイドの彼から急にメッセージが届きました。不動産の仕事を

していると聞いているので、日本の不動産について相談したい、と。



何だろうと思って、力になれることなら相談に乗りますよとメッセージを返しますと

電話で話したいと言い出しました。その時はサラリーマンの勤め先から帰るタイミングで

電車の中でしたし、帰ったらすぐ晩ご飯なのはわかっていたので、翌日電話すると

いうことでその場は終わりにしました。



翌日。会社帰りに時間を作って電話をかけてみました。国際電話でもなんでもなく

メッセンジャーで連絡ができるので気楽でいいですよね。昔に比べてグローバル化が進み

国の垣根がどんどん小さくなっていくのを感じております。



電話で伺った内容ですが、ざっくり言えばトルコと日本の二拠点生活をしたいので

東京でも家を探している、身内の方（奥様？）が日本出身なので、ある程度慣れている

エリアがあるからその辺で２階建の戸建を購入したい、融資利用は想定しておらず

現金で●千万まで準備できる、という感じでした。



エリア的に、その自己資金であれば現実的に購入できるだろうなという気はしました。

新築は難しいと思いますが、中古ならいけそうです。



エリア特性や、路線・沿線の特徴などもわかりますので、その辺も踏まえると

現実的な狙いになっているなと感じました。外国の方は土地勘がないことが多いため

そんなの私が買いたいと思うような相場観の話をしてくることもあるだろうと

想像しているのですが、今回はそういうことがなく、現実味があるなと思った次第です。



今月どこかで日本に行くので、その時またいろいろ教えてくださいと頼まれました。

もちろん大歓迎です。その時は仲良くしている業者さんも連れていこうと思います。

皆でご飯を食べましょう。そしてもしこの話が成就したら、そのお祝いやフォローを

するためにトルコに行かないとですね！？仕事ですもんね、仕方ないですね！

（下心見え見え）



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昨日は金融機関さん２行を回ってきました。それぞれに別の用事がありましたので。

平日の休みの機会をきちんと活かしていこうという活動です。



ゴールデンウィークです。悠々自適の専業大家さんからしてみれば、毎日がお休みなので

ゴールデンウィークなんて混んでるだけのうっとうしいものだろうと想像しますが、

私はいっぱい休めるのでありがたいです。



サラリーマンの勤め先は４月３０日と５月１日が有給取得奨励日になっています。

私もご多分に漏れず有休をしっかりと頂戴しております。休めるときは休むべし。

不動産投資歴だけは無駄に長くなってきましたが、ポンコツなので未だサラリーマンを

続けております。辞める理由が見つからないから続けているというのが率直なところで、

その気になれば辞められるとは思うのですが、辞めたところで何をするのと問われると

特にやりたいこともないですからねえ。普通に仕事は休めるし、やってる仕事も

不満があるわけではないし。なので給料をしっかり頂戴して働いている次第です。



先日、新しい自宅を注文住宅として建てることになりましたが、住宅ローンを

引っ張れたのもサラリーマンの属性があるからだと思っております。結局のところ

そういう審査の仕方をしたからと言えばそれまでですが、サラリーマンの給料の範囲で

住宅ローンの上限額が決まりましたからね。使えるものは何でも使って対応する。

別に悪いことではないと思っております。



まあそんなわけで、サラリーマン的にはゴールデンウィークは大事です。

テレワークが普及したおかげで昔ほど平日休みの重要性は高くありませんが、

金融機関さんが暦通りに営業する体質なので、ゴールデンウィーク中の一般的には

平日の期間に取れるお休みの日は、金融機関さんとゆっくり打ち合わせるのに

ちょうどいいのです。



ということで、昨日は金融機関さんをうろうろする日にしました。



最初に行ったのはメインバンクさん。月末なので積金をおさめに行ったのですが、

来月の月末の決済に向けた調整も進めておかないとと思っていました。



以前の支店長は私が行くと勝手に声をかけてくれていろいろと話をしたのですが、

４月から着任した支店長とはまだそこまでの関係にはなっておりません。

今回は住宅ローンの件でちょっと聞きたいことがあったので、支店長に声をかけようか

ちょっと迷ったのですが、積金の手続きを待っている間に、融資担当の次長さんが

ひょっこりと出てきたので、声をかけて確認することにしました。



まず、住宅ローンに関しては、当初金額からやはり差分の増額が出てきているので

最終の実行をする時に工務店さんと金額変更の覚書など取り交わす必要があるか、

という点について確認。当然必要だろうなと思っていましたが、やはり覚書が必要と

いうことを確認できました。



あとは最終の工務店さんへの振込金額よりも住宅ローンの未実行の金額の方が多いので

そこは既に払った自己資金の分ということで当日実行するのに問題はないよねという点を

確認。こちらも問題ないけど、念のため元支店長（嘱託でまだ働いています）が

次に支店に来た時に確認しておく、ということになりました。



同日に決済する東京１８棟目（仮）の話も、ちゃんと実行するつもりでいるよね？と

いう点を念のため確認。こちらも準備を進めているということが確認できました。



続いて訪れたのはサブバンクさんです。最近融資姿勢がイマイチなので、あまり期待は

できないのですが・・・確定申告書をまだ提出していなかったことと、東京法人の

本店の移転に絡んで、唯一私が住んでいる区外にある金融機関さんのある区の

制度融資などの状況を伺っておこう、という観点でした。



結論から言うと、やっぱり今はこの金融機関さんとの取引の深化は見込みづらく

担当さんなり支店長さんなり、何かが変わらないと変わらなさそうだなあという

感触でした。



まだ若い担当さんなので、引き出しが少ないんだろうなと感じております。

これから成長してどんどん伸びていくのだろうとは思うのですけど、即戦力として

考えた際には少し物足りない印象はあります。事実として、今の担当者さんに

変わってから、一度も融資取引に至っておりません。



今回も該当の区の制度融資に関して説明をいただきましたが、正直他の区と大きく

異なるメリットがあるような印象も受けませんでした。勿論充実しているなとは

思いましたが、似たような制度融資は他の区でもあるだろうという想像ができます。



もしすごく有利な制度があるなら、こちらの区へ本店を移転してもよかったのですが

そこまでのメリットはなさそうだと思いました。



あと、実際に移転してから制度融資が使えるようになるまで１年かかるということから

仮に今有利な制度融資があったとしても、それを実際に使えるわけではなさそうだと

いうところも、移転に向けての食指が動かなかった部分であります。

（この辺、１年後の良さをプレゼンしてくれればよかったのですが・・・）



他にも行きたいサブバンクさんはありましたが、引越の荷造りとかの方が優先なので

行かないこととしました。あとは家でブックオフに売れるものをパッキングしたり

新自宅の必要な家具を購入すべく計測に行ったりして過ごした次第です。



今日は昔から好きなアーティストのライブに行ってくるので、引っ越し作業や

不動産のお仕事はお休みです。昨日行かなかったサブバンクさんに制度融資のことを

確認しておこう、というくらいですね。あとは美容室に行ったり嫁ちゃんとランチしたり

ゆったりと過ごそうと思います。



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ゴールデンウィークです。普段できない不動産の仕事をしっかり片づけつつ、

荷造りや引越に必要な準備などを進めていくことにしたいと思います。



昨日は不動産関係でなかなか普段やれないけどやっておかないといけないことを中心に

作業を進めてまいりました。



朝起きてブログを書いて、片付いた後は自室に飾ってあるおもちゃの荷造り。

プチプチ的なものでくるんで、段ボールの中に放りこんでいきます。

もう捨ててもいいかなと思うものは捨てて、まだもうちょっと使いたいけど新居には

どうなのかなと思うもの、かつ東京１０棟目のオールドアメリカンダイナーの雰囲気に

合致するものは東京１０棟目に運ぶことにしました。



これで、自室に関しては水槽を除けばほぼ荷造りが完了。裏を返すと、それだけ

普段使ってないどうでもいいものがいっぱいあったということになります（苦笑）

思い出補正がかかって捨てるのが忍びないものについては、一通り残しましたが

かなり断捨離したのではないかと思います。私としては頑張りました。



その後、お昼ご飯を食べてから東京１３棟目へ。破損している照明を交換してきました。

以前ブログにも書いたナイトライトです。下の方の台座みたいなところが劣化してしまい

テープで補強している状態になっておりました。みっともないので交換したいと

思ってはいたのですが、ホテルの空きの日とあわせたりするのが面倒で、後ろ倒しに

なっていた案件です。



６年前のものなので、同じ型番のものは既に廃版となっていました。センスがないので

嫁ちゃんに手伝って貰い、ネットで代替品を探して、結果としてこれを買いました。

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紐で引っ張って点灯・消灯ができるので、シンプルで使いやすいのではないかと。

日本人なら直感的にわかっても、海外の方だと文化的な差異もあるので、高機能な

リモコンをどう使っていいかもわからなくなりそうです。であればシンプルな方が

いいだろうという考えに至りました。



自宅に届いていたこちらを持って、東京１３棟目に行って、組み立てて設置。

古い照明は一旦建物の裏に置いておきました。あとで回収して粗大ごみに出します。



設置完了の報告と、リモコンはゲストには解放せずクローゼットの中に置いたこと、

リスティングの写真の差し替えをお願いしたいことを伝え、東京１３棟目での作業は

無事に完了しました。



そこから更に移動して、東京１０棟目へ。レンタルスペースをやりつつ、友人に

支店登記できるスペースとして貸しております。



先ほど自宅で片づけたおもちゃを持っていって、適当に配置。雰囲気的には合うものを

選んだつもりなので、いいんじゃないかと思います。



しばらく来ないうちに、１階は雑草が扉に浸食してきておりました。

賃貸中だったよね・・・？これ全く出入りがないってことじゃないですか？

コーヒースタンドがオープンする話は一体どこに行ったのか、と。



気になったので管理会社さんに確認したところ、未だに工事内容に関して合意が

出来ておらず、協議を進めているところなのだそうです。管理会社さんとしては、

できるだけ早めにオープンしていただきたいと伝えていただいたとのことでした。



まあね、家賃を払ってくれるなら別にいいんですけどね・・・。でもやっぱり

ビルの価値向上という観点で考えると、コーヒースタンドはぜひオープンして

ほしいものだと思います。どうしたもんでしょうね。どうにもならんけど。



あと残念だったのが、レンタルスペースの利用者様向けサービスとして置いておいた

ＢＯＳＥのポータブルスピーカーが行方不明になっていたことでしょうか。盗難です。

民度の低い人もいたものですね・・・。残念です。



最悪盗難されても仕方ないと思って配置していた、型落ちのスピーカーとはいえ

備品を持って帰る神経は理解に苦しみます。世の中いろんな人がいるのだなと

勉強させていただきました。



他にも、クリスマスパーティーをしていたと思われる利用者様が、クリスマスの

飾り付けをそのまま放置していった形跡も。５月にも差し掛かろうとしているのに

メリークリスマスって飾りが室内にあるのはどうなのよ？（苦笑）

運営会社さんも勝手に捨てるわけにはいかないのはよくわかりますが、一言確認して

くれればいいのに、と思ったのでした。



あとはレンタルスペースの広告を貼ってあったのですが、それもすごく色褪せてて

交換しないとダメだなという感じに、どうしたら日焼けしなくなるんだろうと思って

調べてみたら、ＵＶカットのラミネートシートがあり、それだと日焼けしにくいと

いうことでした。今度試してみようかな。



Wi-Fiとして提供していたネット回線が手違いで契約が切れてしまっていた件も

別のＳＩＭを持っていって復旧させようとしたのですが、こちらはうまくいかず

持ち帰りにしました。また頃合いを見て復旧作業をやらないとなあ。



ということで、東京１０棟目も放置しすぎてダメな感じになっていたことがわかり

定期的に巡回しないといかんなあと思った次第でした。気をつけよう。



頑張って仕事した後の夜は、友人と情報交換をしながら美味しい料理を食べて

充実した一日となったのでした。



なるべくＧＷ期間を無為に過ごさないよう、日々意識していきたいと思います。



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もうね、本当に不思議なのですが、いつになってもいつもいつでもお金がありません！

同じくらいに始めた人は皆さんうなるほどお金があるのに、なぜなのか！？



今日は大したネタがないので、しょうもないことを書かせていただきます。

全て己の戦略の悪さだろうという気はしているのですが・・・いつになっても

左うちわでお金に余裕ありな状態になりません（苦笑）



私もなんのかんので不動産投資歴は１５年以上になります。長い間、ダラダラと

半分趣味のような感じで不動産投資を続けてきました。不動産を購入したり直したり

バリューアップさせて市場価値を向上させるのが趣味なんじゃないか、と自分でも

思っております。その意味では、趣味と実益を兼ねており、とてもいい状態です。



なので実際、今の生活にストレスを感じることは特にありません。

好きなことをやってお金を稼げていますし、キャッシュアウトも大きくなっているとは

言っても、キャッシュインも大きくなっていますので、上澄みの部分の使えるお金は

増えてきています。



新築の注文住宅も躊躇なく建てると決断できますし、数万円のお料理も気にせず

食べに行けます。札幌にも旅費を気にせずホイホイ飛んでいけますし、行けば行ったで

管理会社さんや不動産業者さんと美味しいご飯を食べたり夜のお店でパーッとお金を

遣ったりもします。一般的なサラリーマンの方に比べれば、可処分所得は大きいと

思いますので、ストレスもなくお金も自由に使えるのだから悪くないです



嫁ちゃんにも、不自由なく暮らせるようにしてくれてありがとうと言って貰えますし

今回の注文住宅に関しても、嫁ちゃんの希望を最大限取り入れて作っております。

キッチンなんてパナソニックのＬクラスですよ！賃貸物件のキッチン１０台くらい

入れられるんじゃない？と考えると気持ち悪くなるお値段でした（笑）



昨今の物価高で、サラリーマンの年収も知らないうちにベースアップが図られており

ここ数年数パーセント単位で上昇。今年は１０％くらい上がるという話があります。

物価もその分上がっているとはいえ、物価スライドで年収が上がっていく時代が

来たことについては、ある種の正しいインフレの世界がやってきたんだな、と思います。



そんな感じで、特に生活に不自由することはないのですが・・・どういうわけなのか

とにかくお金が手元に残りません！びっくりするほど貯金がありません！

目先の修繕費や頭金を払うのにヒーヒー言ってることがよくあります。



いやまあ、私がなんでそんなにお金がないのかは薄々は知っているんです。

まず言えるのは返済比率。５０％を切ることを目標に調整してきましたが、未だに

５０％半ばくらいです。そこに昨今の金利上昇です。計算はしておりませんが、

返済比率は高くなったんじゃないかなと想像しています。



あとは戦略性のなさも挙げられるでしょう。

不動産を買うことが趣味な部分があるため、結局のところ目の前に来た案件を

どんどん買ってしまうのです。もっと戦略的に購入した方がいいのではないかと

自分でも思うのですが、その戦略が私の中にありません。なので、なんとなく

お得そうに見えるものをホイホイ買ってしまいます。



大家の会の勉強会で、友人の大家さんが大変戦略的な発表をされておりました。

どうやって銀行さんが評価する法人を作るのか、どのように法人をゴールさせるのか。

そこに至るためにはどんな物件を購入するべきか。そういった戦略を立案した上で

きっちりとそれに従った物件を購入していく、という話でした。



・・・私には全然縁のない話でした（苦笑）

というか、そういう戦略がないんですよ。とりあえず面白ければいい、みたいな。

そういう感覚でいるから、次のことを考えずに今目の前の案件にお金を入れてしまう。

そしてお金が無くなります。



あと、キャッシュフローの面で難しいというのもあると思います。



東京の案件は借入期間が１５年〜２０年で利回りは１０％以上というのが多かったですが

まあそれだとキャッシュフローがすごく残る感じはありませんよね。お金を残すには

少し利回りが低くても３０年引っ張る方が有効なのは認識しております。

（ＢＳがどうとかそういうのは一旦脇に置いておきます）



また、昔は１つのリノベをやるのに、２つも３つも金融機関さんからお金を借りたり

しておりました。あとはコロナ禍の運転資金とか、修繕の借入金などの少額短期の

借入金も多いのです。この辺も返済比率の高さに影響している自覚があります。



それから、これは体感的なものでしかないのですが、お金が入るとそれと同じくらいの

出費が常に入ってきている気がします。わーいこれで余裕ができるぞーと思うと、

どっか大きな修繕でそれが出ていくとか、何かの頭金で出ていくとか。

たまたまそういうタイミングにそれが起こったというだけなのだと思いますが、

そういうのって印象に残りますよね。だからなのだろうとは思いますが・・・。



まあ何にせよ、私はいつでもお金がありません！というどうでもいい話でした。

いつになったら左うちわのお金持ちになれるのでしょう・・・。



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ホルムズ海峡の閉鎖に伴う私の不動産活動への影響。

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最近はホルムズ海峡の話から始まる石油問題でいろいろなものの生産が止まる話が

結構出ていますね。今後どこまで影響が出てくるのでしょう・・・。



ここ数年、国際情勢が非常に不安定になっているような気がしております。

ウクライナとロシアの戦争（軍事作戦ではないでしょうきっと）、アメリカとイラン。

今までも紛争やそれへの介入という形での戦いの火種はいろいろありましたが、

なんとなく今回はそれとは違う雰囲気を感じております。雰囲気だけですけど。

第二次世界大戦の後で脈々と築かれてきた平和のフレームワークが、経年劣化で

どこかおかしくなってきているような、そんなイメージ。



地政学的にいろいろな要因があり、どちらかの立場に立てば、その立場に立った正義が

あるのだろうと思います。個人としてそれらの戦争についてどう考えているのか、

といった意見は今日のブログの内容としては主題ではないので割愛します。

元に戻すのではなく、新たなフレームワークが必要なのではないかという気がする、

ということだけは個人の意見として付け加えておきます。



良し悪しは別にして、今のところ日本は平和です。ただ、グローバル化が進む中、

日本だけが平和であればいいという時代ではなくなってきているようです。



コロナ禍においては、世界中の人の往来が遮断されるという、近代において初めての

事態に遭遇したことになります。世界との往来がなくなることで、これだけの影響が

あちこちに出るのか、ということに驚いたものでした。生活に必要な物資に関しても

世界の工場が止まることで日本にモノが入らなくなり、生産が止まるという事態も

経験しました。私自身はサラリーマンのお仕事で少し自動車業界に関わっていましたが

海外からの部品が製造されないがために車の生産が完全に止まる、という状況を

目の前で見せつけられ、グローバル化の影響を思い知らされたのでした。



ウクライナとロシアの戦争は、物価高が一気に進むきっかけになったと思います。

穀倉地帯であるウクライナからの輸入が止まることで、世界的に物資が不足するという

観測から、買いだめや物価高が誘発されたと認識しております。



不動産業界で顕著だったのが、木材の激しい価格高騰でした。ウッドショックなどと

呼ばれたやつです。あれで建築価格が一気に上がった覚えがあります。

ウッドショック前は札幌のＲＣの相場が７％台だったのが、ウッドショック後は

６％台後半まで落ち込んだ覚えがあります。つまり建築価格が高騰したということです。

ちなみにウッドショックが起こる直前に購入した札幌１２棟目は利回り８％でした。

ウッドショックで物件価格の相場が高騰し、ほぼ新築状態だった私の東京１２棟目も

何もしてないのに上昇した相場で売れることになってしまいました。

利回り８％で建てた建物が数ヶ月後に利回り６．５％でも買い手がつく相場観となり、

いきなり含み益がたっぷりできてしまいました。いいんだか悪いんだか。



そして直近のアメリカとイランの戦争では、遥か彼方のホルムズ海峡が閉鎖されることで

日本の石油関連商品の供給に影響が出るのでは、という悲観的な予測が混乱を招く結果に

なっております。ナフサの影響を考慮したものと思われますが、ユニットバスに関しては

一部の大手メーカーが受注停止したことをきっかけに現場に混乱が生じました。

他メーカーもさばききれない受注が殺到して納期未定になるなどの影響が出てしまい、

国が該当のメーカーに指導して受注を再開させる事態にまで発展してしまいました。

業者さんともその辺について情報交換し、実情として影響が出ていることを確認。

（周りの業者さんはうまく回避されている方がほとんどでした）

生活に必要な物資も、ナフサがどうこうというニュースが飛び交い、ますますの

物価高を誘発しそうな雰囲気が出てきております。



これは完全に私見ですが、供給の混乱は割と早く収まるものの、価格の高騰は

なぜか収まらずにそのまま据え置きになるのだろうなと想像しております。

過去にも〇〇ショックや〇〇不足みたい事件はありましたが、意外と早いタイミングで

代替案がうまく回るようになり、解消されていきました。人は考える生き物です。

自身の生存・社会貢献・利益確保など動機は様々ですが、問題を克服する力があります。

今回も同様に、問題は意外と早めに収束するのではないかな、と楽観的に考えています。

でもこの混乱で上がった価格はたぶん戻らないと思います（苦笑）



そんな私見を述べた上で、ここは不動産ブログなので、今回のユニットバス問題や

ナフサ不足問題などで私の不動産活動に影響が出てくるか、という点について

書きたいと思います。



まずは、現在建築中の注文住宅の新自宅です。ここは影響がありませんでした。

とうの昔に発注も済んでおり、３月にはユニットバスの設置も終わっています。

他の資材も一通り発注できており、今この局面で影響が出ることはありません。



次に、現在住んでいる自宅です。ここも影響はありません。

売却に当たり大掛かりなリフォームをする予定もありませんし、問題なく住設も

使えています。住居として売却であれば本当に何もなし、旅館として売却であれば

竪穴工事など旅館業法上必要な工事を行う際のリフォーム代が上がるなどの影響は

あるかもしれませんが、工事が進まないといった問題はないでしょう。



次は、義母の住み替え後の自宅になる区分マンションです。

ここが一番心配でしたが、結果としては事なきを得ているようです。

見積は相変わらずまだ出てきていないそうですが、部材自体は既に確保しており、

納品できる見込みが立っていると義母が言っておりました。見積金額がなかなか

出てこないとか、義母がどこのメーカーの何にするか迷っているとか、情報が錯綜して

いたところだったので、一番心配でしたが・・・何事もなくてほっとしました。



次は、義母の住み替え前の現自宅です。ここも義母としてやることは特になく、

なにも影響はありません。問題なしです。



それから、札幌８棟目の１Ｒのリフォームです。台所の交換は発生するのですが、

ユニットバスは交換なし。ここはきちんと確認はしていませんが、きっと大丈夫だと

思うことにします。直近で出ている見積なので、大きく変わることはないでしょう。

部材の確保がもしかしたら微妙かもしれませんが、キッチンがどうこうというニュースは

流れていないので、問題はないだろうと想像します。



最後に、東京１８棟目（仮）となる予定の新築案件です。ここはまだ発注してないので

影響が出るかもしれません。とはいえ、施工業者さんが頼りになる業者さんなので、

何とかしてくれるだろうと思っています。工事自体も５月末の決済の後すぐに始まる

わけではなく、隣地の工事が終わってから動き始めるスケジュール感になるはずです。

その頃には落ち着いているのではないかと期待しております。



だいたい今のところ動いている話だとこんなところでしょうか。

ま、基本的に私は運がいい人なので、どうとでもなるだろうと思っております。

楽観主義者なので、あまり心配せずストレスフリーに生きていこうと思います！



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