現在１３位です。週末はサラリーマンのお仕事で出張です。
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札幌１０棟目・札幌１１棟目の売却に関して、話が進んでいます。
契約書の署名押印、境界標の捜索、現況測量図の作成、解体や滅失登記の手続き、など。
今日は久しぶりにスカッと晴れたいい天気です。ここ１週間くらい、東京にいたり
仙台にいたりしていましたが、どの日も曇りや雨でどんよりした天気ばかりでした。
晴れてて太陽が顔を出しているのが当たり前くらいの感覚も関東人の私にはあるのですが
ここのところそれがあまり感じられず、今朝久しぶりに青い空を見て、少し晴れやかな
気持ちになりました。
仕事で富山県に２年滞在したことがあります。毎週月曜〜金曜の間、ホテルに泊まって
富山県で仕事をしていました。週末だけ東京に戻る日々。あの時、太陽が出ているのは
当たり前のことではないということを身をもって学びました。北陸地方は太平洋側と比べ
曇天が多く、太陽が顔を見せると「珍しいな〜」という感覚でした。
ここ１週間くらい、富山の天気みたいだなあと少し思ったりしたものでした。
あれはあれで、東京に戻ってきた時にすごく青空がまぶしく感じた経験なども含め、
人生の一コマとしてはいいものだったかなと思っております。
・・・そういえば富山１棟目の床が抜けそうって話の確認、進めて貰わないと。
あと空室対策も進めないとです。なんか急に現実に戻された感じがする（苦笑）
現実と言えば、目の前の実務として対応しなくてはならないのが札幌１０棟目と
札幌１１棟目を１つの区画として売りに出していた件の続報がありました。
まず、契約は無事に成立しました。
契約なのでやっぱり対面の方がいいだろうと思うも、買主さんが指定された日だと
私もしくは義母が札幌に行くことは難しく、契約は持ち回りでやらせてほしい旨を
仲介業者さんにお願いし、私たちは当日は欠席とさせていただいた次第です。
契約終了後すぐに仲介業者さんから連絡をいただき、仙台に郵送したので対応を
お願いしますということを申し伝えられました。そして私が仙台で大量の荷物と
格闘している最中に、書類が届いたのです。
義母がやるかなと思って様子を見ていましたが、そこまで気が回っていないようなので
私が代わりに対応することにしました。ハンコの場所を聞いて、社判と実印をペタペタと
押して作業完了。翌日、近くのポストまで投函しに行くところまで対応しました。
仲介業者さんはその後、境界標の確認をしてくださいました。石がありそうな場所を
ほじくり返して、石の有無を確認する作業です。こちらも無事にすべてに境界標が
存在することを確認してくださいました。汗だくになりながら掘ってくださったようで、
とても感謝しております。
そして、全部ありましたとご報告いただいた後、共有持分になっている場所も確認する
必要があるのを忘れていたということで、後日改めてその部分を追加確認いただくという
手間をかけさせてしまったことについては、大変恐縮です。
ちなみに、仮に石が見つからない場合は、測量をする必要がありました。測量になると
一気に３０〜４０万のお金がかかることになりますので、ただでさえ指値を受け入れて
利ザヤが減っている私たちにとってはちょっと打撃です。目の前のお金が出ていくのが
許せない義母にしてみたら、それこそ一大事です。今回の発掘でそれが回避できたのが
本当にありがたかったです。感謝感謝。
なお、そうは言っても今の境界標の状態と、役所に登録されている書類の状態が
どのくらいずれているのか、という情報は新築をする工務店さんや売主さんにとっては
重要です。なので、現況測量図は作ることが望ましいと仲介業者さんからは助言を
いただいております。価格は３万ちょっととのことでしたので、これは作成することに
しました。私も先日新築をやったので、その書類が欲しい気持ちはわかりますから。
そして大事なのが解体です。今回、解体更地渡しという条件になりましたので、
当方にて解体の手配をしなくてはなりません。先日、東京１８棟目の新築用地の解体を
やりましたので、だいたいどのくらいの期間がかかるか、雰囲気は把握しております。
引き渡しが８月末になっているので、さっさと手配して準備を進めなくてはなりません。
とはいえ、解体業者さんのあてがあるわけでもないので、今回は仲介業者さんが
お付き合いしている解体業者さんに頼むことにしました。仲介業者さんも、買主側の
工務店さんの仲良くしている解体業者さんと２社当たってくださったとのことですが
結果として安かったのは元付の仲介業者さんがお付き合いしている業者さんでした。
ですので、そのまま発注させていただくことを伝え、手配に入っていただくよう
お願いをした次第です。滅失登記もセットでお願いをしました。
ということで、これであとは解体が終わって決済の日取りが決まるのを待つばかり。
８月だと札幌にいる日も割とあると思うので、うまくそういう日に当たってくれると
いいなと思っております。決済のためにまた改めて札幌に行くくらいであれば、
元々いる日に当たってくれた方が楽でいいなあと。
８月末くらいまでには決着がついてそうなので、そこまで気を抜かずに頑張ります。
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