現在１１位です。福岡は雨模様で移動がだるいなあと思っております。
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札幌１０棟目・札幌１１棟目の土地に買付が入りました。ただ結構指値入れられてます。
うーん、これはどうしようかなあ。悩ましい。
昨日は終日サラリーマンのお仕事の出張でバタついておりました。個人的には
もうちょいうまく立ち回れれば良かったなあと反省する部分が多いですが、
過ぎてしまったことは仕方ないです。ちょっと苦手なことだったので、なかなか
スピーディーに着手ができず、同僚にフォローして貰ってしまう結果になってしまい
迷惑をかけてしまったなあと思うのでした。
結局、お客様と夜中まで飲んでしまい、ホテルに戻った瞬間に倒れて寝落ち。
朝起きたら床で寝てるし、二日酔いで気持ち悪いしで、グダグダな朝でした。
なのでブログを更新する時間が遅くなってしまった、という話です。
まあもう過ぎたことは仕方ないので、水をがぶ飲みして早いところ復活して、
本日の行動に移りたいと思います。うーでもまだちょっと気持ち悪い・・・。
同じだけ飲んだはずなのに、けろっとした感じでホテルに戻りましたというメールを
夜中に送ってる同僚がすげーなあと思ったのでした。いやはや。
まあそんな話は置いておいて、とりあえず今日のブログの話に移りたいと思います。
札幌１０棟目・札幌１１棟目を土地として売り出しておりましたが、この度ようやく
買付が入りました。
札幌１０棟目・札幌１１棟目は４社に一般でお願いをしております。本当は３社から
１社を選んでお願いしようとしていたのですが、皆さん「一般でいいですよ」と
言ってくださったので、お言葉に甘えて一般で出させていただきました。
ここは地続きの中古戸建２棟でして、賃貸で普通に貸しておりました。
裏にある札幌１０棟目を保有しており、その後表の戸建を売りに出すということで
業者さんが声をかけてくださり、それならと思って購入をしたのが札幌１１棟目です。
最低限のリフォームをして、生活保護の方などをターゲットに貸しておりました。
管理会社さんがうまく立ち回ってくれたので、初期リフォーム以外の大きな修繕も
そんなになく、悪くない感じでした。
いずれ売却しようと思っていましたが、たまたま２戸ほぼ同時のタイミングで
退去になったので、それならと思って売却することにした次第です。
だいたいこのくらいは利確したいなという金額で出していましたが、全く反響なし。
やむを得ず少し値下げをして反応を見ていましたが、それでもあまり反響はなく、
思ったより儲からなさそうだなあという気持ちになってきておりました。
そんな中、先日４社だしているうちの１社さんから、他社さんでの反響状況は
どうですかという連絡がありました。はい、全くありません！と勢いよく返事を
しましたところ、いくつかの工務店さんが検討してくれているとのことでした。
どれか進んだらいいなーと思ってましたが、昨日その業者さんから買付が入った旨の
ご連絡をいただくことができました。
恐らくご自宅を建てる予定の方だろうと思われます。住宅ローンの事前承認に関する
書面が添付されておりました。札幌にしてはなかなかの金額だなという感じです。
４０年ローンだそうで、最近は返済比率を下げるために銀行さんも大変なんだなと
思わさせられる内容でした。
問題は金額です。元々出していた金額からの指値に加え、解体更地渡しを条件に
つけられてしまいました。結果として３０％以上の指値です。
正直、満額であれば解体更地渡しは仕方ないかなと思っていましたが、そこに更に
指値となると、はいそうですかと言うわけにもいかないよなあと。
ただその一方、そのくらいの市場価値しかなかったってことでもあるのかなと
いう考え方もできます。どうせ今のお値段で出しても満額で入ることはないみたいですし
割り切って売却して手元資金を増やすのも一案かと思いました。
業者さんと話しましたが、解体更地渡しの条件を調整する形であれば交渉は可能ではと
いう見解でしたので、今回はそれで進めるべきかなあと思ったのでした。
ただ、義母が何を言うかわからないので、そこはこれから調整ですね・・・。
えー、そんなに安いのは嫌よ、とか言い出すかもしれませんし、もう長いこと塩漬けで
早く資金化したいから売れるならいいわよと言うか。とりあえず話を振り出してみて
様子を見てみたいと思います。
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