現在１２位です。最近いい感じだったので完全に見誤ってしまったことを反省。
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先日リゾート民泊を見てきて思いました。儲かることはもちろん大事なんだけど、
自分が好きで興味を持てるか、という尺度もそこに加えてしまいがちだということを。
突然ですが、皆さんワールドカップ見てます？早朝から起き出して、放送を見て、
最後まで走り抜いて、もうダメかと思ったところに同点ゴール！手に汗握る展開で
貴重な勝ち点１をゲットしましたね。オランダからしたら、勝った試合を落としたに
等しいわけで、逆に日本からしたら勝ち点０が土壇場で１になったということ。
こういう短期決戦って、勢いが勝負を決めるところがありますからね。この同点は
とても大きいし、日本の方がいいムードになる試合だったと思います。
ザイオンめっちゃ守ってくれたし、メンバー交代の采配もズバリ的中。
格上のオランダを１点差で守りに入らさせたこともすごいことじゃないですか？
というかあそこから格上に追いつけるって、日本は本当に強くなりました。
決定力がない、得点できないと嘆いていた過去の日本はもういない、成長した、と
感じさせられる一戦でした。次のチュニジア戦はぜひ勝ち点３が欲しいですね！
久保の怪我が今後に響かないかだけが心配な材料です。
・・・いやね、こんなこと書いてるんですけど、正直なところ私は全然サッカーに
興味がないんです。サッカーに関しては周りでも盛り上がる人が多いことから、
ネットニュースの内容をざっと見て、それらしき感想を述べられるようにしている、
というのが実情です。変なところで処世術を身に着けている私。
ある意味、不動産でもこういうのは言えると思うんです。自分の不動産賃貸業の中でも
楽しい案件とそうでもない案件ってあると思うんですよね。
例えば私が楽しいのは、東京８棟目のペット共生型コミュニティ物件であったり、
東京１７棟目の猫に振り切ったリノベアパートだったり。これがなぜ楽しいかといえば
自分が実際にたしなんでいたり好きなものだったりがテーマとして含まれるからです。
猫であったり、コミュニティであったり。
昔から、何らか特徴のある尖った物件がいいと思っていたのですが、尖らせるなら
自分が理解できるものでないと、やっぱり本当の意味で気持ちは乗ってこないし、
細かいところが甘くなると思うのです。私がサッカー好きの為の物件を作ったとしても
ネットニュースでおさらいして知ったかぶりするやつが作れるものなんて、やっぱり
表面的なものだけだと思うんです。細かいところで本物ができないような気がします。
いやいやそんなことはない、コンサルタントを入れるなりなんなり方法はあるから
好き嫌いは置いておいて今一番儲けが出るテーマに取り組むべき。そういう意見も
あると思いますし、それも一つの道ではないかと考えます。否定されるようなものでも
ないですし、そうやって器用に仕上げられる人も多くいらっしゃることでしょう。
私自身も別に表面的なところでいいなら仕上げられると思います。
ただまあ、自分がそれをやって楽しいか？という観点で考えると、すごく楽しいとは
思わないだろうなあ・・・とは思ってしまいます。
私は理屈で動くというよりは感情に頼っている部分の方が強いような気がするので、
その特性を理解してクオリティをあげていく方がいいんじゃないかな、と自己分析。
さて、先日視察をさせていただき、大いに刺激になったニセコエリアのリゾート民泊の
視察について、本日は私自身がどう感じたか、今後取り組む意思があるのかを
書こうと思います。
ニセコのリゾート民泊は、海外からスキーリゾートを楽しむ中間層向けの企画でした。
富裕層向けの物件はすでにハイアットなどが存在するので、個人としてはやはり
太刀打ちしづらいでしょう。そこで、ハイアットに泊まることには抵抗があるけど
スキーリゾートを楽しみたい層をターゲットに、冬の４ヶ月の間で１年分の売上を
たたき出すビジネスモデルです。
物件にはスキー板を置く場所を作ったりする必要もあり、やはりスキーヤーの心理を
理解していないといけないでしょう。現地にはそういったことに精通した方もいますので
自身の知見が不安であれば、そういった方に協力を仰ぐことで対処はできます。
現地では、東京の会社さんが建物をデザインした民泊を見せていただきましたが、
外階段で作ってしまっておりました。外階段だと豪雪地帯は危ないんですよ。
札幌でも経験したので知ってますが、雪が階段や廊下に積もって危険です。転びます。
確実にけが人が出ますし、人気の面でもたぶん下がるはずです。
知らない人が作ると、かゆいところに手が届かない物件ができてしまう。
そういう一例をこの視察の中では見ました。
じゃあ、私がスキーリゾートに関して知見を持っているかと言いますと、持ってません。
２０年前とかはスキーやスノボを楽しんでいましたが、今更もう楽しめる年でも
ありませんし、楽しもうという気持ちもありません。
それに、私がリゾート民泊に興味を持った理由って「自分の別荘として使える」という
点だったと思うんです。お友達が何人か、温泉付きの宿泊施設みたいなのを作っていて
あれはとてもいいなと思ったのです。できれば露天風呂で温泉を作って、たまに自分が
そこでのんびりする。そういう物件だったら、お金も生んでくれて自分自身の欲求を
満たせます。そういうのがいいなと思うわけです。
なので、スキーリゾート民泊は確かに将来の伸びとか考えると夢はあるなと思いますし
宝くじを買うより断然割のいい話だと思います。でもやっぱり、そこで自分自身が
楽しめるか？という観点を考えると、ここではないかなという気持ちはありますね。
もしニセコに温泉が出るようであれば、全力投球していたかもしれません。
夏の北海道で避暑を兼ねて温泉でゆっくりするとか最高ですしね。
ハイシーズンが冬なので、プライベートで楽しむ季節と真逆なのも魅力的です。
今回視察に誘ってくださったお友達大家さんは、夏の東京から脱出する避暑地がほしくて
今回のニセコ投資を始めたと言っていました。こういう趣味と実益を兼ねている人が
手を出すべき投資なのかなという印象を持った次第です。
ということで、温泉が出る場所での楽しく儲かる民泊情報、お待ちしております（笑）
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