現在１１位です。予定外の外出が必要になってしまいました。
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東京２棟目の家賃交渉が成就しました。１５，０００円アップで決着できたとのこと。
落としどころにうまく収まってくれたようで、よかったです。
昨日は病院に行ってランチを食べた後、モバイルルーターを東京１０棟目に設置しに
行ってきました。無事に電源を確保して設置が完了したため、その旨を運営会社さんに
お伝えし、今まで死んでいた防犯カメラの確認を依頼。夜になって返信があり、
今のところ接続されていないので、現地に行った時に設定し直すとのことでした。
これでずっと放置していたモバイルルーターの問題も解消できました。良かったです。
その後はｉＰｈｏｎｅ１３Ｐｒｏ→ｉＰｈｏｎｅ１７Ｐｒｏへの機種変更作業。
ＳＩＭフリーのｉＰｈｏｎｅを購入してあったので、そちらにデータを移行しました。
動きもサクサクになり、容量もだいぶ余裕ができたのでいい感じでしたが・・・
法人契約の物理ＳＩＭをオンラインでｅＳＩＭに変更することができず、キャリアの
ショップ店頭に行って手続きをして貰わないといけないことに。めんどくさー。
でもまあ仕方ないので、対応してきたいと思います。本日はそのお出かけの用事が
入ってしまいましたとさ。
あとはまたぼちぼち三国志をやり、諸葛謹でクリアしたので一旦落ち着こうと思ったら
嫁ちゃんから別の主人公とシナリオでやれやれと要求（強要？）され、趙雲で新たに
開始したくらいですね。
そんな中、管理会社さんからありがたいご連絡をいただくことができました。
東京２棟目の空室について、別の部屋を借りている方の借り増しの交渉をするために
現地打ち合わせの予定を組んだこと、東京６棟目の空室の内見予約がぼちぼちと
入ってきていること、などの話に加えて、東京２棟目のテナントさんの家賃交渉の
結果についてもご連絡をいただくことができました。
東京２棟目は古くからお住まいの方が多いです。その中で家賃が低い層に対して
さすがにそろそろ家賃交渉をしていかないといけないね、ということで管理会社さんとは
合意しておりました。
対象は３組の想定でしたが、１組は交渉する前に退去となったため、残り２組。
まずはテナントさんから交渉しようという話で進めておりました。
同じ間取りのテナントが２戸あり、両者の差は３０％ほどあります。
高く借りていただいているテナントさんに申し訳ないというところもありますが
先行者利益というか当時の相場というか、そういうのもありますので、折衷案として
１５％の家賃アップを相談するということで進めていただいておりました。
この辺の細かい話は過去ブログをご参照ください。
そして管理会社さんが交渉した結果、もたらした回答は・・・無事に１５％の
家賃アップに合意いただけた、という当方としては喜ばしい内容でした。
借主さんには大変恐縮ではあるので、あまり手放しで喜ぶわけにもいきませんが
私としても度重なる様々な値上げの波に対抗して継続的にビジネスを続けるには
値上げもやむなしというところと思っております。
同じビジネスオーナーとして、先方もそこはご理解いただけているがゆえに
ご協力の姿勢を出してくださったものと思っています。感謝申し上げます。
さて、次はレジ部分の家賃交渉ですね・・・。引き続きよろしくお願いします。
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