現在６位です。会議の合間に不動産関係の電話をかけなくては。
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仙台１棟に以前入居していた方が退去の精算金を払ってくれていなかった問題が
あったのですが、先日無事に支払われたという連絡がありました。よかったー。
仙台１棟目は長らく義母が自主管理をしていた物件です。仙台の物件を最初に購入した際
清掃や管理を義母がやってくれるなら、管理会社さんに対して本来支払うべき費用を
義母に支払う、という形で会話をしておりました。義母もその頃は物入りで少しでも
お金を稼いでおきたかったらしく、結果として義母が自主管理で対応することに。
日常の清掃と家賃の入金確認くらいの仕事と思っていたようですが、家賃の入金遅れや
入退去に伴う立ち合い、リフォームの見積など、たまにやらなくてはならない仕事があり
この辺あまり向いてなさそうなら自分でやろうかなと思っていました。しかし思いのほか
義母がそれらをこなしてくれていたので、これはいけるんじゃないかと少しずつ色々な
作業を渡していきます。なんか給料に見合ってなくない？と言われることもありましたが
結局お願いしたことは全部対応できるようになり、最終的には私は銀行さんにすら
行かなくてもよくなってしまいました。
義母には「年寄り遣いが荒い」とたまに文句を言われていましたが、そう言いつつも
「社長をやってみたかったのよね」などという話もあり、金銭的にもやりがい的にも
悪い話だとは思っていなかったように思います。私がそうやって都合よく捉えるような
ところがあるからかもしれませんけど（汗）
義母も後期高齢者となり、数年くらいで社長の座はおりたいようなことを言っています。
自主管理していた仙台の物件も、先日管理会社さんを入れて自主管理を卒業しました。
自宅を車必須の郊外型住宅街から街中のマンションに変えるべく、今は購入の手続きや
リフォームの打ち合わせ、引越の準備などを行っています。環境の変化は刺激になると
思いますし、心配していた義弟の将来に関しても、今回の引越先の物件を保有してもらう
ことで、ちょっとした資産は作れる状態になったのではないかと思います。
これはこれで終活の一つになっているのかな、とも思ったのでした。
さて、前述のとおり義母は自主管理を辞めました。以前に比べて属性が落ちているようで
プチ滞納や屋上でのタバコ問題など、少しストレスのかかる問題が増えていたようです。
そしてとどめになったのが、そのプチ滞納を数ヶ月続けた後退去になった入居者様が
退去時の精算金を一切払おうとしないこと。義母はもう面倒だから放置でいいかと
言っていたのですが、それは逃げ得のようなので避けたい、自身でやるのが大変なら
（客付窓口をしている）業者さんに成功報酬でお願いしてもいいのでは、と伝えたところ
管理自体を渡してしまいたい、という話が出てきたので、管理委託することにしました。
自分ができていたことを他人に任せると、自分がやっていたやり方と異なるやり方で
進められることになり、違いに戸惑ったりストレスを感じたりすることはあります。
義母も自分でだいたいできてしまうこともあり、そういう感覚は持っていたようです。
でも管理会社さんはうちの１棟しかないわけじゃないから、他の物件への対応などで
義母が思うペースで進めてくれないのは仕方ないでしょう、という感じで気持ちを
落ち着かせてもらえるように会話したりもしました。
義母と管理会社さんと私が参加しているＬＩＮＥグループがありまして、問題になった
退去時精算金を払わない人に対して、転居先に管理会社さんがお手紙を投函する活動の
報告などが流れておりました。転居先まで行ってみたけど留守だったのでお手紙を投函、
というのが２〜３回くらい流れていたと思います。いろいろとお手数をおかけしており
恐縮することしきりでした。
それからしばらくして、義母から「無事に精算金の回収ができたので、管理会社さんに
お酒でもおごってあげてください」という連絡が。おおー、地道な活動が実を結んだ！
ありがとうございます。感謝感謝。
義母の常識からすると、請求されたお金を払わないとか人としてあり得ない、という
感覚です。私もそれは大賛成だし、そうだよねとしか思いません。その一方で、札幌で
そういう常識が通じない方も世の中には一定数いらっしゃるのだなということも学んで
おります。ゆえに、今回のような方がいることも認識はできており、個人的にはそういう
ものだと割り切って考えることができるようになっています。なので私がそういったのを
対応する分には、そんなにストレスにはならなかったのでしょう。でも義母はこれまでが
恵まれていたので、イレギュラーで自身の常識からかけ離れたことが起こった時に、
そのストレスは大きかったのだと思います。
自主管理をやめて管理委託したことは、義母のストレスの軽減という観点で大きな意味が
あったのだろうと思います。後期高齢者にストレスをかけさせて寿命を縮めるだなんて
私としてはそれこそダメだと思うので。いいタイミングだったのだろうと思います。
ただ、義母はせっかちなので、仕事の進みが遅かったり物事がはっきりしなかったり
することが続くと、それはそれでストレスになってしまうような気がしております。
「管理を任せた方がストレスになるわ」みたいなことがないよう、管理会社さんには
是非うまく立ち回っていただきたいなと願う次第です。よろしくお願いします！
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