現在６位です。ホワイトデーのお返しの品、遅れて到着みたいで少し残念。
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札幌７棟目の申込がキャンセルになってしまったのですが、その数日後にまた改めて
別のお申込をいただくことができました。ジェットコースターのような乱高下です（笑）
繁忙期終盤で、稼働率が９０％ちょうどに近づいてきたことでヒヤヒヤしはじめた私。
ここのところ聞こえてくるのは退去ばかりで、入居の一報はなかなか聞こえてきません。
前半は退去が少々で静かだったのですが、ここにきて退去の通知ばかりが積み上がり
吐きそうです（苦笑）
そんな中、札幌７棟目だけはキッチリと入居申込をいただいてきてくれています。
いつも本当にありがたい・・・。感謝申し上げます。あれだけ「家賃が高いから楽では
ないです」と予告されていたのに、いざ募集が始まるとサクッと申込を確保してくる
毎度の神業。管理会社さんはどういう仕事をしたらああいうスピードで入居申込を
確保できるのだろう？すごいです。
しかし今回はその神通力が少し薄れたのか！？と思ってしまう報告がありました。
なんと、先日お申込をいただいたお部屋に関して、なんとキャンセルになって
しまったというのです。
理由に関しては、ご紹介してくださった仲介業者さんが他決されてしまったとのこと。
そういう話だと、なんともやむを得ないのかなという気はします・・・残念ですが。
札幌７棟目は近隣相場に比べて賃料が高めなので、と管理会社さんは仰ってました。
それゆえに、その賃料で募集をかけるなら、それに見合った内装や設備で進めたい、
ということは常々ご発意されており、今回もこの入居申込に見合うような形で
設備の交換などの内装リフォームを進める決断をしたのでした。ましてや既に
お申込をいただいている状態なので、もうこれでいくしかないよねという感じ。
しかし、その前提であるお申込がなくなってしまうとは・・・（泣）
そんなわけで、ちょっと残念な気持ちになっていたのですが、こればかりは仕方ない話。
工事も発注かけてしまっているし、家賃に見合うスペックにはなっているはずなので
次の入居申込に期待するしかないかー、ということで気持ちを切り替えていました。
昨日のブログを書いている時点ではキャンセルを反映して札幌７棟目の空室は１と
カウントしていたのですが、ブログを書き終わった後の昼間、管理会社さんから
「内装が終わりました」というビフォーアフターの報告資料が届きました。
またこれ義母に転送しておかないとなーとだけ認識して、中身はとりあえず後で見ようと
仕事に戻ったのですが、すぐ管理会社さんからＬＩＮＥが届きまして。読んでみると
「入居申込をいただきました」という内容の報告がメールに書かれています、みたいな
感じの話でした！おおー、早い！
今回お申込をいただいたのは、ご夫婦２名とのこと。車も利用されるそうです。
法人の社宅扱いで、社宅代行会社さんが間に入っているとのことでした。
なんとなく、狙っている客層にピッタリな感じがします。
今回はキャンセル無しでこのまま順調に進んでくれればいいなあ。
しっかし、管理会社さんの素早い客付能力はすごいなと思います。札幌３棟目を
管理いただいていた時は、そこまで早い印象はなかったですけど、あれは物件の
スペックが残念な内容だったからなのでしょうね。
今度札幌に行く時に管理会社さんと打ち合わせを兼ねた懇親会をやりますので、
その時に客付の秘訣を聞いてみようかなー。どんな技を持ってるんだろう。
ということで、札幌７棟目は今度こそ満室返り咲きということでよさそうです。
管理会社さん、ありがとうございます！
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