現在６位です。昨日はお酒飲みすぎたなあ。
応援クリックよろしくお願いします→
札幌８棟目で退去予告がありました。今回もよりによって１Ｒのお部屋です。
三点ユニットの狭小１Ｒにはいい思い出がなく、埋まるか不安になります。
えー、本日ワタクシちょっと焦っております。なぜなら寝坊したからです・・・。
昨夜は嫁ちゃんと二人で自宅でりっつパーティーしながらゲームセンターＣＸの
ＤＶＤを見ていたのですが、ついついお酒を飲みすぎてしまいました。いい気分で
酔っぱらってお布団に入ったんですけど、そのまま目覚ましをかけ忘れてぐっすり。
なんか明るいなあ、今何時だろう、と様子を見てあちゃーと頭を抱えたのでした。
ということで、いつもより３０分持ち時間が少ない中でのブログ更新となります。
今日は手短な更新となりますこと、ご容赦いただければと存じます。
え、手短な方が読みやすくて助かる？それを言われちゃうとなー（苦笑）
今日は札幌８棟目の退去予告のお話です。
札幌８棟目はそんなに人気があるとは言えないＪＲ沿線の駅から徒歩３分くらいの
物件です。２ＤＫと１Ｒの混合間取りで、２ＤＫの方が多い構成になっています。
先にも書いた通り、１Ｒのお部屋は３点ユニットになっています。これ、本当に
人気がないんですよ。とにかく埋まらない。過去に札幌２棟目という特級呪物を
保有していたことがありましたが、とにかく埋まらなくて苦労しました。普通の
賃貸物件だったら審査落ちしている人に工夫しながらどんどん入居していただき、
夜逃げやら滞納やらと戦った物件でした。あれも３点ユニットであることが苦戦の
一つの原因だったので、三点ユニットは今でもいい思い出がありません。
トイレ掃除が楽でいいところもあるんだけどなー。
札幌８棟目は過去に三点ユニットのお部屋が２回空室になったことがありました。
いずれも結構苦戦して、お友達の仲介業者さんのご協力もいただきながら、ようやっと
なんとか決めたって感じでした。あの頃は管理会社さんも集客能力がなかったので
いろいろ難しい時期でした。
先日、ずっとお住まいになっていた１階の３点ユニットのお部屋が退去されました。
新しい管理会社さんになってから初めての三点ユニットの退去です。募集家賃が
だいぶ上がったので、管理会社さんの客付能力と家賃相場上昇のおかげなのかなと
期待しておりました。
１部屋くらいならまあいいかって感じなんですけど、今回２部屋目の退去予告が
届いてしまい、やや心配になってきました・・・。引きが悪い三点ユニットばかり
２部屋も空くのはきつくないか？
退去の理由は、ご本人がお亡くなりになったことだそうです。どうやらこのお部屋は
別宅として活用していたそうでした。亡くなったことでご家族の方が解約を申し出た、
という流れのようです。故人のご冥福を心よりお祈り申し上げます。
管理会社さんの査定は前回空いた３点ユニットのお部屋と同じ金額となりました。
その賃料設定であれば、前回よりも家賃は高くなるのでありがたいところです。
その内容で募集をお願いします、としました。
やり取りの最後に、管理会社さんから「お風呂トイレ一緒のタイプなので、引き合いが
弱い場合は再提案させていただきます」という一言が。まあそりゃそうでしょうね。
ここで私、ふと思ったのでこう聞きました。現在募集中の三点ユニットのお部屋は
反響どんなもんでしょうか？と。
管理会社さんからは「結構前から募集しておりますが、引き合いは弱いと思います」
という返答。やっぱ弱いですかー。そんなに人気のある区でもないですしねえ。
「もう一度家賃精査いたします」
・・・募集中のお部屋の情報を見ないで家賃査定したようですね（苦笑）
査定の結果がいくらになるのか。少し安くなるんだろうなあ。まあ仕方ないか。
そんな感じで、札幌８棟目が２部屋の空室となりました。三点ユニットなので
心配ですが、早く決まってほしいなと思う次第です。若干安くてもいいので。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
