現在４位です。初詣って旧年中に行ってもよかったのか！へー！
応援クリックよろしくお願いします→
新年あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願い申し上げます。
新年一発目のブログは昨年の目標の振り返りからです。
年末年始、嫁ちゃんの実家の仙台に滞在しております。やるべきことをせっせと
やっており、まあそれなりにサボらずできているのではないかと思います。
・仙台１棟目の直近と行く末検討
・仙台法人のメインバンクさんと打ち合わせ
・嫁ちゃんのお友達といろいろ話す
・領収書のここまでの分の整理
・太陽光発電所の条例対応作業
・大家の会の来年度の準備諸々
・ドムぞうくんグッズ買い出し
・アウトレットのドラクエコラボ見物
領収書は海外分もあってややこしかったのですが、あとはヨーロッパの領収書の整理が
進めばほぼ終わりになります。これで１月末に１２月分がだいたい整理できれば、あとは
顧問税理士の先生に提出するだけになります。昔に比べてかなり早く対応できるように
なりました。
今回は、銀行さん向けに現在の事業概況の説明資料を作るという休み中の目標も
ありましたが、そっちはちょっと間に合わなさそうな予感です。
年明けは水面下で動いている低利回り案件の話で銀行さんと密にやり取りをしなくては
ならなくなるので、早めの準備をしておきたいんですけどねー。４日は丸々空いてるから
そこでやるかなー。
さて、新年一発目は毎年恒例の「昨年立てた目標が達成できたか」の確認です。
目標って本来ならたまに見返したり見直したりしないといけないものなのですが、
私は今このブログを書き始めた時点で「昨年の目標を覚えていない」という、
まさに目標を立てる意味とは一体・・・という状態になっております。
恐らく、売却を進めて財務体質を改善する、とか言ってると思うんですけど、
実際はどんな目標を立てたか見てみましょう・・・。
目標その１：財務体質の改善 ×
太陽光発電所の売却、富山１棟目の売却を試みており、千葉１棟目も売っちゃおうなどと
のたまっていましたが、１つも達成できておりません！何の成果も得られませんでした！
（進撃の巨人の何の成果も得られませんでしたのコマをイメージしておいてください）
ただ、富山１棟目は大きな指値があるものの買付自体は貰っており、先方の融資次第で
金額上乗せをお願いして待機中となっています。な、なにも行動してなかったわけじゃ
ないんだからね・・・。
目標その２：自分が遊べる民泊を作る 〇
札幌の民泊が稼働したので、これは達成でいいでしょう。頑張った、自分！
（本当に頑張ったのは共同経営しているお友達大家さんです）
そしてまだ遊びに行ってません（笑）
なんか海外とか出張とか多くてね・・・。札幌もう半年近く行けてないので、
早めに行きたいのですが・・・今寒いしさー・・・。
目標その３：義母の終の棲家探し △
銀行さんとも会話はできて、具体的な資金調達の方法も固まりました。
具体的には、義理の弟（義母から見たら息子です）が代わりに住宅ローンを惹いて
義母がそこに住む、という形です。このスキームに合う金額の物件を義母が探して
おりますが、なかなかお眼鏡にかなうものがないようです。ちゃんとSUUMOなどを
活用して、探す努力はしているようです。
ただ、今回仙台に戻った際に「やっぱり借入したくない」「金利を払うのは嫌だ」
「今の家を売って、そのお金で新しい家を現金で買う」とか言い出しました・・・。
そんなにタイミングよく売りと買いが成立するの？つなぎ融資みたいなのがないと
うまくいく気がしないんだけど・・・。某大手仲介さんはそういう事例もたくさん
ありますとどや顔してたらしいのですが、本当にそんなにうまくできるんか？
銀行さんに行って、先に買って売れるまでの間つなぎ融資みたいなことできるんですかと
聞いてみたのですけど、そんな商品はないです・・・とのこと。この辺は何とも
言い難い感じなので、その方法が本当にうまくいくのか調査してみようと思います。
目標その４：ヨーロッパ旅行 〇
これはバッチリでした。ヨーロッパ視察、とても楽しく勉強になりました。
やっぱり自分の目で見ることで、知識の定着や実情の把握が進みますねー。
ヨーロッパのみならず、韓国と台湾にもいくことができました。アジア圏だと
気軽に一緒に行こうって話ができるのがいいですね。業界の方の接待用途であったり
大家さん仲間同士であったり。今後もそういう機会は作っていきたいと思います。
結論として、目標４つのうち２つは達成、１つはご縁のものだから仕方ないけど
ちゃんと動いたということで△、一番大事な財務体質改善は×でした。
とはいえ、昨年は目標に掲げなかった「自分の終の棲家作り」というのが一番大きな
動きだったので、目標にないけど頑張って動けたんじゃないかと思ってはおります。
なのでトータルで見たらヨシ！（自分に甘いやつ）
ということで、明日は今年の目標を考えてみたいと思います。
某所で今年の目標を書いたら「Googleカレンダーに登録するような内容やん」と
盛大にツッコまれたのは内緒です。所詮世の中の大きな動向とかを追えるような
タイプではないんですよ、私は（苦笑）
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
