現在６位です。今日は回線工事と病院と祝賀会の三本でお送りします。
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今建てている、新たな自宅となる注文自宅の上棟のタイミングが決まりました。
銀行さんとも調整を済ませ、準備万端。工事は土間コンを打ち始めたところです。
自宅の住み替えプロジェクト。当初そんな予定は全くなかったのですが、漠然とした
老後の不安（今まで買った築古物件は「足腰が弱くなって階段が辛い」という理由で
売却されたものが少なくなかったです）や嫁ちゃんが粗品に目がくらんでお邪魔した
注文住宅の業者さんの内覧会で注文住宅の良さを認識したことなどがたまたま重なり、
しかもなにげに（高かったけど）いい土地が見つかるというラッキーもあいまって
終の棲家を今の家の近所に建てることになりました。
不動産投資では中古もしくは建売の新築しかやったことがないため、土地から新築は
やったことがありません。なので勝手がわからないことも多かったです。
つなぎ融資は最初に全部金利を持っていくのか、とか、謎の手付金みたいなのを
建築会社さんに想定外のタイミングで払うよう言われて泡を食って資金を集めたり、
とか、まあ知らないというのは罪なことであるなと思ったのでした。
各所にご迷惑をおかけしながら進めており、大変恐縮です。
仕様決めに関しては、確かに大変でしたけど、嫁ちゃんがめちゃめちゃやる気に
なってくれてたので、かなりの部分を嫁ちゃんが頑張ってくれておりました。
嫁ちゃんが一番大変だったと思うのですが、そこは楽しくやっていたようで、
かつ「スパッと決める」「割り切れる」「後でうじうじしない」という性格が幸いして
とにかく仕様が決まるのが早いこと。建築会社さんの担当の方も「こんなに早く
決まるのは珍しい」と驚いておられました。さすが嫁ちゃん。
私の方は、どちらかというと金策とかスケジュールとかの話を中心に動いてました。
なんせ借入額が多いので、やっぱり私の状況を一番把握しているメインバンクさんに
お願いするのがいいだろうなと思って、住宅ローンを相談。保証会社さん付きの
住宅ローンを引っ張ることに成功しました。金利は１％。変動で１％なので、
そんなに褒められた数字ではないですが、規模小さ目の金融機関さんにしては
頑張ってくださったのではないかと思います。
引渡までのスケジュールをにらみつつ、現在の自宅をどう活用するか？みたいなところも
考えなくてはならず、土地の購入に際しての諸条件の交渉だったり、購入後の
確定測量の手筈をどう整えるか、なんなら裏の土地の購入も考えられるのではないか、
などなど。仕様決め以外の部分でやることを粛々とこなしていた感じです。
嫁ちゃんに任せてサボっていたわけではないので、そこはご理解ください（笑）
１１月半ばに着工金を支払いました。当初はうまくいけば２月に引渡も・・・
みたいな話がありましたが、確認申請が時間がかかるとか、年末年始を挟んでしまうので
上棟のタイミングが微妙とか、いろいろな理由もあり、今のところは５月半ばの引渡に
なりそうです。そこから引越の手はずを整え、５月末くらいに新自宅への引越を
済ませるようなスケジュール感を考えております。
自宅の完成が待ち遠しいです！
そんな自宅のここしばらくの進捗状況ですが、１１月半ばに地鎮祭を執り行いました。
そして着工したのが１１月末。着工金の支払が１２月初旬。そんな感じで進んでます。
自宅からもほど近い場所にありますので、テレワークの時の昼休みのお散歩で
近所を歩いてちょいちょい写真を撮ってます。写真はわからなくならないように
まとめております。将来、家が建った後で振り返れるように、といったところです。
ここしばらくは、工事用の水栓や柵ができたり、家の敷地の場所や外構の場所を示す
紐が張られたりしているくらいでしたが、先日現地に行ってみたところ、土間コンが
打たれておりました！なんかいよいよ進み始めたなあという感じがします。
職人さんもその場にいらっしゃったので、コンビニに行って差し入れを買って
戻ってきました。寡黙な職人さんで、親方が留守の間にも黙々と仕事をされており
丁寧にやっていただいているように感じました（嬉しくて多少バイアスかかってる
可能性あり・笑）
地盤改良などもあると聞いていたのですが、それはもう終わったんでしょうかねー。
あまりその辺よくわかってないのですが、普段収益物件の大規模な工事をお願いしてる
建築会社さんに写真を見せたら「土間コン打ってるね」と仰っていたので、どうやら
地盤改良は終わったかやらなかったかのいずれかなのだろうなと想像しました。
何にしても、工事が進んでいるのはありがたいことです。
写真を見せびらかしたい気持ちはありますが、自宅なので場所の特定とかされても
めんどくさいから、会った時にでも声をかけてください（笑）
引き続き、自宅の工事が進むことを楽しみにしております！
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