現在５位です。雑な処理が得意です。
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青森の地震、各所で影響が出ているのではないかと思います。札幌の物件も少々
気になるところです。管理会社さんから何点か報告が届いております。
先日の青森で発生した地震の被害に遭われた方におかれましては、心よりお見舞いを
申し上げます。身の回りの方に被害が出ておらず、その点においてはまずはほっとして
おります。
地震が発生した時、東京の自宅におりました。揺れがやたらとゆっくりで長く、
嫌な感じだなと思ったのでした。嫁ちゃんは「船に乗ってるみたいで酔いそう」と
申しておりました。うちの嫁ちゃんは船が大の苦手で、乗ったら５分で酔えると
豪語（？）しております。
普段の地震とちょっと違うなあという感じはしていたので、もしかして大きな
震災になっていないか、と心配をしておりました。ニュースを見るとマグニチュード
７．５と出ており、青森県東方沖が震源地。八戸市では震度６強で、札幌市でも
震度４〜５くらいのようです。
所属している大家の会のＬＩＮＥグループもざわついており、地震発生直後から
いろいろとメッセージが飛び交っておりました。
地震大国ニッポンなので、地震とはうまくお付き合いしていかなくてはなりません。
事業上のリスクとしても織り込んでおかねばならず、日本全国どこでも地震が起こると
考えなくてはならない、と私自身は考えております。このエリアは地盤が固いから
地震保険はいらない、このエリアは過去に大きな地震が起きてないから地震保険は
いらない、のような話はもはや通じないと私は考えております。
過去に発生した北海道の胆振東部地震でも、札幌８棟目にいくつものクラックが入り
地震保険を請求したことがあります。無事に認められて一部損として振り込まれました。
そのお金を使って足場をかけないぶら下がりの工法でプチ大規模修繕を実施しています。
札幌も比較的地震は安心と言われていた地域ですが、決してそんなことはありません。
ちゃんと備えをしておかないといけないと思います。
ちなみに私の物件は全部地震保険に加入しております。多少保険料が高くなっても
万が一のことを考えたら保険に入らない選択肢はないよねと思っております。
地震の翌日、札幌７棟目の管理会社さんから「地震の被害がないか回ってきます」と
ご連絡をいただきました。前回の胆振東部地震でも結構クラックが入っていたので
ちょっと心配だなと思っていたところでした。こういうところ、本当に気が利きます。
いつもありがとうございます。
写真を撮ってきてくれましたが、クラックがちょいちょい増えてるようでした。
部分的であり、全体的ではないと管理会社さんは仰っておりましたが、こういうのは
早めに対処した方がいいだろうなあと思います。
また、地震保険の一部損も少し頭をよぎっております。地震保険の適用要件も独特なので
それと照合してどうなのかという観点で一度現場を見ないとダメだなと思いました。
それとは別に、札幌６棟目でも地震が原因かもしれない建物不具合が報告されています。
内装の部分なのですが、地震に関しては地震保険以外は適用されないというルールが
あり、かつ地震保険は内装の状態がどうなっていても関係ないというのが原則です。
そう考えると、これは地震保険の可能性がない限りは保険でどうこうできる事故ではない
という判定になってしまいます。ひとまず管理会社さんには外構にクラックがあるか
調査してほしいという旨のご連絡を差し上げました。
こうなってくると、他の物件も心配になってきます。特に不具合は出ていないか？
外構にクラックは出ていないか？この辺調査しておきたいところですねえ・・・。
ちなみに仙台もそこそこ揺れたと義母が言っておりました。掃除などで現地に行く時に
クラック増えてないか見て貰った方がいいかなー。
青森の地震なのに、札幌と仙台が心配というのが日本らしいと言えば日本らしいです。
何にしても、年末年始は仙台なので、その時仙台は見てくる。札幌も見てきてもらうか
見に行くか、何かしら手段を考える。そんな感じで進めようと思います。
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