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東京１７棟目に入居申込をいただくことができました！しかも家賃が高い２階です！
まさかあの家賃で埋まってしまうとは・・・物価高がすごいです。
現在、研修の旅はドイツに差し掛かり、ロマンチック街道を北上しています。
スイスで離脱された方も数名いらっしゃるため、少しスリム化されています。
ドイツでは歴史ある観光資源がどう活用されているかを見させていただいてます。
日本とはまた違うダイナミックな遺産がいっぱい。どれも興味深いなと感じます。
まだもうしばらくヨーロッパの研修旅行は続きます。
なので、今日もドイツでは深夜、日本では早朝というこの時間にブログを更新してます。
ご飯食べた後疲れてたみたいでベッドの上でスマホ見てたらそのまま寝落ちしてしまい
今ちょっと目が覚めたのでブログを更新してから本格的に寝ようと思っている次第。
そんな状況なので、あまり手間をかけずにチャッチャッと更新したいと思います。
東京１７棟目の猫を飼う人のためのアパート。キャットステップを設置して猫が
梁まで含めて回遊できるようにする、壁紙とＣＦを防臭・抗菌仕様にする、
猫のトイレ用換気扇を設置する、などなどいろいろと趣向を凝らしたリノベ物件です。
自信作ができた！と思ったのと、金融機関さんの都合で融資条件が微妙になってしまい
キャッシュフローを出すにはかなり高く貸さないといけなくなったことが重なり、
家賃はこれまでに類を見ないレベルで高めに設定をしました。特に２階と１階の家賃差は
梁を含めた回遊性の仕様を考慮し、２万円も差をつけてしまいました。
弱気な私の見立てでは、１階が先に決まって、家賃差を見られることがなくなってからが
２階は勝負だろうという感じでイメージしてしたのでした。
そして今回は家賃の見極めというところも意識しているので、徐々にですが引合の量に
応じて賃料を下げるような想定で考えている次第です。
１階に関しては先日キャンセルになってしまったものの入居申込はいただいており、
この家賃でいけそうだという自信を深めました。それに対し、２階はそれ以上に
家賃が高いので、本当に決まるか半信半疑な状態は継続しておりました。
しかし、このたびその２階のお部屋に入居申込をいただくことができたのです。
私的には小躍りしたくなるような状況です。ありがたすぎる！
管理会社さんからの連絡によれば、ご入居いただける方は２０代前半の独身女性で
猫を１匹飼っているとのことです。年齢は想定より低かったけれども、だいたいは
私が当初想定したお客様像と一致します。いい狙いだったなと思っています。
転居理由は転職でした。その勤務先からそんなに近いわけでもない東京１７棟目に
お引越していただけるというのは謎でしたが、選んでいただけたことに感謝したいと
思う次第です。
２０代前半の方の給与所得で、果たして私の物件の中では高額家賃帯に入るお部屋の
家賃は払えるものなのかという点が気になったのですが、イメージしていたのよりは
だいぶ年収が高く、これだったら問題ないなという判断になりました。
私が同じくらいの年齢の時も、こんなに年収高くなかったなあ。すごいです。
そして管理会社さん曰く、家賃補助も５万円ばかり出るということでした。
なんか就業条件いいなあ。私も転職していいでしょうか（違）
ともあれ、私的には超強気家賃だった東京１７棟目の２階が決まるというのは
すごくいい出来事でした。時間はかかったけど、ここまで上げることもできるのかと
いう成功体験になったと思います。ありがたいです！
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