現在６位です。ヘルシンキからジュネーブに移動してまた１時間時差が増えた。
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札幌１２棟目にお申込をいただくことができました！それも３ヶ月前に相談されていた
マンスリーとしての借上の話です。えー、今頃稟議通ったの？嬉しいけど遅い（笑）
本日はフィンランドのヘルシンキからスイスのジュネーブに移動してきました。
スイスはヨーロッパの中でも特に物価が高い国という話を聞いております。
まだ到着したばかりでその洗礼は受けておりませんが、先にスイスに到着していた
皆さんのお話を聞いている限り、フィンランドよりもう１段階ギアが上がった高さに
なりそうだなという感覚は持ちました。フィンランドでも充分気持ち悪くなる
物価の高さだったのに、あれ以上とはねー（苦笑）
ちなみに、ジュネーブの人口は２０万人ちょっとだそうです。
富山市の半分くらいの人口ということですね。それもちょっと衝撃。
というか日本の人口密度すごいのね。世界に出て初めて実感。
毎日研修旅行の報告をされても困ると思いますので、日本の不動産活動についても
ぼちぼち書いていきたいと思います。
海外に出てきてから、なんか好調なんですよ。不動産。
また別途書きますが、３部屋もお申込をいただいてしまいました。ありがたい！
今日はそのうち札幌１２棟目の入居申込について書かせていただきます。
先日、札幌１２棟目の社長と別件でちょっと電話していた時がありました。
その時に社長から「なんか２部屋とも相談とか申込とか入ってるみたいですよ」と
予告されておりました。おー、それは素敵！ありがたいです！でもまたキャンセルに
なったりしたら悲しいので、ぬか喜びにならないようほどほどに期待することに
しておりました。
そのうちの第一弾が、今回届いたお申込でした。こちらについては事前に管理会社さんの
担当の方からメッセージで連絡が来ており、だいぶ前に相談のあったマンスリー転貸の件が
進展してお申込をいただけそうだ、という話でした。稟議がようやく通ったとのこと。
管理会社さんも「もうとっくに流れたものと思っておりました」と仰っていましたが
ホントそうですよね。ちょっと時間かかりすぎてない？と思いました（笑）
でもまあ決まってくれたなら文句はありません。というか、これが決まるように
他の申込がことごとくキャンセルになっていたのではないかとすら思い始めました。
本来なら稟議が通った時点でとっくに成約済になっていたはずなのですが・・・。
不思議な星の巡り合わせもあったものです。
以前この相談を受けた時、家賃を少し上げて貰えるならいいな・・・という話を
していたのですが、それを覚えてくださっておりました。家賃２０００円ほど
上げられるか、仲介さんの反応を見ながらいけそうなら交渉してみますとのこと。
大歓迎です。是非よろしくお願いします。
そしてその後、無事に２０００円アップということで了承を得られたそうです。
かつ、事業用となるので消費税を貰えることになり、消費税分も家賃が増えました。
仙台法人は課税業者なので消費税を貰ってもそのまま国に納めることになりますが、
それでも簡易課税で処理しているので、４割くらいは経費として認められることから
少し家賃アップに貢献してくれることになります。
ここまでは国内にいる間に話が進んでいましたが、正式なオーナー審査依頼が
ヘルシンキにいるときにやってきました。
既に伺っていた家賃アップの条件に加え、駐車場も借りてくださるそうです。
保証会社さんも審査は通っているということで、こちらとしては問題なしです。
事業用になるので保証会社さんの補償内容が少ししょぼくなるということは仰って
おりましたが、話を聞いている限りそのリスクはあまり高くなさそうだと思いました。
既に別の管理物件で借りていただいており、実績があるということなのだそうです。
ということで、喜んでオーナー審査ＯＫとさせていただきました。
さすがに稟議が通っている案件でキャンセルはないと思いますから、これはきっと
１部屋は確定したと見ていいでしょう。いやー、よかったです。
管理会社さんのご尽力に感謝したいと思います。
最近空室が多くて参ったなあと思っていましたが、徐々に挽回出来てきています。
引き続き、管理会社さんが頑張ってくださるよう、日々祈祷に励みたいと思います（笑）
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