現在６位です。わたわたの一日です。
応援クリックよろしくお願いします→
売却に出している札幌１０棟目、札幌１１棟目。価格を下げたところ、指値前提ですが
反響があったようです。まだ全然確定ではない話ですが、果たしてどうなることか。
今日はこの後自宅新築の土地の決済があるので準備時間が必要だったり、サラリーマンの
会社を来週から３週間ほど勤続年数に応じた長期休暇の制度を使ってお休みする関係で
定常業務の引継や積み残しがないように事前に会議で伝えるなどの仕事が朝９時から
入っている関係で、あまりゆっくりブログを書いている時間がないのです。
８時になったら通帳を記帳してきて、本日の決済に対して不足しているようであれば
お金を追加で振り込む作業も必要なのです。その上で９時過ぎから会議で、１０時半には
メインバンクさんに行って決済の手続き、午後はサラリーマンのお仕事でお客様と会議、
夕方になったらお医者さんに行って、夜はお友達と和食（？）を食べるという
詰め込みまくりのスケジュール感。
このブログが公開されるのは９時前後と思われますので、ブログの合間に銀行さんに
行って記帳することになります。なかなか集中できません（汗）
なので、手短に済ませていきたいと思います。
（だいたいこういうことを書いている時に限って長くなりがちですけど）
今年の夏に入る前くらいから売却を本格的に開始した札幌１０棟目と札幌１１棟目。
買付はおろか反響すらほぼゼロという状態だったので、先日ようやっと重い腰をあげて
販売価格を下げました。
販売価格を下げてもまだちょっと高いので、これは越年になるんじゃないかなあと
心の中で思っていた私。なのでまたゆるゆると、ある程度期間が経過した時にでも
反響を聞いてみようと思っておりました。
しかし、思わぬところで反響がありました。指値前提ではありましたけど。
仲介してくださっている方から「ブログネタにしていいですよ！」と言われたので
ブログネタにさせていただきます（笑）
先日、仲介をお願いしている会社さんのうちの１社からお電話をいただきました。
折り返してみると、ちょっとした世間話からの「知り合いの業者さんからあの土地
検討できるかもしれないって言われたんすよ〜」と。
実需の方が自宅を建てる土地を探しており、一応うちの土地がエリアには入っていると
いうことでした。価格が折り合うなら第一候補として推してもいい、どうせ仕入れるなら
知ってる人から仕入れたほうがいいので、というお話でした。
「なので指値前提になっちゃうんですけどねー」とのこと。ではその指値はおいくら？
と問いますと・・・今の価格で更地渡しなら良い、と。今は応相談としていますので、
基本的には現況有姿の形を想定しています。
建物の解体に関しては、簡易的にお見積を取った結果３００万くらいは見ておいた方が
いいだろうということでした。収支を計算すると、その指値を受け入れた場合は
２棟の買値とリフォーム価格を足した分を若干上回るくらいでした。
賃料収入は丸々儲けになると思いますが、売却益をたっぷり抜ける感じではないですね。
税金まで考えると、そんなに手残りないよねーという感じです。
でもまあ、売れて手元にお金が残るなら、それはそれでいいのかなと思っています。
全ての案件で勝ち続けるのは難しいですからね。負けないのであればそれでよし、
と考えるのもありではないかと思います。夢は見れましたし（笑）
ということで、私としては手元に現金が戻ってくることをもって効果と考えれば
いいかなと思い始めたのですが、ここで問題になってくるのが義母です。
果たしてそれで納得するのか？そこは確認しておかないといけないですね・・・。
買付が本格的に成立した後でそんなの納得いかないと騒ぎになるのも面倒ですので
今のうちに根回ししておいた方がいいだろうな・・・。
近々確認してみようと思います。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
