現在６位です。本日はコストコに行くのです。試食楽しみ（おい）
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東京１０棟目のテナントさんのコーヒースタンドさん、未だオープンしておりません。
たいした家賃じゃないので大丈夫だと思うけど、早く営業開始してくれないかなー。
東京１０棟目。通称「薄いビル」です。かなり薄いです。両手を広げたら両方の壁に
手がくっつくんじゃないかというくらいの狭さ。あまりに狭いもので、面白くて
思わず買ってしまった物件です。よくあれに融資したよなあと思う今日この頃。
（打診したお前が言うな）
この頃は融資が面白いように出ていた時期なので、なんでも買えそうという勘違いも
いささかしていたのかもしれません。お値段もお手頃だったので、多少遊びで購入しても
問題ないだろうという感じで買った物件でした。
購入時は自分の事務所として使う想定をしていましたが、出張ばかりで全然使う
タイミングがなく、仕方がないのでレンタルスペースとして運用しております。
１階だけは普通に貸して、２階と３階がレンタルスペースって感じです。
駅から１０分で、川で商圏が分断されている場所なので、収支は正直あまり出てませんが
まあ別にいいかと思っている次第です。賃貸で貸した分の１部屋分くらいのお金は
入ってきているので、ないよりはマシでしょう。
あとはシェアオフィス的な感じで、都内に拠点が欲しい不動産投資家のお友達に
貸していますので、その賃料とあわせれば普通に貸した分くらいの賃料収入は
得られているような気がするので、まあ良しとします。
自分で使う日は来るのかなー・・・結局自宅も住み替えで注文住宅を新築するし
その中にワークスペースと応接スペースを作る予定があるので、それで充分って
話になってしまいそうです。でも健康を考えたら歩いた方がいいから、やっぱり
たまには東京１０棟目に行くこともルーティーン化しないとダメだろうなあ。
などとモゴモゴ考えている次第です。
その薄いビルの１階テナントさんなのですが、私が購入した後は倉庫として借りて
いただくパターンしかありませんでした。
リフォーム屋さんの倉庫→民泊のリネン庫という流れです。
これはこれで安定してありがたいのですが、なんかテナントさんに面白みが欠けると
いう点は気になっておりました。
ちなみにリフォーム屋さんは仕事が減って規模縮小のために解約でしたが、
民泊の方は仕事が多すぎて規模拡大のために解約でした。明暗分かれたなあ。
そして今回のテナントさんが、なんと初めて物販をするお店になりました。
コーヒースタンドだそうです。３坪しかないのでカフェではなくテイクアウトの
業態になるのだろうと思っています。
コーヒースタンドさんとの契約が締結されたのが５月。そこからオープンに向けて
工事を進めていると聞いておりました。オープンしたらお花くらい贈らないとと思って
管理会社さんにたまにオープン日を確認しているのですが・・・。
全然オープンしないんですよねえ・・・。
７月くらいに終わるのかなと思っていましたが、工事内容だか工事見積だかが
折り合っていないようで、オープン予定日が遅れているというお話が出ていました。
その後も進捗状況は確認していますが、工事が終わったというお話は届いてこず。
配管を新設したいようなご相談があったので、それに関してはＯＫとしました。
そんなやり取りをしているので、多少進んでいるのかなと思ったのですが・・・。
管理会社さんに改めて最近聞いたところ「工事内容の見直しを行われているようで
着工日が未定とのことです」という回答が返ってきてしまいました（汗）
むしろどんどん悪化してない！？
管理会社さん曰く、新設する配管の位置がコロコロ変わっており、工事内容が
煮詰まっていない印象を持っているとのことです。
とりあえずは、工事開始時期が決まったら連絡をいただけるということになったので
そこから改めてオープン日を確認する、ということになりました。
家賃は安いから別にそんなに懐は痛まないのだろうと思いますが、ゆっくりしたペースで
動いていることに関しては少し気になるなあと思う次第です。でもまあ、ご自身が
納得できるものをきちんと作り上げないと気が済まないタイプなのかもしれませんので、
見守るしかありませんね。
早くお花を贈れる状態になればいいなと思います。
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