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自宅の最終関門であった団体信用生命保険に関して、無事に保険会社さんの承認が
おりました。これで障害はなくなりました。自宅の新築に向けて走りたいと思います。
注文住宅を建てるぞと決めて動き始めてからここまで、何かと目まぐるしく動いて
まいりました。嫁ちゃんがお気に召した工務店さんの完成時内覧会に何回か足を運び
このくらいの土地でも建てられそうだと某ＳＮＳに書いたら、軽く相談していた
お友達の不動産屋さんが割と条件に合致する土地を見つけてきてくれた時から
動きが始まりました。
買付入れる、ボリューム入れる、住宅ローン申し込む、土地の諸条件を調整する、
建物のスケジュールを調整する、売買契約して手付金を払う、融資の本承認が出る、
建物プランの手付金を入れる、確定測量の依頼をする、既存建物解体に関して調整する、
間取りやコンセプトなど検討する、内装仕様や住設の検討をする・・・
数ヶ月ですが結構いろいろやったなあと思っています。
普段、賃貸住宅を手掛けるときでも、こんなにいろんなことを自分でやったことは
正直ありません。新築はこれまで企画ものの建売しか買ったことはありませんし、
リノベも頼れるパートナーの施工会社さんにまるっとお任せで、スパイスをきかせたり
コンセプトを明確にするためにこうしてほしいみたいなことしか言いません。
相手が信頼がおけることを前提にすれば、素人が下手に手を出して失敗するよりは
プロの仕事に任せた方がいいに決まっている、という気持ちがあるためです。
あと自分の時間は有限なので、他の方に任せられることは多少収益性が落ちてでも
お任せして、自分の時間を確保できるようにしたい、という気持ちもあります。
なので、不動産を多少かじっているとはいえ、注文住宅の仕様決めなんて素人同然。
流れもわかってないし、建築士さんと打ち合わせたのも初めてです。基礎的な用語が
わかっているので多少はマシですが、未体験なことも多くて。ショールームとか
はじめて行きましたよ。サンゲツとかリリカラの壁紙のショールームくらいしか
行ったことなかったもので。
嫁ちゃんががぜんやる気になっており、建築に関して少し詳しくなってくれたのは
将来的には大きなプラスじゃないかなと思っています。自分が一番長くいる場所なので
今まで不便だったことやこうしたいと思っていたことを実現できるチャンスということで
インスタを見て研究して意見を述べ、私がいつもの調子でのんびりしていると
ケツをたたいたり決定しやすい材料を探してくれたり。嫁ちゃんの覚醒が一番の
副産物だなあと思っております。
あと２回ほど建築会社さんと打ち合わせたら、いよいよ見積が出てきます。
どれだけ膨らむか不安です・・・予算に対してどれだけ削るかを考えないといけません。
予算も青天井ではないので、締めるべきところは締めていかなくてはと思う次第です。
・・・というところまで進んできているのですが、実はまだ住宅ローンの不安材料が
１つだけ残っていたのです。これがひっくり返ると、金融機関さんも私も大慌てで
次善の策を講じなくてはならなくなります。
何かと言いますと・・・冒頭で書いた団信（団体信用生命保険）です。
４０代後半になると、何かと健康診断の数字が悪くなっていきます。これは人類の
抗えない宿命であり、建物と同じく人間も経年劣化していくということに他なりません。
私の場合も、いくつか健康診断であまり数値が良くないところが出てきており、
かかりつけ医からは数値を下げる薬が処方されております。デブなので体重を減らせと
かかりつけ医の先生からは言われていますが、なかなか意志薄弱で減らずじまい・・・。
でも、お薬のおかげもあるのか、前回の健康診断では数値もちょっと下がってくれて
団信を出しても何とかなるんじゃないかという水準にはなったような気がします。
ただ１点を除いては・・・。
どうもうちの母方の家系の遺伝なのか、γ-GTPの値が異常に高いのです。
お酒飲んでるからでしょ？と言われるのですが、うちの母はお酒を１滴も飲めないのに
γ-GTPの値が異常に高く、私も社会人になって初めての健康診断から一貫して
γ-GTPの値はかなりの高い値を維持してしまっています。
このように事情を説明できる場があれば、ああそうなんですねーで終わる話だと
思うのですが・・・杓子定規に審査されると、もしかしたら引っかかって団信が
通らず、住宅ローンがＮＧになるのでは！？という点を不安に思っておりました。
前述のかかりつけ医の先生に書類を書いてもらう必要があったので、行った時に
その点について相談。先生も書きなれているのか、まあいい感じに治療の効果が
出てるようなことを書いておけばいいよね、と仰ってくれたので少し安心。
ちなみにこの診断書を書いてもらう分は医療保険の対象外ですので、医療費控除の
対象にはなりません。誠に残念です。
銀行さん経由で書類を保険会社さんに提出してから２週間くらいが経過しました。
そろそろ結論が出てもいい頃なんじゃないの？とそわそわしていたのですが、
ちょうど２週間になる今週の金曜日に金融機関さんからご連絡をいただきました。
支店長から来たメールをほぼそのまま貼り付けます。
●●様 お疲れ様です。
団信保険の結果が出て「ＯＫ」となりました。
とりあえずホッとしました（笑）
以上報告です。
いやー、無事通ってよかったわー！
てか「（笑）」とかメールにつけないでください（笑）
正直、これが通らなかったら金利が高くなるけどプロパーでやるしかないねという
話だったので、無事に通ってくれてよかったです。
これで本当に障害はゼロになりました。嫁ちゃんも喜んでくれています。
内装の仕様決め、融資の実行、頭金の準備、引越の準備、今の自宅の賃貸の準備など
やることはまだまだ山盛りてんこ盛りですが、団信のおかげでやる気が更に出てきたので
引き続き頑張ります！
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