現在６位です。今日は予定が意外と詰まってて忙しい一日。
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東京１３棟目・東京１５棟目の民泊の単価下落に関して、運営会社さんと打ち合わせを
させていただきました。結論としては「全体的な傾向」のようなので見守るしかない系。
先日のブログに書いた無人ホテルの単価下落に関して、運営会社さんに聞いてみたところ
一度打ち合わせしましょうというご提案をいただきました。たぶん、文字で書くより
口頭で会話した方が早いと思ったのでしょう。
あと、私が今の自宅から新しい自宅に引っ越すにあたり、今の自宅を無人ホテルに
転用できないかと考えております。その旨を伝えたこともあり、打ち合わせの方が
早いと判断されたのかなと予想しています。
私としても、自宅の件の方はいずれ打ち合わせないといけないなと思っていましたので
いい機会ということで打ち合わせをお願いすることにしました。
この夏・・・特に予言で告知されていた７月あたりは客単価が通常の半分以下に
なっておりましたが、予言が終わった後の８月とかになっても、その単価が回復する
傾向がなく、どうなっているんだろう？と不思議に思っていたのでした。
東京１３棟目は復調の兆しも見えており、８月の客単価はそれなりの水準に
戻しつつあるのですが、東京１５棟目は８月以降も安いままです。個人的な見解ですが
東京１５棟目の方が仕様はいいと思うんですけどねえ。宿泊可能人数こそ東京１３棟目に
比べて少ないですが、寝室とリビングを明確に分離してあるので、最近のトレンドには
乗れていると思うんですよ。なんでこっちの方が調子が上がらないんだろう？というのは
不思議だなと思っておりました。
わからないことは当日打ち合わせで聞けばいいや、ということで、当日を迎えました。
サラリーマンのお仕事を少し早めに切り上げ、Ｗｅｂ会議で運営会社さんと打ち合わせを
開始。
客単価の件、結論から言えば「外的要因」という話でした。
全国的になのか東京だけかは忘れてしまいましたが、個々のホテルの事情ではない、
どこのホテルも苦戦しているということです。
以下、運営会社さんから聞いたお話です。事実か推測か、細かいことは聞いてませんが
運営会社さんは以下の要因があり全域で苦戦を強いられているという認識でした。
要因その１：予言
まあこれは言わずもがなです。まったくもって迷惑なお話です。
ん、カムチャツカ半島の大地震で予言的中？まあこじつければ何でも当たりますわ。
「あなたは今悩みがありますね？」と占い師さんに言われてるようなものです。
知らんけど。
要因その２：暑さ
夏がくそ暑いこともあり、敬遠されている可能性はあるということでした。
ここ数年の夏はちょっとおかしいですもんね。今後もこの暑さが続くと思うと
うんざりしちゃいます。このままいくと沖縄が避暑地になりそうですもん。
東南アジアの人が来たら暑くてのぼせちゃいますよ、本当に。
要因その３：トランプ
聞いた時「え！？」と思ったのですが、言われるとそうかもなーと思ったのがこれ。
トランプ大統領が２０２５年１月に大統領に就任して、そこから関税の話を始めました。
あれからいろいろおかしな感じになってしまい、世界中が様子見を決め込んだ形に
なった、それによって夏休みの海外旅行の計画を立てる時期もその様子見モードが
継続されて、普段より海外旅行の計画を立てる人が少なかった・・・という説です。
最初「原因はトランプ」と聞いて目が点になりましたが、話を聞いてみると確かに
ありそうな話だなとは思いました。海外旅行の予定は半年〜１年くらい先を狙って
計画することが多いです。台湾とか韓国とかなら１ヶ月前とかもあるかもしれませんが
日本人で「よし、来週フランスに行くぞ」みたいな計画を立てる人はごく少数でしょう。
私自身、１０月のヨーロッパ旅行はかなり前から計画しておりました。
となると、海外旅行を計画しようとした時に、なんか萎えることが起こったり、
リスクが高そうなことが起こった場合、海外は見合わせようという動きが出るのも
わかる気がします。
トランプ大統領が就任する前くらいから、台湾有事があるのではないかという話が
まことしとやかにささやかれていました。海外旅行を考えるにあたり、あまり馴染みが
ない場所だと、そういうネットの情報なども参考にするかもしれません。ましてや
トランプ大統領は１期目は他国への派兵は行っていませんでした。有事があっても
安定化に寄与することはないかも、と考えて極東を敬遠する可能性はありそうです。
なんとなく腑に落ちた単純な私でした。
ということで、全体的に落ち込んでおり、客単価も下落しているとのことです。
他の物件でも苦戦しており、運営会社さんとしても客単価が下がることで管理費が
少なくなるため、辛いところだと仰っておりました。
確かに、その意味では、利害は一致しているってことですね。
この傾向は９月前半くらいまで続くであろうと言うことでした。
しばらくはこのまま我慢の日々が続きそうです。
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