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札幌１２棟目の入居申込、残念ながらキャンセルになってしまいました。
車が大きすぎて入れられなかったみたいです・・・。気を取り直して募集再開。
先日のブログで札幌１２棟目の入居申込があり満室になったということを書きました。
本日はその続編です。続編なんてあってほしくないんですけど（苦笑）
ここは募集開始してから埋まるのがとにかく早いので、今回の入居申込はいささか
遅いくらいだと思っていました。遅いと言っても、内見可能になって１週間程度で
お申込をいただいたと管理会社さんの報告事項を整理すると読み取れました。
普段は内見可能にになる前に入居が決まるので、それに比べればちょっと遅いなという
程度です。
今回ちょっと遅かったのは理由もある程度わかっております。
１年未満での退去なのですが、それでも家賃を２０００円アップで募集をして
います。そりゃ結構強気な家賃になるので、申込も遅くなるというものです。
それでも募集開始早々にお申込をいただけたのはよかったと思っております。
管理会社さんは駐車場に車が置けるかを気にしておられました。
入居申込をされた方の所有されている車が大きいので、他の駐車場利用者の方と
トラブルにならないかという点で気がかりということでした。
問い合わせの段階から実際に停めて試すよう伝えてはいたものの、申込となったので
今一度試すように伝えたということです。
そして、冒頭に書いた通り、この点が引っかかってしまい、キャンセルにつながって
しまうのでした。
管理会社さんから昨日連絡があり、キャンセルとなってしまったので再募集をかけると
いうことでした。理由は車を停められるか自信がなくなったからとのことでした。
管理会社さん的には、やっぱり・・・という感じだったのかもしれません。
保証会社さんの審査が通過したので、月曜日に仲介さんに電話をしたものの不通。
メッセージを入れたけど返答無しの状態だったそうです。連絡が取れなければ
キャンセル扱いにしようと思った時に連絡がつき、駐車場の再確認の結果が思わしくなく
申込キャンセルとさせてほしいということになってしまったのだそうです。
都合が悪くなると連絡がつかなくなるやつ、あるあるですね（苦笑）
それをやらずに、悪いことほど先に報告する方が評価は上がるものですが、
なかなかそうできない気持ちもわからなくはありません。
何にしても、こちらとしては入居申込が成立しなかったので残念です。
管理会社さんの懸念が現実になった形です。まあしょうがないですね。
気を取り直して募集再開ってとこです。
ここで管理会社さんから「このままの家賃でいきます？」との問いかけが。
今までに比べて決まるのが遅かったので、そこをどう評価するかという点での
確認だそうです。勿論、ここまでが優秀すぎるだけで、今回も充分優秀なスピードで
決まってはいるのですが、過去と比べてスピードが落ちたことをどう評価するか、
という点をオーナーに確認してほしかったのだろうと思われます。
私はどっちかと言えば、将来売却する可能性を残すのであれば家賃は高くしたい、
と考える人です。なので、少し時間がかかっても家賃は上げたいと思います。
最近は固定資産税や光熱費など、なんでも値上がりの時代になっていますので
家賃も上げられる時に上げないとダメですよね。
ということで、引き続き募集になってしまいましたが、次こそいい人が入ってくれる
ことに期待したいと思います。
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