現在５位です。会議の準備を午前中でやっつけないと。
応援クリックよろしくお願いします→
東京１７棟目の裏手の壁の修繕が始まりました。昨日見に行ったところ、工事の途中では
ありましたが、危ない壁は撤去されて新しい壁を作っている最中でした。
不動産投資をやっていると、隣地とのトラブルのような事例は枚挙にいとまがないです。
ちょっとした騒音問題からガチのトラブルまで色々あります。隣地の人は選べないので
隣地ガチャにどれだけ恵まれるかというところになります。
私自身は隣地の方との大きなトラブルには当たったことはありません。
仙台１棟目の隣地が売却され、購入した人がちょっとだけ厄介な感じで、管理会社さんが
先方の新築の際にいろいろ要求を上から目線でされて大変だったとか、義母もあいつとは
絶対関わりたくないと言っているとか、そんなのはあったのですが、それ以上の話では
ないのでトラブルというわけではないと思います。
富山１棟目の接道面の通路を持っている方はちょっと気難しいという話がありましたが
私自身は特にそういう感じもなく話ができました。管理会社さんや売買仲介業者さんは
お願いをするとだいたい断られるという意味で少し苦労はしているようです。
その持分を売っていただけるとすごく助かるし、接道は前面道路でできてるんだから
別に売ってもいいと思うんですけど、首を縦に降らないんですよねえ。
東京８棟目の隣地の方は、敷地内の植林を一切メンテナンスしないため、雑木林のように
なってしまい、枝が私の物件の敷地にまではみ出ています。落ち葉も半端ない量のため
近隣住民の皆さんが行政に訴えかけて切らせようとしたものの、本人が拒否してしまい
話が進まず今に至るのだそうです。伐採はＯＫしないものの、こちらの負担でこちらが
敷地にはみ出た枝を落とすことは拒否しないので、その意味ではトラブルとまでは
言えないかもしれませんが、近隣住民の皆さんにとって困った存在であるという意味では
トラブルなのかもしれません。
札幌７棟目の隣地のおばちゃんは、地味に少しずつ境界石を動かして陣地を広げてると
いう噂を管理会社さんから聞いたことがありました（笑）
結局売却してしまったので、敷地拡張計画は幻に終わったのではないでしょうか。
これはトラブルのうちには入りませんね（ネタで書きました）。
そんな感じなので、過去に売却した物件を含めても、私自身は特にトラブルらしい
トラブルは経験しておりません。たぶん一番大きなトラブルは自宅の前面に住んでる
おっさんに、嫁ちゃんがすだれを投げつけられたことじゃないでしょうか。
（その意味で今回の引越はよかったです）
過去一番強烈だった実話は、見える範囲に暴力団事務所が存在する物件の話でした。
所有者の方はちゃんとその事務所にも挨拶に行ったみたいです。その後もなんやかんやと
軽く脅される場面もあったみたいですが、ちゃんと切り抜けて平和な運営になっていると
いうことでした。その胆力もすごいよなあ。
隣地にまつわる話をここまで書いてきましたが、今日は東京１７棟目の隣地の話です。
隣地を購入できるとかそういう良い話であればいいのですが、別にそういうわけでもなく
倒れかかろうとしていたブロック塀を隣地の方が直してくれているお話です。
東京１７棟目が完成する→現地を見ていると隣地との境界のブロック塀がこちらの方に
倒れ掛かってきているように見えて危険→借地権の物件なので地主さんにブロック塀の
所有者は私なのかを確認→地主さん調査によってブロック塀は隣地に所有権ありと判明
→地主さんにて所有者さんと対応についての交渉→対応していただけることになる
ざっくり言えばこんな感じのあらすじです。
詳しいことは過去ブログをどうぞ。
その１
その２
その３
８月に入ったら修理をするという話を聞いていたので、どっかで見に行かないと
思っておりました。たまたま昨日、いつも通っている病院に行ったので、帰りにふらっと
現地を確認。そこには古いブロック塀が撤去され、新しいブロック塀を鋭意作成中の
現場がありました。即日完成するのかと思っていたけど、そうではないみたいですね。
最近は建築基準法の改定でブロックを高く積み上げた塀は作れないみたいです。
なので、低いブロック塀に目隠しのルーバー的なものをつける感じになるんだろうなと
想像していました。
低いブロック塀は昨日見に行った時点で完成していましたが、ルーバー的なものは
まだ作られていません。なので、裏手の道路から隣地の駐車場を通じて室内が
丸見えになっています。掃き出し窓だから本当に丸見えなんですよねえ。
現場には誰もいなかったので、いつ頃上側の目隠し含めて完成するのかは聞けずじまい。
でも工事が進んでいることはわかったので一安心です。
お盆明けくらいにまた様子を見に行ってみようと思います。
きれいに仕上がってくれますように！
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
