現在６位です。妄想するだけならタダです。妄想しすぎは要注意だけど。
応援クリックよろしくお願いします→
東京１７棟目、チャレンジ賃料での募集でしたが、さすがに反響が悪かったので
３０００円ばかり賃料を下げることにしました。結果、内見が入りはじめたようです。
東京１７棟目。ＧＷ前に引渡を受けたリノベ物件です。猫に特化した物件に仕上げて
設備も猫および飼い主が喜ぶ仕様にしてあります。しかも猫多頭飼いもＯＫにしてるので
他にない特色がある物件として認知されれば、多少高くても決まるだろうという目論見が
あります。
これからはペットというコンセプトは差別化をするために大事な要素になると思います。
少子高齢化が進み、家族としてペットを迎えるパターンが増えていくだろうと
私自身も予想しています。なので、今のうちにそういったノウハウも学んでおきたいし
そういう面白いことをする人だと言うイメージも作っておきたいと考えております。
これからもチャンスがあれば、猫や犬といったペットと共生する物件は作っていきたいと
考えております。更に変わったところで、熱帯魚とかげっ歯類とか爬虫類とかに
対応した賃貸物件なんてのも面白いのかなあとか思ったり。
今回は周辺相場より明らかに高い賃料で募集を開始しております。かなり高いので、
私自身もこれで本当に入居するかなあとビビりながらの募集開始となりました。
管理会社さんが提案してくださった賃料ですらもかなり高めだったのですが、
そこからいつものように更に乗っけて募集開始しています。我ながらすごい値段で
募集開始したものだ、と思ってしまうレベルです。
その値段のまま５月〜６月と過ごしてきましたが、今のところお申込はありません。
５月にちょこっと内見があったのですが、６月に至っては内見もありませんでした。
・・・という事実を把握するまでに時間がかかったのは、私がサボってたからです。
高い賃料で募集している自覚があるのだから、もっとこまめにやり取りをして
価格どうです？みたいな調整をしなくてはならなかったのではないかと自分でも
思っております。
言い訳するなら、エアコン工事やマイソク作成など別の作業に気を取られていたこと、
サラリーマンのお仕事や別件の対応諸々の方を優先していたこと、などなど挙げることは
できます。まあだからどうということもないわけですけどねえ。やってなかったという
事実は残ります。やれてないんだから偉そうな顔はできません。身の丈に合った作業量に
なるよう調整しなさいと言われればそれまでです。
ブツブツ言うのはこの辺にしておきましょう。多分この辺はタスク管理をもっと上手に
やる方法を編み出すとか、それこそ秘書を雇うとか、何かしら解決への道はあると
思いますけど、今のところそこまで優先度は高くないと思います。
だいたい、毎月のやることだって、カレンダーやＴｏＤｏリストに登録しているのに
登録しててもちゃんとやれてないことがありますし、ツールがしっかりしてても
登録すること自体を忘れることだってありますから・・・ツールの問題でもなく
私自身の問題なんだろうなと思うところがあります（威張って言うことじゃないけど）。
お金持ちになったら、やることを思い出させてくれる担当の人でも雇いたいもんです。
ＡＩとかでそういうサービスないんかなー。いや、ＡＩだと弱いんだよなあ。
人との約束を果たす、みたいなやつが一番やることをやれるパターンだし。
話が相変わらずそれまくりますが、まあそういう話なんです（何）
いい加減やらないとと思って、管理会社さんに賃料と反響はどうです？と聞いたところ
前述のとおり６月は反響自体もちょっと少なめ。１週間に数件というレベルでした。
勿論内見はゼロ。さすがにこれだと埋まる気がしませんね。
元々くそ高い家賃で募集しているという自覚はあるのに、いざ賃料を下げようとすると
謎の抵抗する気持ちが生まれてしまうという・・・。なんと人間は身勝手な生き物なのか
思い知らされる瞬間なのでした。
結果として、管理会社さんには「２０００円下げようと思います」とお伝えしました。
これに対して、どうせ下げるならもう１０００円下げた方がポータルサイトで
１段階下の賃料レンジでの検索に引っかかるので、３０００円下げた方が効果が
出るのではないか、というご助言をいただきましたので、そのように調整。
嗚呼、ワイの賃料が下がっていく〜という感情に支配されそうになりましたが、
そもそも高いんだから気にしてもしょうがないでしょ、内見もないわけだし、
だいたいそれだって最初に管理会社さんが設定した賃料より安いわけでしょ、と
理屈で自分の感情を抑え込むのでした。
こうして、葛藤の末に賃料を下げる決断をした私。妄想利回りが少し下がりましたが
妄想のままでいるよりはマシです。
賃料を下げて少し経ってから、管理会社さんに別件でご連絡をいただいたのですが
「東京１７棟目に内見が入り始めました」というご報告を伺い、ほっと一息。
内見がないことには話が始まらないですから、これでスタートラインに立てた感じです。
見て貰えれば、気に行って貰える自信は割とあります。いい物件になりましたから。
この勢いで、どんどん決まってくれればいいなと期待しております。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
