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東京１６棟目、購入から１年が経過で火災保険の更新のお手続きの時期になりました。
もう１年経つのかあ。早いもんです。そして今回から５年契約が可能になるそうです。
昨今、火災保険がどんどんお高くなっていっているのは皆様ご認識の通りでしょう。
長期契約はできなくなる、保険料は高くなる、火災保険の判断は渋くなるばかり、
とまあ火災保険を取り巻く状況は悪化する一方です。
そしてこれが一連の火災保険が厳しくなったことと関係するのかしないのか、
（おそらく関係しているだろうと思いつつ）そこまでは正直わからないのですが、
最近は保険金支払までに何かと手間がかかり、支払に至るスピードも遅くなったように
思っております。
ちょっとした事故でも多角的に調査や聞き取りが入り、見積の明細を出してほしいとか
いろいろと要求が出てくるようになりました。そして大きな事故になると、極端に
スピードが落ちてしまう現象も見受けられます。例えば札幌７棟目のピンホール漏水が
原因で全面的にカビが出てしまった件なんて、かれこれ申請から１ヶ月、現地調査から
半月が経過しましたが、未だに保険金に関する回答がありません。金額がでかいので
仕方ない部分もあるだろうとは思いますが、以前と比べると調査事項が増えて
精査に時間がかかってしまうようになったように見受けられます。
これはあくまで想像ですが・・・
昨今の自然災害の増加に伴い、保険金支払金額が増大。利益率が悪化してきたので、
リスク度合いに応じて保険金を上げると共に、保険金支払の申請が来た時にも
今までより厳しく精査して支払額を減らす方向で保険会社さんが動かれているのかな、
などと推測したのでした。だから時間がかかるようになったんだろうなあと。
でも調査をより厳しく行うことで１件１件に時間はかかるようになってしまうから、
一人がこなせる件数は減ってしまいますよね。そうなると、支払までに時間がかかり
そのことを不満に感じる人も出てきそうだなと思ったりもしました。その対策で
人を増やすとかになったら、それこそ本末転倒な気もしますね。
憶測も混じっていますが、火災保険を取り巻く環境は１０年前と比べると激変してます。
消費者の立場からすれば悪い方向の激変なのですが、そうしないと保険会社さんが
生き残れないということであれば、やむを得ない部分もあるのかなと思います。
火災保険のサービス自体がなくなってしまったらシャレにならないですから。
とはいえ、建物の火災保険はそれでもまだましな方かもしれません。
保険金を支払って貰っても、基本的には保険料は据え置きです。これだけでも負担感が
段違いであると思います。同じ火災保険でも、太陽光発電のような動産に対する
火災保険や自動車保険などであれば、１度使えば次は大幅に保険料が値上がりします
自動車は事故も運転手さん依存な部分がある程度あるからわからんでもないですが
太陽光発電所なんて不動産とほぼ変わらなくない？なのに何でそこに変な線引きが
されるのでしょうか。謎すぎて頭が痛くなります。
厳しくなったと言えば、これまた厳しくなったこととして、新規物件の火災保険に
加入しようとしたら「１年」でしか加入できないと言われるようになったことです。
新築とかだったらそんなことはないのでしょうが、私が扱うような築古木造だと
そういう傾向が強くなりがちです。
柵ねん購入した東京１６棟目も、同様のパターンでした。築年数が古い木造なので
複数年契約ができず、１年契約のみであると言う説明を保険代理店さんから受けました。
１年が経過すれば、次からは５年の長期契約が締結できるような話だったと記憶して
おります。
ただでさえ保険金が高いというのに、長期割引も使えないとは頭が痛い・・・。
当時そんなことを思ったのですが、これも保険がいろいろ厳しくなった弊害でしょうね。
やむを得ないことと認識するしかなさそうです。
と思ったのもつい最近だったつもりなのですが、保険代理店さんから先日東京１６棟目の
更新のお知らせが届きました。えー、もう１年経つの！？早すぎない？こりゃホント
あっという間に死んじゃうわ、などと本件とは無関係な絶望を噛みしめてしまいましたが
保険に関しては長期割引が適用されるので若干安くなり、ありがたいです。
最初の１年問題がなければ、次からは長期契約も適用できるということなのですが、
これはどういった理論でそうしているのだろう・・・。１年で壊れるようなボロ家を
スクリーニングしているということなのでしょうか。でもそんなの、保険金申請を
意図的にしなかったらわかりようもないですよね。長期契約になったらバンバン事故の
申請をする、とかされたらあまり意味がないことになっちゃいますし。
何を目指して何に対策するための運用なのかがいまいちピンときません・・・。
まあでもそれが保険会社さんの決めたルールなら、それに従うしかないですよねえ。
ナンノコッチャイ感は否めませんが。
ということで、次から東京１６棟目の火災保険は５年契約になるので少しだけ安くなるぞ
ということをだらだらと書き綴っただけのブログでした。
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