現在１３位です。土曜なのにサラリーマンの仕事のトラブルのメールが・・・。
応援クリックよろしくお願いします→
サラリーマンの仕事が超多忙な中、札幌出張に向けて手続きをいろいろとやってます。
今日は札幌１１棟目（仮）の購入関連の手続きの話など。
来週水曜日に決済する札幌１１棟目（仮）。札幌１０棟目の隣の戸建です。
相場なりの金額での購入なので収益としては微妙ですが、２筆あわせると戸建用地として
適切な広さになるので、それを狙っての購入です。
ずっと空室になっているのは知っていたので、管理会社さんを通じて所有者さんとの
コンタクトを狙っていたのですが、なかなかそううまくはいかず。そうこうしている間に
どうやら別の法人さんが購入していたようなのですが、その法人さんも当初想定していた
使用をするに至らず、売却するということになったそうです。そしてその売却を担当する
仲介業者さんが、たまたま空室だった札幌１０棟目を見て、一緒に売ったらより高く
売却できるのではないかということで、うちに声をかけてきたという展開でした。
もし札幌１０棟目が空室だったら、その提案に乗っかって売却していたと思います。
しかし、ちょうどその時は入居申込が入って入居開始になるまでの間でした。
そうなると、もう契約があるのでそんな都合のいい話にはなりません・・・。
ということで、将来の高値売却を目指して、私が一旦買取をすることにしたわけです。
残置物の撤去すらしないと言っていたので、せめて残置物くらいは何とかしてほしいと
要望したところ、その片付けの分くらいの指値を受けていただけることになりました。
今回は現金決済なので、そんなに複雑な手続きはありません。
まずは仲介業者さんと決済日程の確定をしました。ちょうど売却の話もあったので
この時期なら札幌にいると思うとお伝えしたところ、それではその時に契約と
決済を同時にやってしまいましょう、ということになりました。一回で終わるなら
それが一番良いですね。
契約書の素案を送ってもらい、特に問題なしということで回答。
当日の日割り精算など、決済予定金額の明細を送ってもらいました。
仙台から現金を抱えて持っていくのはちょっと抵抗があるので、メインバンクさんの
札幌の支店でおろす手筈としようと思います。義母に連絡して、札幌支店で決済日に
現金をおろせるよう電話で手配を依頼（銀行はいきなり行って数百万単位のお金を
おろそうとすると、金庫に現金がないことがあります）。
登記簿謄本、実印、代表者免許証などの準備も完了。登記簿は最悪札幌駅前に
法務局があるので、足りなければそこで取得してもいいですね。
それから、火災保険の手続きです。火災保険はいつもの保険代理店さんにて見積依頼。
だいたいいつもの感じでお見積いただきました。安い方のプランで加入しようかな。
司法書士の先生は、札幌だといつもの先生ってわけにもいかないので、仲介業者さんが
懇意にしているところに一緒に頼むことにしました。
最後に、当日の段取りを仲介業者さんと打ち合わせました。
朝一番でお金をおろして、１０時に現地集合。境界石の場所など現地で確認をした上で
仲介業者さんの店舗に移動。売契・重説の読み合わせをして、署名押印と決済を実施。
司法書士さんに書類を渡して完了と言う流れになりました。
当日、車借りないとだなあ。カーシェアの手配しておこう。
だいたい準備できたと思いますので、あとは当日つつがなくことが運ぶことを
期待したいと思います。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
