現在７位です。お天気が微妙な日が続きますね。涼しくなったのはいいですが。
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東京１６棟目の近隣の方へのご挨拶をしてきました。最初、人がいなさすぎて
失敗したなと思いましたが、最終的には三分の二の方とお話ができてよかったです。
東京１６棟目。先日購入した借地の戸建です。５年〜１０年は持っておいて、
お隣の方が売却などで退去になったタイミングで、近隣区画と併せて土地を改めて
区割りし、最終的に分譲用地として借地権売買をしたいということで借地管理人さんから
話を聞いております。それまでしばらく賃貸で持っておいてほしい、譲渡承諾料などは
その時にある程度勉強する、という口頭でのお話を受けており、まあそれならいいかと
いうことで購入した次第です。
できるだけリフォーム代をかけずに賃貸に出す、ということで考えておりまして、
本当は和室→洋室化などもやりたかったものの、予算を考え今回は断念した次第です。
ケチケチモードでどこまでやれるのか。自分でも気になるところです。
さて、私は来週末釧路出張があります。そのため、来週末は東京にいないのです。
そしてさ来週早々には工事が始まってしまいます。となると、この週末に何としても
近隣へのご挨拶をしてこなくてはなりません。ということで、この土日で準備をして
近隣の皆様へのご挨拶に関して一通り対応してきました。
昔、他の方からいろいろと聞いて学んだことによれば・・・
・日曜日の午後が一番在宅率が高い
・誰が見ても高級とわかるものを持っていくとよい
という２点です。
なので、日曜日の午後にとらやのようかんを持っていくようにしていました。
これまでは周りが高齢の方が多い物件ばかり買っていたので、特にそれで問題は
なかったです。むしろこんな高いものをすみませんねえと言ってくれるくらいでした。
しかし、今回行く物件の近隣はそういう古い物件が比較的少ないです。
道路を挟んだ反対側は建売住宅がいっぱい建っているエリアですので、若いファミリーが
住んでいることが予想されます。そうなると、ようかんより洋菓子の方が好まれるのでは
ないかという風に考えました。
今回は試しに半分洋菓子、半分和菓子としてみることにしました。
洋菓子の価格帯も和菓子にあわせてチョイス。グレードは和菓子の方が高いですが
ボリュームは洋菓子の方がある、といったところです。
日曜日の午前中のうちに、お留守の家に置いておく挨拶状を作成。
買いました、リフォームします、迷惑かけないよう気を付けるのでよろしくね、
みたいなことを丁寧に書いて、私の連絡先を書いただけのシンプルな挨拶状です。
とりあえず誰が来たかさえはっきりしていれば問題はありません。
これを予備含めて印刷して持参するわけです。
ということで、日曜日の午後一番くらいに訪問しようと思っていたのですが、
朝が遅くなってしまったので昼は少しゆっくりめに食べることになり、そこから
買物をしたりしていたらあっという間に１５時です。家に戻って、少し休憩してから
現地に向かいましたが、現地着は１６時になってしまいました。訪問するには少々遅い
時間ですが、果たして？
まずは鍵を開けて東京１６棟目の中を確認。既に養生がなされておりました。
さすが、仕事が早いです。ありがたすぎます。持ってきた荷物を置いて、近隣挨拶へ。
現地はひっそりとしており、人の気配はあまり感じません。やっちまったかなー。
まずは一番大事な隣地のおじいさんのところへ。玄関が開いておりますが、呼び鈴が
ありません。声をかけても誰も出てきません。耳が遠いのかなあ。しょうがないので
玄関の中に手土産だけ置いて終わりにしました。
続いて逆サイドの隣地へ。こちらは比較的新しい家です。インターホンを押しても
これまた人が出てくる気配はありません。玄関先に手土産を置いて撤収です。
３軒目。ここから建売住宅ゾーンです。インターホンを鳴らしても誰も出てきません。
４軒目。同様に誰も出てきません。両方とも手土産を置いて撤収。
参ったなあ、初のボウズの可能性出てきたぞ。残り２軒ですが・・・果たして？
５軒目。またダメかなーと思っていたら「はーい」と返答が！わー、嬉しいー！
人がいるぞー！なんかとても嬉しいです。てかこれで喜んでちゃダメなんだけど（苦笑）
お子様を抱っこして出てきたご主人はとてもいい人でした。お土産を渡して退却。
６軒目。こちらもご主人が出てきてくれました。ちょこっと世間話をして、手土産を
お渡しして退却。ひとまず２軒話ができたので良かったことにします。
近所にある東京３棟目の状態と、売りに出ているという同じ借地の区画の物件を
確認して、東京１６棟目に戻ろうとすると・・・あー！さっき留守にしてた３軒目の
ご家族が自転車で戻ってきたー！しかし遠くて間に合わず、ご家族は手土産を回収して
家の中に入っていきました。追いかけてインターホンを鳴らすことも考えましたが、
お土産を受け取ってくれてることは確認できたのでよしとしましょう。
東京１６棟目に戻ってきたら、また別の自転車のご家族が。あー！４軒目に入っていく！
慌てて呼び止めてかくかくしかじかと説明し、置いておいた手土産を直接渡しました。
こちらもとても感じのいいご夫婦でしたのでよかったです。
更にその後、１軒目にお邪魔したおじいさんが玄関先に出てきたのを発見！
これも呼び止めてお話をしました。こちらのおじいさんも人柄が良くて安心。
借地管理人さんからの事前情報では、ちょっと小うるさい人がいるという話が
あったのですが・・・特にそういう気配を感じる方は今回お会いした方の中には
いらっしゃいませんでした。若干警戒していましたが、安心しました。
今回挨拶していない区画の方だったのかなあ。
少し余分に買ってあった洋菓子のお土産を東京１６棟目の中に置いて、施工業者さんに
食べてくださいとメッセージでお伝えして、本日の訪問は終了となりました。
最終的に三分の二の方にお会いできたのでよかったです。
ちなみにこの週末は対外的な予定は入れておりませんでしたが、９月分の領収書に
支出に関するメモ書きを入れたり、東京法人の納税を泣く泣くしたり、経費用の
カードの家族カードの手続きをしたり、借地管理人さんに別件でメールしたり、
入出金の調整をしたり、固定資産税を一通り払ったり、札幌１３棟目のリフォームの
費用の前払金の調整をしたり・・・といったところで慌ただしく動いていた次第でした。
それでもまだ東京８棟目の糞害対策とか月末の振込とかはできておりません（汗）
滞りが多く恐縮ですが、今しばらくお待ちいただければと思います・・・。
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