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東京１０棟目の稼働が芳しくないので、現地に簡易的なお知らせ看板を設置しました。
デザイン性重視にしちゃいましたが、ベタにわかりやすい看板の方が良かったかなあ？
東京１０棟目。通称「薄いビル」。冗談ではなく本当に薄いんですよ、あのビル。
薄すぎてどうしたらいいかわからないｋるあいのビルです。じゃあなんで買ったのよと
言われると、収益化させる目的が半分、自分のおもちゃとして使うのが半分という
感覚でした。
家から歩いていけなくもない距離・・・まあだいたい１５分くらいでしょうか。
事務所的な利用をすることもできなくはない物件なので、サラリーマンを辞めたら
ここで事務作業をするのもいいなと思っておりました。
と思ったものの、結局テレワークが普及した後もここを事務所として使うことは
今のところないので、これは企画倒れかもしれないと薄々思っております（苦笑）
自宅で仕事ができることもわかってしまいましたしねえ。
あの頃は、午前中は事務所で仕事をして、その帰りにジムで体を動かして健康を維持、
家でお昼ご飯を食べて午後は自宅にいる、みたいなプランだったような気がします。
家に籠ってばかりだと不健康だし飽きそうだからという理由でそういう定義をしましたが
テレワークという現実があっても、あまりそういう動きにはなってないなあ・・・と。
人間、低きに流れるものですね（笑）
今度テレワークの時に気分転換に事務所利用してみようかなー。
あまり座り心地のいい椅子を用意していないのが難点ですけど。
デザイン性重視しちゃいましたから。
ちなみにデザインはとても満足しております。私が好きなオールドアメリカンダイナーな
テイストの物件です。自分でも満足の仕上がりです。テンションあがるんですよねえ。
ということで、このスペースをもうちょっと有効に使えないかということで、
レンタルスペースとして貸会議室扱いにして貸し出しております。ただ、駅から
徒歩１０分という距離が災いしてか、あまり集客は芳しくありません。
だいたい週に１〜２回くらいの稼働です。そして１回の稼働は１時間〜６時間くらいが
多いので、正直たいしたお金にはなっておりません。
３月の稼働状況を見てみると、予約回数は延べ７回でした。時間にしてみると
３時間、６．７５時間、４時間、１１．５時間、４時間、３．５時間、１．１５時間。
合計して３３．９時間の稼働です。月で考えると１日半くらいしか稼働してないという
計算になりますねー。立地などの問題もあるので仕方ないですが、高いとは言い難い。
ちなみに用途は作業場所、オフ会、会議、ボードゲーム、撮影などが挙がってました。
この辺はなんとなくイメージ通りかな。
ちょっとしたスペースを求めているというニーズがあるのは、稼働状況を見ていると
なんとなくわかります。立地面から、わざわざ電車に乗ってやってくる人は少ないと
思いますので、地元の方に認知していただき需要喚起するのがいいのだろうなと
漠然と思っておりました。
ということで、ここの内装をお願いしていた方にご相談して、通行人の人が見るような
看板を作ってもらうことにしました。看板と言っても簡易的なもので、印刷したものを
ラミネートして掲示するくらいの簡単なものです。
看板のデザインから設置まで、一通りの作業をお願いして対応いただきました。
ついでに内装の乱れがないかなども現場でチェックしていただきました。
看板設置は完了、内装の乱れも特にはなかったようです。よかったー。
後日、東京１０棟目の前まで行って、看板の出来栄えを確認してきました。
デザインはいい感じになっています。ただ、設置してみると視認性がいまいちか？
なんかもっとベタな看板にした方が、そこに何があるかはわかりやすかったのかも。
でも、今までは看板がなかったところに看板が設置できたのだから、それだけでも
かなりプラスになったんじゃないかなと思います。いいことです。
これで看板からの集客が少しでも増えればいいなと思います。
看板には一番マイナーな直接予約のサイトのＱＲコードを掲示しておきましたので
ほとんどない直接予約が増えれば看板の効果があったと判定していいでしょう。
効果測定も定期的にやろうと思います。ついサボりがちですけど。
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