2024年03月18日

東京8棟目のBBQは大盛況のうちに終了。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在8位です。相変わらず色々なことがスタック中で申し訳ありません。

応援クリックよろしくお願いします→



昨日は東京8棟目恒例のBBQでした。先日ご入居された方にご挨拶ができたり

お友達大家さんのワンちゃんとお会いすることができたりと、有意義な一日でした。



東京8棟目だけは自分で管理の最前線に立つようにしております。いや、最前線は

言い過ぎですね。管理一般の作業は管理会社さんに委託して、私はコミュニティや

イベントといったところだけをやっています。矢面に立つことは管理会社さんに

お任せして、私は楽しいことだけやっているというズルい話でございます。



東京8棟目はペット多頭飼いを推奨する共生型のコミュニティアパートです。

ハード面でも防臭・抗菌の壁紙やCFを遣ったり、ペットの足洗い場を作ったり

ドアの前や壁面にペットのリードをつなぐフックを設置したり、といった工夫は

しております。でもそれ以上にソフト面で特色を出せるような運営を心がけています。



ワンちゃんに関しては、どんなに対策をしても絶対に吠えますし、吠えた時の声は

仮にRCであったとしても相当お金をかけて対策しない限りは他の部屋に漏れます。

であれば、そこにお金をかけるより、鳴き声が気にならなくなる環境を作った方が

間違いのない対策になるのでは?



ということで、このアパートは私がコミュニケーションが生まれるきっかけ作りを

作る人になって、入居されている方同士が仲良くなってくれることを目指すことに

したのです。その一環として、飲み会とか売っ軒のお庭でBBQとか企画しています。



今のところ、その効果はきちんと出ているように思います。BBQやイベントに

毎回のように参加してくれる方は勿論のこと、たまにしか参加しない方であったり

土日が仕事でイベントに参加できない人も、入居者様同士でLINEのやり取りを

したりしているという話をちらほらと耳にします。そういうコミュニケーションが

できてくると、多少のことがあっても(多少であれば)許せるということになるはず。

狙った効果が出ているのだなと感じます。



私自身も、これは仕事として義務感でやっているわけではなく、自分自身が楽しみながら

やっていることなので、とても楽しいです。楽しくないと続かないですからね。

しゃしゃり出すぎず、引っ込みすぎず、ほどほどに盛り上げることを心がけながら

楽しくやっております。



東京8棟目は都内の物件にしては庭が広いので、BBQをやるのにちょうどいいです。

車も停められるし、10人くらい集まっても余裕の広さです。ここで年に2回ほど

BBQを実施しております。だいたい季節は春と秋ですね。真夏や真冬はワンちゃんに

とって過酷すぎるので、できるだけそういうことがない季節を選ぶようにしています。



物件の人だけだと、あまり集まらない場合に微妙な空気になりそうなので、お友達の

大家さん仲間でワンちゃんに造詣がある人や物件に関係している人をお招きしています。

意外とそんなところからも仕事が生まれるなど新たな交流が生まれたりしています。



このスタイルでBBQを開始してからもう5年くらい経過しますかねえ・・・。

準備は一日がかりで大変といえば大変です。嫁ちゃんも動員してお肉の下味をつけたり

野菜を切ったりもしますし、コストコへの買い出しも付き合って貰っています。

家業として手伝ってくれる嫁ちゃんには感謝しかありません。



前日はコストコだけでなくIKEAにも行って、東京15棟目用のフェイクグリーンも

ついでに購入。フェイクグリーン選びにも意見を述べて貰いました。ありがたい。



昨日のBBQは

・アメリカ牛のミスジ

・アメリカ牛の牛タン

・でっかいソーセージ

・鶏肉の塩麹

・万願寺唐辛子

・長芋

・シイタケ

・御歳暮でもらったスイーツ各種

といったところを準備しました。他、参加いただいたゲストの皆様からも日本酒だの

魚介類だのといった差し入れをしていただき、とても助かりました。



昨日は某大物ブロガーさんがBBQに愛犬を連れて初参加。常連の大きなワンちゃん

今回は所用ができてしまい不参加でした。他、焼き係と不測の事態に対応する係として

いつもお呼びしている2名の大家さん、そして入居者様3組という構成でした。



直近でご入居された方は不参加、他のお部屋の方は日曜がお休みとは限らないお仕事を

されているため、都合がつかなくてなかなか参加いただけない、という感じです。

新規入居の方も、聞く限りは土日は休みではない仕事をされているように思いますので

当面はこの3組の皆様を中心としたBBQになるんだろうなーと考えています。



宴が始まってからかれこれ2時間以上が経過した時に、その新しく入居されたお部屋の

ボイラーから暖かい風が。あ、入居者さん部屋にいるなこれ。シャワーかな?

BBQの告知時に、在室の方におかれましては騒がしくなることをご容赦願いますと

一言コメントはしていましたが、室内にいるとしたら外が騒がしくて微妙な気持ちに

なっただろうなあと心の中で申し訳なく思っておりました。



そこから更にしばらくしたら、そのお部屋のドアが開いて入居者様が登場。

出かける時間になったから出てきた、といったところでしょうか。

在室していたにも関わらず参加しておらず申し訳ない、といったことを爽やかに

仰っていたので、皆で少々会話。お酒も嫌いじゃないようなお話だったので、

今度別枠で飲み会やりましょうみたいなことを申し述べておきました。

いい人そうだったから良かったー。これで全員と挨拶できました。



夕方までワンちゃんを愛でながら盛り上がった後、某有名ブロガーさんはワンちゃんが

帰りたがるそぶりを見せ始めたので一足先に帰宅。これをきっかけに、全体としても

お開きの雰囲気となり、現地を撤収させて近くの居酒屋に移動し更に飲みましたとさ。



二次会もなかなかの爆弾発言が入居者様から飛び出し、面白かったです。

今回も全体的に楽しい一日で、またイベント企画しようと思った次第でした。

ご参加いただきました皆様、どうもありがとうございました!



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ!→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:56 | Comment(0) | 東京8棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2024年01月05日

東京8棟目で鍵がなくて入れないパターン3回目。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在6位です。ここまで領収書関係の仕事の進捗ゼロ・・・。やばーい。

応援クリックよろしくお願いします→



東京8棟目でまたまた鍵の紛失事案が発生してしまいました。しかし今回の紛失は

いつもと趣がちょっと違いまして・・・今後の賃貸経営の参考にもなる事例でした。



いつも書いてることではあるのですが、東京8棟目に関してのみ私自身が前面に出て

入居者様対応をすることがあります。コミュニティのある賃貸物件というのが売りの

一つなので、そこを大家が出ていくことで担保している形です。基本的な管理は

管理会社さんに一任していますが、飲み会やイベントを企画するところやLINEで

コミュニケーションをとるところは私が受け持っている、という感じですね。



人とコミュニケーションをとることはむしろ好きな方なので、今回のような役割分担は

むしろ歓迎です。そしてこういう差別化された部分が物件の強みになってくれれば

レッドオーシャンから抜け出しブルーオーシャンに突入できるかもしれません。

その意味でも、いろいろな試みをしてみることは良いことだと思っております。



新しい試みをする物件は今後も増やしていければいいなと思っております。

都内だとなかなか遊びを作れるスペース的な余裕がないという問題はあるのですが

その物件を見てインスピレーションが湧けば、何かしらチャレンジングな物件を

作ってみたいと考えています。ちなみに東京8棟目は借地で庭みたいなスペースが

比較的広く設けられていたことから、ドッグランとか作って犬物件にしたらいいのかなと

思ったのがきっかけでした。いろいろ検討していく中で、今の形に落ち着いたのです。

ドッグランは作りませんでした(笑)



そんな生い立ち・コンセプトの物件なので、ちょっとしたことがあった際には

管理会社さんではなく私のところに連絡が来ることもあります。

昨日はそのちょっとした話が私のところに直接届いたパターンでした。



入居者様から「鍵持ってないですよね?」という連絡があったのです。

出たー!鍵をなくしたって話題!7部屋しかないのにこれで3件目です。

鍵忘れすぎ問題勃発です。



結局のところ、鍵の110番的なところでも開けて貰えず、近所でハシゴを借りてきて

窓から入室したということでした。いやそれまず窓に鍵かけてなかったんかいという

ツッコミもあるし、鍵の110番で開かないってどういうことよと。

(そういえば別の鍵をを忘れた方も、ハシゴ借りて入室してました・・・)



鍵の話でバタバタしていた方と何があったのか少しやり取りをしたのですが、

「スマートロックの電池切れで入れなくなりました」という話をされておりました。

ほうほうなるほどスマートロックの電池切れだと確かに・・・ん?スマートロック?

私、物件にそんなのつけてたっけ!?



よくよく話を聞くと、どうやらこの入居者様は自分でスマートロックをつけたようです。

理由はワンちゃんでした。



この入居者様はワンちゃんを2匹飼っているのですが、2匹ともかなりの老犬です。

お会いしたこともありますが、あまり吠えないしヨタヨタしてるし、目もあまり

見えていないようでした。老犬だから散歩も少ししかしないようなことを言っていた

記憶があります。



なので、2階に住んでいることもあり、ワンちゃん2匹を抱えて家の鍵を開けるという

行為が大変だから、自分でスマートロックに変えたということでした。なるほどー。



今回の騒動に関しては、電池切れに気を付けましょう、ということしか言えないですが

今後の物件への投資という観点では、スマートロックもいいのかもしれないと思った

次第でした。



私の想定では、犬のリードを引っ掛けるフックをドアの横に用意しておいたので

そこに犬をつないで鍵を開けるイメージで考えておりました。ただ、仰るように

老犬になると抱えてあげないといけなくなるというのはあると思います。ここは

正直盲点でしたし、想定していませんでした。



今すぐどうこうではないですが、電池切れなどにちゃんと対策ができる仕様の

スマートロックに更新をかけていくのも一つの訴求ポイントになるかもしれません。

具体的な利用シーンも見えているわけですし、説明がしやすいです。

電池切れ対策が必要になるのは気になるところですが、電池不要な製品とかも

売ってそうでしたし、調べてみてもいいかもと思いました。



今までスマートロックを導入しようと思ったことがなかったので、おススメの製品とか

あまりイメージがないんですよね。アナログに機械式ボタンを押すやつとかが

実は一番良かったりして?今度調べてみようっと。何かおすすめの製品とかあれば

ご指導いただければ嬉しいです。



ちなみにこちらの入居者様は、私が予備の鍵を預かることになりました(笑)

これで2人目です。管理会社さんのおすすめに従い、基本的にはキーボックスを

現地に設置しておく方向で考えようと思います。



ということで、新年早々いきなりばたついた話でしたとさ。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ!→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 09:55 | Comment(0) | 東京8棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2023年12月30日

東京8棟目の清掃担当が思わぬ形で交代。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在6位です。嫁ちゃんの実家にやってきました。年越しは仙台です。

応援クリックよろしくお願いします→



東京8棟目の清掃担当の方が諸事情で当面交代したいというお話がありまして、

入居者様に月次の清掃業務を委託することにしました。



東京8棟目。ペット多頭飼い推奨アパートです。ここだけは私と入居者様の会い会で

コミュニケーションなりやり取りなりがあります。基本的な目的は私がモデレーターに

なることで入居者様同士が仲良くなってくれて、他の家のワンちゃんの声とかがしても

「うるさい」ではなく「大丈夫かしら」と思っていただける環境を作ることなのですが

コミュニケーションをとること自体も割と好きな性格ということもあり、これはこれで

私自身も楽しんでいるのでした。



入退去があると、歓迎会や送別会なんかもやったりします。そういうのを求めてなくて

すっと退去されていく方もいらっしゃいますが、転勤などやんごとなき事情で

しかも溶け込んでいる人だと、そんなこともありますね。



そういえばまだ新しく入居された方の歓迎会をやっていなかった・・・。。

来年新年会と称して実施しよう。うん。



入居者様コミュニケーションの一環として、物件の庭でBBQなんかも企画してます。

このBBQには、物件の運営に関わってくださっている方であったり、物件を作る時に

ワンちゃんの生態を教えてくれた人だったり、入居者様だけでなくそういう方々も

お誘いしています。ワイワイと盛り上がる企画で楽しんでおります。

前回のBBQも清掃担当の方がいらっしゃって、入居者様と一緒にBBQを楽しんで

おられました。



BBQは準備もちょっと面倒なんですよね、本当は。事前に段取りを決める、

人を呼ぶ、買い出しに行く、下ごしらえをする、設営をする、後片付けをする、

といったこまごまとしたプロセスを積み重ねていくと、意外とめんどくさいという

話になります。



でも、これをきっかけにコミュニケーションが生まれることを期待してのことですから

その意味ではそこに苦痛はないです。これで入居者様同士がわかりあって仲良くなって

くれるなら、その苦労も報われるというものです。



今回、意図とは少し違うけど、その培ったコミュニケーションで話が進んでいった事例が

ありました。そういう進み方をしたかーと私自身もびっくりというか感心というか、

そんなことを思ったものでした。



物件の清掃担当の方が入居者様に代わりました(笑)



清掃担当の方から連絡がありまして、清掃業務を降りたい、ついては先日のBBQで

入居者様と話をした時に清掃業務に興味を持っている人がいたので、もし可能なら

その人に交代できないか、と。



なるほどねー。そういう会話をするのもありっちゃありなのね。面白いなあ。

私自身はすごく面白い話を聞けたと思ったものでした。入居者様、最近になって

民泊の清掃の仕事を始めたと言っていたので、その意味でも親和性はありそうです。



早速入居者様に連絡を取り、清掃の仕事の引継とかどう?と聞いてみました。

やりたいという意思表示もいただいたので、本格的に検討開始です。



段取りとしては、引継のために1回だけ一緒に清掃に入っていただくことにしました。

そうすることで、手順とかを覚えていただき、自律的に仕事ができるようになるはず。

私は現場業務をわかっていないので、私から教えることができません(笑)



ということで、まず1回、この日に清掃するという日に入居者様にも来ていただき

こういう形で清掃しますということをお伝えいただきました。後日、現清掃担当の方から

こんな感じで教えた、この備品とこの備品は私物から今まで出していたので、

足りなくなるから買っておいて、といった連絡を受けました。一部、私物の清掃用品を

物件に置いておいてくれるそうです。大変助かりますー。



入居者様からも連絡があり、段取りは問題なさそうということでそのまま依頼する

形で進めていきました。入居者様が自発的に入居者様グループLINEに清掃を

引き継ぎましたと連絡をしており、こういうのも助かるなあと思ったものでした。



お金の支払についても、その間に管理会社さんと会話をしまして、入居者様から

管理会社さんへの送金は清掃代を差し引いた金額に、管理会社さんから私への送金も

当然同額ですが、内訳として入居者様から満額入金した形として、そこから清掃費を

差し引いた形で入金したような形で明細を作ってもらうこととしました。家賃自体を

下げたという形にはあまりしたくなかったので。



そしてその翌月。入居者様から「この日に清掃に入ります」とLINEグループに

連絡が入り、清掃の報告も適切に行われました。うんうん、ありがたいことです。

月末の振込も1本減って事務手続きが少しだけ楽になった気もします。



普通に想定外のところから想定外の連携が生まれたので、面白かったです。

こっちが想定しないものがこうして生まれるの、なかなかいいですね。

コミュニケーションからの思わぬ副産物も楽しみの一つなのかも。

またこういう面白い話が生まれてくれればいいなー。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ!→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:58 | Comment(0) | 東京8棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2023年12月21日

またまた鍵がない騒動。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在7位です。うちの猫がご飯はよと言わんばかりにまとわりついてきてかわいい。

応援クリックよろしくお願いします→



またまた鍵騒動です。細かい状況はわかりませんが、入居者様から鍵を持ってないか

確認がありました。どこで保管するかは要検討ですが、予備の鍵の運用を考えます。



ペット多頭飼いを推奨するコミュニティ物件、東京8棟目。他の物件では私が表に

出ることはまずないのですが、この物件だけは出ていくようにしております。

コミュニティを作るところは私が動かないといけないですからね。丸投げ主義の私も

さすgにそれは投げられません(笑)



東京8棟目では以前入居者様が鍵を忘れるというトラブルが立て続けに2回発生した

事があります。いずれも管理会社さんの営業時間外で、鍵の110番的なサービスを

使って鍵を開けざるを得ない状況になりました。



入居者様の鍵を大家が持つのも今のご時世だと微妙だし、そもそも他の物件に関しては

大家と入居者様の接点がないから持つ必要もないよねということで、これまでは鍵を

持つことはありませんでした。しかし東京8棟目だけは私が関与することもありますし

入居者様にとって利便性が高いサービスになるのであれば私が持っていてもいいかなと

思ったので、もし皆様が良いなら私が鍵を持ってもいいですよという話をしたのでした。



細かい話は当時のブログをご参照ください。



結局、鍵を私が持っておきましょうかという案内に対して、希望はなかったので、

私としてもそれ以上特にアクションは起こさずにおきました。しつこく伝えるのも

微妙だしなあと思ったためです。お前、部屋の鍵をゲットして何か狙ってるんかい、と

思われても嫌ですしね。



しかし、ここにきて鍵問題が再び・・・。



前回、出かけるにあたりペットシッターさんをお願いしたにも関わらず、シッターさんに

鍵を渡すのを忘れたということで合鍵がないか問い合わせされた入居者様から、再び

鍵の件の確認があったのです。



今回は細かい事情は聞かなかったのですが、鍵がない状態で部屋に戻ってしまったようで

前回合鍵を持っててほしいって話、お願いしてましたっけ?という形での問い合わせが

ありました。もう夜になっていたので管理会社さんは営業していないはず。そして私も

前回の時に依頼までは受けてない認識なので持ってないです、という回答をしました。

管理会社さんの担当の方にもその後連絡して確認しましたが、すぐに連絡はつかず。



入居者様が最終的にどういう形で対処したかはわからないのですが、翌日確認したら

とりあえず何とか家に入れたということでしたので、よかったです。

窓の鍵を1箇所かけ忘れてるから、ハシゴがあれば入れる、みたいなことを最後は

言っていたようですが・・・ご近所さんでハシゴ持ってる人がいて、その人と

仲良くしている入居者様がいたはずですよということはアドバイスしたので、

そのルートでハシゴを使って入ったのだろうか。顛末はちょっと気になるけど、

後日お会いした際にでも聞いてみようかな。



鍵について正式に手配を受けたので、管理会社さんにかくかくしかじかなので

鍵を渡していただけますかと相談。管理会社さん、すぐの電話には出なかったですが

その後気づいたようで入居者様とのやり取りをしている間に返信がありました。

(鍵を渡すことは出来なさそうだったので入居者様には連絡とれた旨伝えませんでした)



鍵については、合鍵を作って私のところに送るという話で合意。ありがとうございます。

鍵の保管方法について、やり取りしている間に2〜3回くらい「キーボックスに入れて

入居者様にて現地保管がいいと思いますが、如何でしょうか」とおススメされたのですが

そもそも入居者様が今まさに鍵がなくてバタバタしているところに、鍵の保管方法なんて

相談しても迷惑だろうし、そもそも一般の方に「キーボックス」と言ったところで、

すぐに話が伝わるとも思えません。なので、その時は「おススメの管理方法については

理解しましたので、後で入居者様と相談します」という形の塩対応をしてしまいました。

感じ悪かったかな・・・。色々考えて助言してくれてたのでしょうけど。



以前、告知をした時にも、管理会社さんの社長から「少なくとも第三者が鍵を取りに

来るという時の対応はお勧めしません。防犯上絶対に止めた方がいいと思います。」と

コメントをいただいており、管理会社さんとして本当は私が鍵を持つことを推奨したく

ないという思いがあるのだろうなと思います。変な意味ではなく、私と入居者様の

双方の安全など考えてのことなのだろうと思います。



実際、現地にその部屋の入居者様専用のキーボックスを設置し、そこに鍵を入れて

おく方が合理的だよねということは私も思いますので、入居者様と具体的な保管方法に

ついて話す時には、キーボックスとは何かから説明した上で、キーボックス保管を

おすすめしてみようと思います。



まあでも、一番いいのは入居者様が鍵を忘れないことですけどね〜(笑)



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ!→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 07:46 | Comment(0) | 東京8棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2023年11月27日

東京8棟目の入居審査は無事完了し満室確定。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在7位です。早くテレワーク開始しないと・・・。

応援クリックよろしくお願いします→



東京8棟目の入居審査は無事に通過となり、本日から入居の運びとなりました。

つつがなく進んでくれてよかったです。これで満室返り咲き。



冒頭の話と全然関係ないのですが、結局4連休は最終日に失速してあまり進まず、

以下の内容が残ってしまいました。



・部屋の書類の片づけ

・水槽の水交換

・領収書整理

・27日の引落の準備



引落に関しては本日昼休みを使って入金させて終わりにしないとまずいやつです。

水槽の水交換はまあ来週でもいいかな。部屋の書類も収納を追加で購入はしたけど

そこに書類を入れるプロセスには至っておりませんが、緊急性はないのでまたの機会に。

一番やばいのは領収書かなと思っています。個人の着地を見るのにそろそろ情報を

出さなくてはならないので、できるだけ進めておきたかったのですが・・・。

結局未着手になってしまいました。



昨日は朝ゆっくりめに起きて猫の世話してブログ書いたら午前中が終了してしまい、

ランチを外で食べてから晩ご飯の食材の買い出しでスーパーに行き、ポケモンドーナツを

思わず買ってしまったり、書類の収納棚を無印で買ったりして帰宅。戻ってきてから

洋服棚の整理をやって、領収書に取り掛かろうと思ったら嫁ちゃんがこれから龍が如くの

クライマックスなので一緒に見ようと言われ、2時間ばかり一緒に見てました。

(ラストシーンでちょっとうるっとさせられちゃいました)

その後関東→札幌の大家会の幹事会で来年の運営について議論。白熱してしまい

2時間も打ち合わせてしまいました。終わったら晩ご飯で、一日が終了。

領収書、やばい。札幌出張中にやるか・・・?



ということで、尻に火が付いた状態で領収書をやる羽目になりそうです。

これがある程度着地が見えないとふるさと納税をどこまでやるかも見えないし・・・。

いろいろと難しいので、なるはやで終わらせるようにしたいと思います。



そんなことをやっていた昨日でしたが、管理会社さんから東京8棟目の入居審査について

連絡がありました。結論としては冒頭に書いた通り審査OKでご入居いただけることに。

ありがたいです。



BBQやってる間にお申込の連絡のLINEが届いていたので、BBQに参加されていた

入居者様とはその情報をシェアしております。



・日本生まれの外国籍の男性

・中型犬1匹

・入居希望日が11月中



あまり書きすぎるとアレなので、ふわっとこのくらいにしておきます。



若干気になったのが、中型犬1匹なら他の物件で受け入れてくれるんじゃないの?

という点と、入居希望日早すぎて何があったの?という点です。



正直、東京8棟目は家賃が高いです。近隣より1万円くらい高いです。

普通にRCマンションに住めるお値段です。コミュニティや多頭飼いといった

付加価値をつけているからこその強気設定なのですが、1頭しか飼ってないなら

他にももっといい選択肢があるんじゃないかなーとか思ったり・・・。

そして入居希望日が短いお客様は傾向として何か怪しい傾向があるという経験則も

あります。



この辺について、管理会社さんが面談で一通りヒアリングをしてくれたようでして、

理由がはっきりしました。急いでいる理由はなるほどと納得のいく内容でしたので

この点は特に問題なし、たぶんうちの物件にした理由もその急いでいる理由があって

すぐ入れるところにしたいという気持ちから来ているのかなと類推できました。

(細かいことはブログでは伏せさせていただきます)



管理会社さんとしては、入居の方向で問題ないと思うという結論でしたので、

私からも入居の方向で進めていただくようお願いをしました。



ひとまずこれで東京の空室は東京1棟目のみに。東京1棟目は管理会社さんが

異なるので、東京のメインの管理会社さんの物件は全部満室になったことになります。



この調子で順調に満室キープできますように。

そして入居者様がコミュニティに溶け込んでくださいますように。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ!→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 09:39 | Comment(0) | 東京8棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする