2016年06月28日

業者さんもお招きして大家の会の懇親会を開催。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在30位です。金利の話の時は割とアクセス多いような?

応援クリックよろしくお願いします→人気ブログランキングへ



関東→札幌の大家会の懇親会、札幌でやってきました。



大家会の中で年に一回、皆で札幌に出張して現地で懇親会をやろうというイベントを

運営しております。かれこれ何年やったかなあ?少なくとも3年以上は続けています。

今年で4回目だったかな?たぶん。



今年もそんな時期になったので、企画して皆で札幌で懇親会をしてきました。その数、

総勢11名。昨年よりちょいと少ないですが、このくらいの方が取り回しが楽なので

かえっていいかもしれませんね。



今回は昼の部と夜の部を実施しました。昼の部は業者さんも交えての交流会、夜の部は

純粋に会員さん同士の懇親会、という感じです。



前者は各メンバーが交流を持っている業者さんをお呼びして、皆で飲みましょうという

企画です。準備に多少の手間はかかりますが、その手間をかけてでも会として実施する

意味があると思い、毎年続けています。



その意味とは・・・



関東→札幌の大家会は、皆の持つ知見をシェアしあうことで、札幌での賃貸経営を

成功させることを目的としています。お付き合いしている業者さんをお互いに紹介し合う

ことで、より豊富な選択肢を得ること、会の人の紹介というアドバンテージで多少有利な

扱いをしてもらえるというメリットがあると考えます。



特に、最近入会した方に関しては、札幌での賃貸経営をこれから拡大していこうという

方も多いわけですから、先人の持つ人脈を提供することは意義があると思います。

札幌ではもう増やさないという人でも、今の物件がある限りはいつか役に立つかも、

という財産になると思っています。



活用した人は、その結果をフィードバックすることや、その業者さんにとって優良顧客に

なることが、紹介者への恩返しとなります。業者さんも含めて、各社がそれぞれに

メリットがある関係が作れると思っています。



また、関東→札幌の大家会とやらはいつもこれだけの大家さんを集めて、しかも皆

すごい人じゃないかという印象を業者さんに植え付けることで、会に何かしら優先の

情報が提供されるかもしれない、などの効果にも期待しています。



もちろん、業者さん同士の交流もこれをきっかけに盛んになってくれれば、それもまた

大変ありがたいことと思っております。



そんなことを考えながら、毎年幹事としてお店を探したり出席者の調整をしたりします。

私自身も、ここで得たおつきあいからいろいろと始まったこともあります。来年以降も

続けていきたいと思う次第です。



今年は昼の業者さんも含めた懇親会は21名、夜の懇親会は10名が参加されました。

予約したお店も当たりだったし、全体的に良いイベントになったと思います。

ご参加いただいた会員の皆様、業者の皆様、ありがとうございました!

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓

人気ブログランキングへ


お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:30 | Comment(0) | 関東→札幌の大家会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月30日

関東→札幌の大家会の5周年記念勉強会を開催しました。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在22位です。いよいよコートが必要な寒さかも。

応援クリックよろしくお願いします→人気ブログランキングへ



昨日は関東→札幌の大家会の5周年記念勉強会&懇親会でした。



誰も褒めてくれないから自分たちで褒めちゃえ、的な企画(?)でしたが、

思いのほか盛大なイベントになりました。これまでにゲスト講師として勉強会の講師を

お願いした方や、新規で会に興味を持っていただいている方などもお声掛けをして、

お祭りのような感じでワイワイと楽しくやることができたと思います。



ゲスト講師を務めていただいた章司法書士法人の太田垣先生には、賃貸経営の心構えや

ちょっとしたテクニックといったところの話を、過去の経験からわかりやすくお話を

していただきました。



どうしても、会社員の仕事もあるから不動産まで見てられないと管理会社さんに業務を

丸投げする人もいると思います(私もその一人です)。しかし、わかった上で丸投げを

するのと、わかってなくて丸投げしているのでは雲泥の差があります。



トラブルがあった時に、いかにその問題を解消するための方法を見つけることができるか

そしてその方法を関係者に提案できるか。そのために必要な作業(こまめな記録など)を

把握することができたのではないかと思います。



懇親会は新規に会に参加したいと言っていただいた5名の方を含め、総勢40名と

過去に類を見ない規模での開催となりました。本当にありがたいことです。



関東→札幌の大家会は、営利団体ではなく、互助会という位置づけです。

誰が誰だかわからなくならない程度に人数を絞って、その分何でもさらけ出せる

濃い関係を作っていきたい。そんな思いでやってます。

そんな理念に賛同していただける方が集まって、今の会の姿があるわけです。



5周年になるまで、色々な形でご協力いただいた会員の皆様に感謝したいと思います。

そしてこれからもどうぞよろしくお願いします。



手短ですが、今日はそんなところで。

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓

人気ブログランキングへ


お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 07:32 | Comment(0) | 関東→札幌の大家会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月16日

5周年を迎えた関東→札幌の大家会。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在17位です。意志薄弱な私です。

応援クリックよろしくお願いします→人気ブログランキングへ



関東→札幌の大家会、ふと気がつくと丸5周年でした。



2010年の秋頃に、某イベントの前にブログで「関東地方から北海道全域に遠隔投資を

している方、情報交換をしませんか?」ということで、飲み会の募集をしたところ

10人くらい集まっていただけた、というのがこの会のスタートです。



一応発起人なので、その後も定期的に勉強会や懇親会を企画しております。

その数、かれこれ26回。それ以外にも懇親会やバスツアー、札幌で業者さんとの

交流会など、いろいろな活動を積極的に行っております。



当初の目的は、札幌という遠隔地で苦労しているオーナー同士で情報交換をしながら

順調なアパート経営をしていこう、というものでした。しかし、ただものではない

メンバーが集まった結果、太陽光の勉強会や札幌以外の遠隔地に関してのノウハウ、

各地の金融機関情報の共有もできる状況になってきております。



札幌に一極集中している方ばかりではなく、全国各地に持っている方もいます。

札幌ばかりの人ももちろんおります。いずれにせよ、真剣に投資と向き合っている方が

多くて、私自身もとても勉強になっています。



こういう濃いつながりが作れたのも、人数を絞っているからではないかと思います。

人数が増えすぎると、一人一人とのつながりが希薄になってしまうという問題があるので

関東→札幌の大家会では、正会員の人数を30名に限定する方針としました。年に1度

点呼をとり、応じない方は継続の意思なしとして、準会員となっていただき、準会員の

中から正会員を選んで参加いただく、という流れをとっております。



この方式をとったことにより、適度に人数が入れ替わり、都度やる気がある人が残る

体制を構築することができたのではないかと自分でも感じています。また、準会員の

方も懇親会には参加できる形にしているので、ある一定の情報交換はできるだろうし、

その間に会員同士の信頼が構築できるなら、正会員との垣根も減っていくだろうと

考えております。



あとは、勉強会は基本的に有名講師を呼んだりはせず、自分たちの中で選出していく、

という形態にしております。発表は立候補の時もあれば、こちらから過去の発表の

状況を見ながら指名することもあります。実際に自分のお金と時間を投じて経験した

内容をシェアしていただくことは、とても有意義であると思っています。



こういった特色のある素晴らしい会の骨子を作ることができ、5年の間世話役として

皆様と共に歩んでこれたことを誇りに思います。



基本的にオープンに募集をしていない関東→札幌の大家会ですが、11月29日に

5周年を記念してオープンな勉強会を開催することにしました。ただし、オープンとは

言っても、参加資格は「北海道になんらかの収益を生む不動産を保有していること」

となります。ご興味のある方は、そのまま準会員にエントリーいただくことも可能です。



勉強会ですが、章(あや)司法書士法人の太田垣章子先生をお招きして、3時間ほど

ぶっ通しで講演いただきます。太田垣先生は賃貸トラブルなどに詳しい先生であり、

全国賃貸住宅フェアをはじめとした、様々なセミナーにご登壇されております。

著名でありながら、気さくで気取らない人柄も魅力的な先生です。



勉強会の後は、懇親会もあります。原則として、勉強会と懇親会の双方にご参加可能な

方のみを募集対象とさせていただきたいと思います。



勉強会は実費のみご負担いただきます。会場費+飲食代でおおむね6000円前後を

目安としていただければと思いますが、借りる会場や宴会コースの内容で多少の変動が

あることはご容赦ください。また、講師への謝礼もこの中から捻出しますので、

その旨はご承知おきください。



ご興味のある方は、関東→札幌の大家会のほぼ休眠中のブログがありますので、

そちらのメールフォームから、11月29日(日)の勉強会&懇親会に参加したい旨を

ご連絡ください。メールフォームは、ブログの左上「マイカテゴリー」の中にある

「参加方法」をクリックし、開いたページをスクロールしていくと見つかります。

なお、メールフォームからのご連絡以外は全て無効とさせていただきます。

(告知に従わない方は、運営上の手間が増えるので選別の要素としています・・・)



関東→札幌の大家会、できればこのまま20年以上続けたいです。

それだけ良い雰囲気の会になっていると思いますので。

自分が大家さんとして退場になって、会の運営に関われなくなったら悲しいので、

そうならないよう頑張ります。

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓

人気ブログランキングへ


お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:15 | Comment(0) | 関東→札幌の大家会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月18日

関東→札幌の大家会として札幌出張へ。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在20位です。通帳の繰り越しが窓口でないとできないとは不便な!

応援クリックよろしくお願いします→人気ブログランキングへ



この週末は関東→札幌の大家会のイベントで、札幌に出張してくる予定です。

現在、各所と話をしながら準備を進めております。



関東→札幌の大家会は、関東地方在住で札幌(及び北海道全域)に不動産投資をしている

メンバーが集まった会です。札幌特有の市況の情報をシェアしたり、遠隔大家としての

不利な部分を克服できるような情報交換を目的としております。

とはいえ、最近はそうでもない話もかなり多いし、札幌以外に投資している人もかなり

多いので、色々な分野で勉強になる会だなあと思っています。



一応発起人なので、世話役としてできるだけのことをしていこうと思っております。

2ヶ月に1回の定期勉強会と懇親会や、各種イベントの企画などを今は行っています。

札幌に皆で行きましょう、というのも、この会のイベントの一つです。



今回は、メンバーがお付き合いしている札幌の業者さんをお呼びしてのランチ会と、

地元大家さんを囲んでの飲み会を企画しました。いずれも現地での人脈の拡大に

繋がってくれるのではないかと期待しています。もちろん私自身も人脈をどんどん拡げて

いきたいので、自分自身にもかえってくるものと期待しております。



先日札幌に行った際にも、お付き合いのある業者さんから言われました。

「先日お会いしたオーナーさんも、ひろ*さんのことご存知でしたよ」と。

こうやって、現地に顔が利くような雰囲気を作り出せれば、あの人ってすごいのかもと

勘違いしてくれやすくなります(笑)



私が大家の会を運営する中で得たいものは、大家の会から得る金銭ではありません。

かけがえのない仲間、人と人とのつながり、そこから得られる知識です。



だから、いろいろと運営が面倒でも無償でやろうと思いますし、やみくもに人数を

増やしたくないと思います。直接的な営利を目的としないので、誰だかよくわからない

人がいっぱい増えても嬉しくありません。自分が無償でも制御できる範囲で、

濃いつながりを作れる程度に。気兼ねなく濃い情報のやりとりができるように。

そのくらいの規模感が今の人員だと思うので、新規申し込みを中止している次第です。



今日も予約の最終確認などでバタつくと思いますが、充実した出張のために頑張ります。

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓

人気ブログランキングへ


お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:26 | Comment(0) | 関東→札幌の大家会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月22日

関東→札幌の大家会の勉強会を実施。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在14位です。今週は祝日も含めて全部出勤予定です。

応援クリックよろしくお願いします→人気ブログランキングへ



昨日は関東→札幌の大家会の勉強会と忘年会を行ってきました。



関東→札幌の大家会は、関東地方に住んでいて北海道に物件を持っている大家さんが

お互いに助け合って情報交換をしていこう、という趣旨のもとに結成した会です。

だいたい2ヶ月に1回くらいのペースで勉強会をしており、昨日はちょうど20回目。

けっこう長いこと続いている会です。



会の方針として、やみくもに会員を増やさないという形で進めております。

世話役を私がボランティアでやっているので、一人でまとめきれる人数がいいという

理由もありますが、それよりも大きな理由は会の趣旨をどう考えるか、ということです。

会にとって、人を増やすことによるメリットがどれだけあるか?ということを考えると

増やす必要性を感じないから、というのが増やさない理由です。



会費を取るような形式の会であれば、会員を増やさないと運営の旨みがないでしょう。

だから増やすということであれば話は納得できます。しかし、関東→札幌の大家会は

原則会費無料。そして、会員誰もが先生であり生徒であり、という関係を作っています。

カリスマが講師を行うのではなく、全員で実践したことを報告しあう場が勉強会です。

会員がお互いに腹を割ってすべてをさらけ出す勉強会にしていくという趣旨を考えると

知らない人がいっぱいいるような勉強会にはしたくないので、増やしていません。



今でもたまに入会希望の問い合わせが来ますが、基本的には会員の受付はしていません。

勉強会の内容を考慮して、北海道に物件を持っていない人もNGです。

興味を持ってくださる方に対し、断ってばかりで申し訳ないと思うのですが・・・

運営のことを考えるとそうせざるを得ません。



昨日の勉強会も、発表者自身のキャッシュフローの状況や融資に対する考え方、

お願いしている税理士の先生のコネクションの話、補助金の活用、都内の賃貸付、

コインランドリーの運営についてなど、多岐にわたる内容で充実しておりました。

カリスマよりも草の根の実践報告を通じての情報交換が大事と思っています。



気のおけない仲間と実施する情報交換。これがとても大事なことだと考えます。

今後も会を継続し、たゆまなく努力していこうと思います。

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓

人気ブログランキングへ


お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:11 | Comment(0) | 関東→札幌の大家会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする