自動販売機のランニングコスト削減の進捗状況。

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少し前から取り組んでいる自動販売機の件、動いた結果、いろいろと見えてきました。

※自販機関連についてのあらすじは過去ブログをご参照ください。



現在、３箇所の自動販売機について一気に交渉を進めております。

それぞれ、進捗状況がどうしてこうも変わるのかという感じで、なんともはやです。



まず、自販機騒動のことの発端となった仙台の自販機。

こちらは１ヶ月電気を止めてみた結果、やはり自販機がだいぶ電気代を食っていることが

わかりました。これまで１万円近くかかっていた電気代が、自販機を止めることで

４０００円台にまで下がったそうです。つまり、６０００円ほど電気代がかかっていた、

ということになります。



その事実を業者さんに伝えると「私が言うのも変なんですが、それだとひろ＊さんは

自販機を置いているメリットがないので、撤去の方向で考えます」という欲の無い発言。

いや、この人本当にいい人だけど、極端過ぎません！？（汗）

逆にこちらから、省エネ自販機に変えるとか、電気代の支援金をいただくとか、

何らかの形での対応は検討できないのかと投げかけてしまいました＾＾；



この業者さん、前に「自販機のカタログをください」と言ったのも忘れているみたいで。

いい人なんだけどちょっと頼りないな〜・・・。

とにかく、ここは逆にもう少し交渉して、こっちにメリットのある形にできないかを

検討していただく方向で依頼しました。



続いて札幌物件の自販機です。ここは管理会社さん経由で置いているのですが、

管理会社さんが頑張ってくれた結果、つい先日省エネ型自販機に交換してもらえました。

カタログもいただいて拝見したところ、今までの年間消費電力が１２９６ｋｗ／ｈで

あったところ、新型は６２０ｋｗ／ｈに減っているようです。うん、期待できそう。

過去いただいた提案書に「最新式2012年モデル薄型自販機用意させて頂きます」と

書いてあったくせに！と言いたい気持ちはぐっとこらえることにします（笑）



最後に、一番問題なのが東京の自販機。



前回のブログで今まで置いていた業者さんが「ゆっくり話をさせてほしい」と言って

日付を指定してきたので、そこの時間は電話を持って待機していたのですが・・・

結局電話してきませんでした。ありえない。こっちはただでさえ不満を抱えているのに。



結果、サービスセンターに電話して、営業マンの対応がなっていないこと、こちらは

時間を割いて待っていたのに電話してこないとか普通にありえない、カタログを

持ってきてと依頼しても持ってこないし、消費税増税でこちらの取り分ばかり減って

ろくなことがない、とにかくこんなベンダーとはおつきあいしたくない、と話して

一方的に電話を切ってしまいました。



その後、営業さんから何度も電話がかかってきまして・・・。そういうことするのって

逆効果だというのになんで気づかないのかな？申し訳ないけど、もううんざりです。

一応電話に出て、その辺の不満もぶつけた上で、どうしてもというならこちらにとって

メリットになる提案を持ってきてください、でも採用するかどうかはわかりません、

他社さんにも相見積取ってますから、と伝えました。



で、その相見積を取っている他社さん。不動産仲間の方から紹介してもらったんですが

その方は営業管轄が微妙に違うので、別の営業所の方からコンタクトがありました。

この担当の人がまたちょっと微妙で・・・



私が出張族でなかなか東京にいないことと、月曜日なら時間がある時もあることを

事前に伝えてあったのですが、月曜日当日になって「今日はどうでしょう」という

連絡しかしてこないんです。もうちょっと事前にアポイントをお願いしたいです＾＾；

そしてお願いしていた日になって「すみません、時間を変えることはできませんか」と。

いや、私も会社があるのでその時間を外したらアウトです・・・。



そのこと自体は仕方ないんですが、その後の対応もちょっとイマイチ。

しばらく東京でお会いできないと思うので、提案書をポストに入れておいていただき、

電話で話しましょうとこちらがお願いして、先方もわかりましたと言っていたんですが

１週間経っても提案書はポスティングされる気配がなく、連絡も全然来ません。

うーん、あまり魅力の無い立地だったのかしら。それとも私の対応が悪かった？

会って話すことは大事だけど、こちらはスピードも求めているのです・・・。



いずれにしても、ここはもう少し時間がかかりそうです。

現在、さらに別の友人から業者さんの紹介をしてもらっています。

うまく話が運ぶ相性のいい営業マンの方がいればいいのですが。



自販機の電気代削減に向けて、成果が本格的に見えてくるのはもう少し先になりそう。

実際の数値が出てきたら、また改めてブログにて報告させていただきます。

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身近な人が幸せにならない経費「自販機の電気代」は徹底削減！

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いくつかの物件で自販機をつけておりますが、そのコストに関して検証を始めました。



自販機に注目し始めたのは、以前のブログでも書いた通り義母が電気代が高くなったと

急に騒ぎだしたところからです。よくよく履歴を追いかけてみると、前から高かったと

いう人騒がせなオチだったわけですが、これをきっかけに全体的に自販機の見直しに

入っております。



仙台だけでなく、別の物件の自販機の電気代も確認しましたが、こちらもかなりの値段が

電気代に消えていることがわかりました。こうなると、恐らく残りの自販機も全て

そのような状態になっているに違いありません。全体的な見直しが必要です。

今まで見落としていた私。自分自身に対して大変残念に思います。コスト感覚の欠如。



現在、仙台の自販機は通電を止めています。もうそろそろ１ヶ月が経過しますので、

電気代が実際にどうなるかという結果が出ます。その内容を見ながら、自販機の

業者さんと話をして、対応方針を考えていこうとしています。



電気代が高いのであれば、それに見合う売上が必要になります。しかしそれが

見込めないのであれば、撤去させていただくか、電気代の負担をお願いするかの

どちらかに寄せていくしかありません。あるいは最新の省エネ機器に変更した上で

様子を見る、といったところでしょうか。



別の物件についている自販機に関しては、業者さんに電気代が高すぎる旨を伝えたところ

最新の省エネ自販機に交換してもらえることになりました。ここはたいした売上もなく

入居者さん向けの福利厚生と割り切っていたのですが、今の電気代だと福利厚生と

割り切るには辛い数字だったので、ありがたい話です。どのくらい変わるのか注目して

見ていきたいと思います。



また別の物件でも、設置した業者さんに電気代が高い旨の連絡をしております。

こちらはサービスセンターにかけたのですが、何週間経っても営業さんからの連絡は

ありませんでした。前から対応の悪いベンダーだと思っていたので、もうここには

見切りを付けようと、不動産仲間から紹介してもらった業者さんとコンタクトをとり

来週提案をしてもらうことになりました。



ところが、ここでようやく元々置いていたベンダーの営業さんと連絡が取れまして。

今までの対応の不満などもあったので、売上に見合わないということで基本的には

撤去したいというようなことを申し上げたところ、一度ゆっくりと話をさせてほしいと

申し出を受けました。今週末、まずは電話で打ち合わせをすることに。

人がいいなあ、自分。



とにかく、今置いている自販機は全て見直しをかけていこうと思っています。

あとは自分の勉強の為、どの型番の自販機だったらどのくらいの消費電力だった、

という情報を取得していこうかなとも。知識向上のために、いろいろやってみようと

思っております。地味な作業ですが、少しでも支出は減らしていきたいものです。



私自身は、減らして良い支出と減らしてはいけない支出があると思っています。

顔の見える誰かが幸せになる支出はあまり削らず、顔の見えない誰かが幸せになる支出は

極力削っていこう、というのが基本方針です。



自販機の電気代の場合、幸せになるのは電力会社さんだけです。相手は大きな会社です。

誰が仕合せになっているのかよくわかりません。それであれば、そこに落とす経費は

極力削って、そのかわり仲介業者さんやリフォーム屋さん、管理会社さん、入居者さん

などの身近な方々にお金を落としたいと思うわけです。



これからも、誰も不幸にならない経費はどんどん削っていこうと思います。

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