2019年10月22日

野立て低圧太陽光の融資の行方。

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たいした利回りではないけど、一応なんとか儲かりそうな太陽光発電所の融資に関して

信販会社さんの申込書を今頃になって書いております。



以前のブログで、元々事前でOKいただいていたにも関わらず、いざ連帯保証人が

法人のdi評者ですと言う形で登場すると、やれ年収が少ないだのやれ年齢が高いだのと

文句を言われ、結局私が連帯保証人になるしか選択肢がなくなった、ということを

書かせていただきました。まったくもって、なんだかなあという感じです。

わたし

おさらい

低圧太陽光4台の現場で、東京法人で2つ、仙台法人で2つ購入します。

利回りはNEDOベースの日射量で10%超。大きく儲かるわけではないけど、

償却などトータルに見てまあなんとかなるかなあという感じのものです。

融資は信販会社さんの前提です。



仙台法人に関しては、義母の年齢が高すぎるから私が連帯保証人に入ってくれと

言われました。それ自体は別に問題ないですが、私の個人信用情報、半端なく汚いけど

大丈夫なのかしら。その点心配ですと太陽光の販売業者さんにお伝えしました。

その点も含めて確認してくださる、と言っていた気がしますが、ちょっとこの辺は

正直うろ覚えです。



東京法人に関しては、本命の信販会社さん(機材に対する保険がついている)では

代表者の嫁ちゃんの年収が低すぎるから、私が個人事業主として購入するなら良いと

いう話でした。いやいや、そこは法人で購入したいんですよ。今後、東京法人の規模を

大きくしていきたいと思っています。個人はほどほどの大きさでいいのです。

販売業者さんにそう伝えたら、保険はついてないけどもう片方の信販会社さんで

東京法人名義で融資を通してみます、というお話になりました。



信用情報の件は非常に心配していましたが、販売業者さん曰く、既にその内容も

先方ではおおよそ確認済みということです。まあ両方とも現在進行形でリフォームの

借入してたり、過去に無料インターネット設備の借入をしていたりで、取引があるから

そういう意味ではその時点のことはわかっているのだろうと思います。ただ、実際に

個人情報の同意書を出したらどうなるかはわかりませんけどね。



そして台風19号のちょっと前くらいに、販売会社さんから連絡がありました。

申込書を再度書いてほしいので、会えるタイミングはないか、と。この依頼に対し

私は郵送でお願いしますと返しました。なぜなら、仙台法人の実印が東京にないから。

その状態でお会いして書いても、中途半端になります。ですので、東京法人の分は

東京に郵送、仙台法人の分は仙台に郵送、ということにして貰いました。



仙台法人に送られた分は、仙台で完結しません。東京に送り返して貰わないと、

私が連帯保証人のところに何も書けませんから。なので、台風前に届いていた

東京法人の申込書に関しては、一旦放置プレイしました。そして台風が来た際に

荷物を3階に避難させたのですが、その中で申込書が行方不明に・・・(汗)

もう一度送っていただくよう依頼しましたが、ちょっと恥ずかしかったです。



仙台から書類が送られてきたので、こちらは記入をして投函。審査が進むことに

期待したいと思います。東京法人に関しては、再度申込書が届き次第対応します。



OKならOK、NGならNGで早く決着させたいものです。



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posted by ひろ* at 08:38 | Comment(0) | 太陽光発電 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月29日

太陽光発電購入の融資審査、やや怪しい雰囲気。

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大人買いすると決めた太陽光発電所ですが、信販会社さんの審査がまだ決着がつかず

やきもきしております。事前審査はOKだったのになあ。



以前のブログで、太陽光発電所を低圧4区画分一気に買うというお話を書きました。

2つは東京法人、2つは仙台法人、という内訳です。利回りは10%程度と決して

高くはないですが、NEDOベースの数字なのでこれを下回るってことはよほどのことが

ない限りは大丈夫だろうと思われます。上振れしかしない案件と考えれば、決して妄想の

利回りではないだろうと思います。



昔作った太陽光発電所は利回り14%だったのを考えると、収益的には物足りなさを

感じないこともないですが・・・トータルで見たら一応損はしないだろうという計算には

なったので、踏み出すことにしました。



本件、信販会社さんに東京法人と仙台法人の決算書は事前に提出しておりまして、

信販会社さん側でも事前審査のレベルでは問題ないだろうと言う判断が出ていると

聞いておりました。この時点で、私としてはもう大丈夫と思ってしまっておりました。



しかし、この審査の結果がなかなか出てこない・・・。信販会社さんって割と審査が

早い印象なのですが、なぜなんだろう。何か引っかかる要素があったのでしょうか。

決算書を渡しただけだと、個人情報の同意書までは渡していない状態だから、

個人属性を見て何かダメなことを見付けてしまったって感じか?困るよ困るよ〜。



不安になってきたところで、業者さんから電話が。まず、仙台法人は義母の年齢が

ネックになっているとのこと。会社の次期代表となる人に連帯保証人に入って貰う

必要があるということになったようです。私が連帯保証人になるだけで解決するなら

すぐにでも連帯保証人になりますよ?でも、ちょっと気になるのは、私の借入って

なかなかすごいことになっているので、これ見たらドン引きしないかなということ。



この信販会社さんとは、今は取引はありません。ちょっと前に東京2棟目の工事代金を

割賦で払っていたことがありましたが、それも無料インターネットの工事代でして、

大した金額ではありません。しかも完済も済んでいます。そういう意味では綺麗な身体と

なっていますけど、なんせ山ほど借りているからなあ・・・。そこがアレです。



ともあれ、仙台法人の太陽光発電所の導入に際し、私が連帯保証人になることは

問題はないけど、借入過多で断られないかが心配と伝えました。信販会社さんと

調整してみる、とのことです。



東京法人は、代表である嫁ちゃんの個人収入が足りないので、収入を補完できる人を

連帯保証人として立ててほしいとのこと。了解了解・・・て結局それも私じゃないの。

属性面の問題が結構出ると思うんだけど、大丈夫ですかねえ?



会社の決算書を見た段階ではわからなかったことで今ちょっと太陽光が怪しい感じに。

担当の方は「調整してご連絡します」と言っていましたが、どうなることやら。



もしどうしても厳しいようなら、深追いはせずすっぱりと諦めるしかないかなあ。

一応、仙台法人の太陽光発電所に融資してくださったメインバンクさんにもこの話を

持っていきましたが、経費等々かかることを考えると微妙だとのこと。きっと

前に持ち込んだやつの収支が良いから、それを基準に考えてしまっているのでしょう。



私が連帯保証人で入るということになったら、個人情報の汚さがネックになります。

それでも審査に通過するかどうか。ここは要注目です。他人事のように言ってますが、

あとは祈るだけなのでじたばたしてもしょうがないですから。担当の方も頑張って

くださっているのはよくわかっておりますし。



結果が出たらまたブログで報告します。



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posted by ひろ* at 07:31 | Comment(0) | 太陽光発電 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月01日

作業中の事故でシルバー人材センターさんとてんやわんや。

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いいことが続いたのですが、やっぱその反動で(?)悪いことも起こります。

既存の太陽光発電で予期せぬトラブルが発生しました。



この一週間の間に、東京8棟目が一気に2部屋埋まって申込ベースで満室になったり

その1その2)、札幌5棟目に申込が入ったり低圧太陽光を4基契約したり

東京9棟目の売却に成功したりといいことが続き、ちょっと嬉しい気持ちでした。

ブログには書けないけど、ちょっと仙台で発生した事案も想定の範囲内の最小限の被害で

済んだし、最近ついてるなあと自分でも思っていたところです。



しかし、やっぱり世の中うまくバランス取れているようで・・・

大きな問題ではないものの、ちょっと想定していなかった事故が発生しました。

その問題は・・・太陽光発電所の草刈り時に、シルバー人材センターの作業担当者さんが

電気の配線を草刈り機で少し切ってしまった、という事故です。



仕事中にシルバー人材センターさんから着信が。仕事中なので出られません。

とりあえず後で電話しようと思いつつ、他の電話がいろいろ入っていてそこまで手が

回らなかったので、義母にお願いして電話して貰うことにしました。



で、別の電話とか諸々対応して昼休みが終わる頃に、謎の携帯電話から着信が。

いろいろかけた電話の折り返しかなと思って、あまり時間もないけど出てみたら

「シルバー人材センターのものです」と。おっと、なんかこれは急ぎの事態の予感。



話を聞くと、どうやらシルバーさんが草刈りをしている時に、送電するためのケーブルを

草刈り機で切ってしまったとのこと。応急処置をするために電気屋さんを呼びたいが

問題ないか、という内容でした。



よくわからないですが、その辺にいる電気屋さんでこの辺簡単に直せるものなのかしら?

パネルの下から伸びている、たぶんパワコンに向かっている電線の被覆部分を少し切って

しまったようなので、電気が一部送電されていないような気がします。単純に電線を

繋ぎ直せばいいのかもしれませんが、太陽光なのであまり適当な工事をされて送電が

うまくいかなくなってしまったら困るよねえ、と。



どうしようかと悩みましたが、施工業者さんに電話して、簡単に直せるものなのかを

確認した方がいいなと判断。一旦保留としてくださいとして電話を切りました。



ただ、もう昼休みが終わり時間がありません。義母に電話して施工業者さんと

シルバー人材センターさんに連絡を取ってほしいと伝えました。まず施工業者さんに

電気工事をしてもいいのかという確認をして、指定業者さんや指定の工法があるなら

それをシルバー人材センターさんにお伝えしてほしい、と。



こういう時、私だけだと会社の仕事をしているので、限界があります。

義母がこの辺の対応をしてくれるなら、とても助かります。実際、いろいろやって

くれるので、私の負担がある程度軽減されております。感謝しなくては。



その後、義母から対応結果について連絡を貰いました。

施工業者さんに連絡を取り、現地に近い電気屋さんを紹介して貰うことにしたけど

電気屋さんとなかなか連絡が取れず、シルバー人材センターさんとしては早く処置を

しなくてはと焦っているので、シルバーさんが知っている電気屋さんを手配した、

という状況のようです。



結局、私としてはそれでいいのかが今ひとつ判断できかねます。

電線の被覆を切っただけならいいのですが、触ると多少ビリッとするということで

伺ってますので、きっと電線まで影響しているものと思われます。

たぶん単純に電線を修理すれば終わるような気もしますが・・・それでいいのかな?



こういう時、技術的なところがわからないと判断ができないので、歯がゆいです。



この後、私も施工業者さんに電話して、症状としてどこの電気屋さんでも問題なく

対応できるようなレベルなのかを聞いてみようと思います。

そこがわかれば、なんとなく対応の方向性が見えてくると思うので。



なお、この対処の費用はシルバー人材センターさんの保険から出るそうです。

さすがに抜かりはないですね。金銭的な負担がなくてよかったです。



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posted by ひろ* at 12:13 | Comment(0) | 太陽光発電 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月30日

低圧太陽光を大人買いすることに。

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過去に難産した太陽光と比べると収益性は低めですが、低圧太陽光発電所を少し

購入することにしました。利回りは一応10%くらいになりそうです。



ちょっと前に、仲良くさせていただいている業者ポジションの方から、低圧の太陽光が

あるけど興味あれば資料送るよと言われていました。どんなものか情報を送って

いただいたところ、NEDOベースで機器に対しての利回りは10.5%程度の案件。

大きく儲かることはないでしょうけど、あまり利回りは盛ってなさそうなので、

損することもなさそうです。

※過去に試算した時のブログ記事はこちらです



そして信販会社さんの融資が機材の分は全額出るということでしたので、手出しは

土地の使用権の分だけ。まあそれだったら、やってみてもいいかなあと思ったのでした。



信販会社さんの融資が通るならやろうかなと思い、決算書などの資料を揃えて審査を

依頼しました。東京法人と仙台法人の両方で出してみました。数年前に同じような

太陽光の審査を依頼した際には、東京法人も仙台法人も審査NGでしたが、今回は

どうかな?というのを試してみたかったという側面もあります。



今回の低圧太陽光は4区画あります。東京法人と仙台法人とで両方買えたらいいなと

思っていましたが、審査結果は両社とも2区画ずつなら融資可能だということです。

おぉ、もしかしてこれって全区画買い占め可能ってこと?それだったら全区画買って

しまいましょうか。え、買い方が雑だって?言われると否定できないです(苦笑)



義母に太陽光の話をしたところ、信販会社さんではなく銀行を使いたいと言い出したので

太陽光を進めるのはちょっとだけ待ってもらい、メインバンクさんに義母から相談して

貰いました。メインバンクさんも色々と検討はしてくれたようですが、やはりちょっと

難しいとのこと。でもまあこうやって相談に乗っていただけるだけでもありがたいです。



義母も銀行さんが厳しいなら信販会社さんでも仕方ないということで妥協して

くれたので、話を進めることにしました。



ちなみに信販会社さんの金利は2.5%程度。元利均等で15年の融資期間です。

計算すれば、まあ利回り10%くらいでも当初数年は節税効果も含めて数字は出ると

判断した次第です。



そんなわけで、昨日その太陽光の契約をしてきました。直接紹介してくれた業者さんの

懇意にしている業者さんが売主さんでしたが、紹介したからにはちゃんと変なことに

ならないようにという配慮か、直接紹介してくれた業者さんも同席してくれました。



信販会社さんは事前審査がOKになっているので、まあ恐らく問題ないでしょう。

土地は借りる方式で20年一括で最初にお金を払います。20年後にどう戻すのかは

「更地返し」「無償譲渡」「1年単位での契約延長」の3つのオプションがあり、

その時に相談して決めることになりそうです。できれば更地返し以外でお願いしたい

ところです。



私が地主さんなら、ただで発電設備が手に入ると考えて、無償譲渡の道を選ぶと

思いますが・・・。この地主さんがどんなタイプの人かもわからないので、はてさて

どうなることやら。ま、基本的には20年の売電収入でちゃんと利益は取れるはずと

見ているので、最悪壊すお金が激しく高くなっても、どうにかなることでしょう。



それに、国だってこのまま廃棄の費用が高くつく状態を放置していれば、解体費を

負担できずに放置する事業者さんも現れることくらいは予想しているでしょう。

世の中に空き家問題ではなく空き太陽光問題が発生してしまうとなれば、何かしら

対策を練るでしょう。あるいは技術革新で処分費が安くなる可能性もあります。



あとは草刈りなどの保守メンテナンスも業者さんを紹介可能と言うお話でしたが、

草刈りは年2回しかやってくれないようなので、そこに頼んだ方がいいのかは

改めて検討をすべきですね。今ある太陽光発電所は年間5〜6回草刈りしてます。



そんな具合で、ぼちぼちと進めていきたいと思います。



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posted by ひろ* at 08:14 | Comment(0) | 太陽光発電 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月23日

太陽光発電の遠隔監視装置にトラブル発生(でもすぐ復旧)。

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またまた遠隔監視装置にトラブルが発生しました。結構多いです、この遠隔監視装置は

トラブルが。やっぱ安いからそんなもんなんでしょうねえ。



太陽光発電の発電量のチェックは、最近は義母の仕事になっています。

売電金額のお知らせは仙台に届き、振込は仙台法人の口座に行われるので、気にするのは

やっぱり義母になってしまうというところがあります。



なので、遠隔監視装置による発電量のチェックも義母が自発的に行ってくれています。

こういうことを率先してやってくれる義母がいるということだけ取っても、私はとても

恵まれているのだと自分で思います。つくづく、周囲の人に恵まれていきております。

毎日が感謝。大げさかもしれませんが、そんな感じです。



そんな感謝の日々の中、急に義母からLINEで「16日〜18日の発電データがない」

という連絡がありました。発電データがない!?



まあまず落ち着こう。

プッチ神父



まず、原因の切り分けです。



可能性1:発電装置が故障して発電がストップしている

可能性2:遠隔監視装置が故障して発電量の計測がストップしている

可能性3:電力会社さん側のトラブルで売電がストップしている



可能性3については、これだったら発電自体は行われているので、遠隔監視装置には

発電の記録が残るはずです。買い取って貰えたかどうかは遠隔監視装置では判定は

できません。遠隔監視装置に発電が記録されていないので、この可能性は無しとして

良いでしょう。



可能性1も捨てきれませんが、うちの太陽光発電所にはパワコンが2つありますので

両方同時に故障するというのはやや可能性に乏しい印象があります。2系統あるうち

1系統だけ発電量がゼロだということなら話は分かるのですが、そういうわけでも

なさそうです。それに下手にこの可能性を疑って、保安協会さんに出動して貰えば

それだけで出張料2万円がかかってしまいます。できるだけそれは避けたい。



そうなると、可能性2の遠隔監視装置自体がおかしいという可能性が一番高いかな?

遠隔監視装置は以前にもトラブルを起こして、基盤を取り外して送付したことが

ありました。あまり信頼性が高くないという印象なので、今回ももしかしたら・・・。



どうしようかと考え、遠隔監視装置の開発元にメールをすることにしました。

以前も何かのバージョンアップがあるということでやり取りしたこともありますし、

故障した時もメールした方がいます。その人に送ればいいかなと。



事象を書いてメールすると、ほどなくしてサクッと返事が返ってきました。

曰く、お盆休み中にデータを蓄積しているサーバがダウンしてしまったようで

その間は記録が取れていなかったということです。今は復旧しているとのこと。

復旧しているのは19日以降再度記録が始まったので把握しています。



なんか頼りないけど、まあ安い機械だし仕方ないか・・・

ともあれ、問題は解決していたようで何よりです。



遠隔監視装置が動いていないと、補助金を貰ったことに対する定期報告をするのに

支障があるため、本当はかなり困るんです。でももうそこは、取れなかったものは

仕方ないので、補助金の給付元の社団法人さんにその旨伝え、その分記録する期間を

延長して貰ってご容赦いただくとか、そんな感じにするしかないですねー。



まあひとまずは、また現地に行って基盤を外すとかやらなくちゃならないという事態に

ならなくてよかった、ということだけでも幸運だったと思うことにします。

ネガティブにとらえてもしょうがない!



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