現在５位です。今週は後半に出張があるけど、週末は確定申告対応に充てたいところ。
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寒波の関係で日本中あちこちに問題が生じているようですが、私の札幌物件も
ご多分に漏れず豪雪により除排雪などの追加費用が発生しております・・・。
いやー、寒波がすごいですね。私はたまたまこの週末は用事が重なったこともあり
北陸地方に出かけておりましたが、雪がバカスカ降っておりました。地元の方からすれば
普段よりは雪が結構多いねえというくらいの感じなのだろうとは思いますが・・・。
でもやっぱり、地元の人もあえて出かけようとは思わないレベルではあったようです。
雪が積もりすぎていた話とかがよくＳＮＳにアップされていましたし、管理会社さんの
新春パーティーでも「足元が悪い中お越しいただき」みたいな発言がよく出てました。
でも、その割には日曜昼間の富山駅は人がそこそこ多かったです。商業施設なんかも
意外と人がうろうろしていましたし、人気のある回転寿司屋さんは毎度おなじみの
大行列でした。回転寿司屋さんは観光客の方が多かったんじゃないかと思いますが、
商業施設は普通に野菜や魚を買ってる人も多く、地元の方も出歩いてるなあと
思ったのでした。駅の降車スペースにも車がいっぱいいましたしね。
ちなみに帰りの新幹線では長野駅で外人さんがいっぱい乗り込んできましたが
きっとスキーなんでしょうねー。パウダースノーでさぞ楽しかったのではないかなと
思ったのでした。日本を好きになってまた遊びに来てくださいねー！
寒波だ大雪だと大騒ぎしているのは普段雪が降ってない地域の人ばかりなのかな？
などとも思ったのですが、結果として雪がガッツリ降るとやっぱり地元の方も
騒ぎ出すようです。特に土曜の夜から日曜日くらいにかけてがすごい雪だったようです。
実際、富山は日曜日の昼間頃はかなり雪が降っていました。あのペースで降り続けたら
かなり積もるのではないかなあと。
その後、新千歳空港で欠航が相次ぎ、孤立状態になっている人がいるというニュースが
届いたりもして、なんとも嫌な流れだなあと思っていた頃合いのことでした。
昨日の夜から今朝にかけて、札幌で持っている物件に関して大雪関連のご連絡が
届きはじめます。
一番最初に連絡が届いたのは札幌７棟目の管理会社さんです。その前くらいから
除雪しようとした時に車が区画をはみ出して作業しづらい状態になっている件で
やり取りをしていたのですが、雪ためスペースに雪が増えてきており、一度排雪を
しなくてはならないかも、という予告はありました。ギリギリまで引き付けてください、
とお願いはしていたのですが、お願いをしたそばからこの大雪です。あっさりと
「限界を超えました」と報告があがってきました。
写真も送られてきましたが、確かにすごい雪でした。管理会社さんの担当の方曰く、
犬の散歩をしようにも車道を歩かざるを得ない状況になってしまっているそうです。
写真のかなりこんもりと雪が積もっており、これはスキー場か！？という状態でした。
こりゃあ確かにダメだな・・・。必要な排雪について作業をお願いします、と
お伝えしておきました。
そして今朝、札幌８棟目の管理会社さんからも連絡がありました。
伏線として、先週前半くらいの写真を用いての清掃業者さんからの報告があり、
私がそれに対して雪もいよいよ積もりはじめましたね、という返答をしたことが
ありました。それがなければわざわざ報告してこなかったのではないかなと思ってます。
そのやり取りに呼応する形で、管理会社さんが「札幌は昨日で５４センチ降ったので
壊滅状態です」という連絡をいただきました。５４センチってすごいですね・・・。
私が持ってる冬用のショートブーツも全部埋まるレベルです。
幸いにして、札幌８棟目自体は特に除排雪が必要ではない物件です。
駐車場も道路に直接接する形なので、駐車場の区画内の除排雪を入居者様がご自身で
対応する形になりますし、共用部の除排雪も不要です。そういう意味では雪関係の
コストが抑えられる物件であると言えるでしょう。
唯一の難点は・・・外廊下であることです。外廊下なので共用部に雪が積もります。
外廊下であると言うことは外階段でもあるということ。これもなかなか厳しいです。
札幌では不人気物件の条件に挙げられてしまいます。札幌２棟目でかなり苦労しました。
今回も共用部には（おそらく）こんもりと雪が積もっていることでしょう。
入居者様からしたらとんでもなく迷惑なことと思われます。
ただ、今回のような大雪の場合、それより先に道路の除雪など必要な作業が発生します。
外廊下や外階段の除雪まで管理する側は手が回らないのが普通のことであるため、
入居者様もご自身で対応するしかないと思って動いてくれるのではないかと思います。
なので、こちらについては静観するしかないねという結論になりました。
ちなみに札幌８棟目は降雪のせいでとある工事ができずに困っておりますが、
その話はまた別の機会に単独で書かせていただこうと思います。
さて、これだけ雪が降ると一番不安なのは札幌６棟目です・・・。
先日、除排雪の話が届いてしまい、家賃が１ヶ月分吹っ飛んでいきました。
先週月曜にやったばかりなのに、また除排雪やらなくちゃいけないの！？
ここが一番不安です。今のところまだ管理会社さんからは連絡は届いていませ。
何とか除排雪なしで乗り切ってくれればいいのですが・・・・・・。
という感じで、豪雪地域に物件を持つことのリスクを感じつつ、豪雪地域には
住めないなあなどとも思う今日この頃なのでした。
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