現在7位です。寝坊してホテルの朝ご飯食べられなかった。
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一泊二日の富山出張です。偉大なる先人や活きのいい若手との交流を楽しみつつ、
富山1棟目の売却に関しての動向も打ち合わせたりしました。
富山にはたまに出張してきています。富山1棟目の動向や関係する業者さんとの
打ち合わせをしないといけない時もあるし、ただ単にできる大家さんのトレンドを
学びに来ることもあります。優秀な投資家さんがいっぱいいる土壌なので、
話をすると刺激になったり勉強になったりすることも多いのです。
今回の富山出張は、1ヶ月くらい前に思い立って調整を始めました。
今回は刺激を求める旅。お友達大家さんが富山のレジェンドに会いたいような話を
していたので、私もそれに乗っかって皆様とお話をしてきたいなと思ったのが
きっかけでした。そしてどうせなら、富山1棟目の売却をお願いしている
業者さん(これまた投資家仲間の方です)にもお会いして、状況の確認と次の一手を
会話してもいいなと思ったのでした。
ということで、春の富山出張が昨日盛大に実施されたのでした。
富山1棟目は現在満室。立地がいいとは言い難い場所にあるので、どっかで売却して
現金に換えたい気持ちはあります。この点は私も認識しております。
他方、キャッシュマシーンとして満室で今は回っていることもあり、その動きを真剣に
取れていない自分もいます。大局的には売ってお金に換えて新築に取り組むとかに
した方がいいのだと思いますが・・・。
この辺に関しては、某・著作も多く出されている大御所の投資家さんといろいろ個別に
話をさせていただき、いつまで満室が続くかわからないのだから早めに売却をして、
その分の資金で土地を購入、遠隔でも私の場合は某地銀さんで融資が得られる可能性が
あるので、そのルートを狙うのがいいのでは?というアドバイスをいただくことが
できました。親身に相談に乗っていただき、ありがたいです。
それから、売却をお願いしている業者さんにして投資家仲間の方とも会話をしまして、
裏で売却活動をやるにも限界がありそうなので、広く表に出してもいいかという
相談をいただきました。私としては一向にかまいませんという回答になります。
売れるなら売ってもらった方がいいですからね。
ただ、そうなると気になることがあるみたいです。管理会社さんとの関係があるから、
そっちが表向きに出すことをどう感じるか、みたいなところが気になるとのことでした。
富山は商圏が狭いし、投資家としての顔もあるから、そういった観点で気を遣うところが
あるのでしょうね。なんとなくそんな風に察しました。
場合によっては一般で両社で対応することも考えるという話でしたので、この辺は
業者さんのやり方に一任することにしました。ご自身の仲介手数料よりも大事な
関係性の維持があるということであれば、私はそれに従うことにします。
他にも、久しぶりの面々にお会いすることができたり、新たな出会いがあったりで、
有意義な富山出張になったと思います。
お会いしたいなあと思ってお声がけしたベテラン大家さんは、自分の目標が何かを
明確にしておけば、無駄な規模拡大をしなくても十分幸せに生きていけるということを
お話されておりました。それは確かにあると思います。
私自身は不動産が半ば趣味みたいになってしまっているので、買ったり売ったり直したり
作ったりすること自体を楽しんでしまっているきらいがあるのですが、そうではなく
自分がなしえたい夢のために不動産をツールとして使うという考えの人であれば、
その夢を実現するのに必要な分だけの不動産収入があれば十分なわけです。
人間の欲望は際限がありません。私自身も感じていますが、収入が増えればそれに応じて
生活水準も上げていくようになります。そしてまたお金が必要になります。
その繰り返しで欲望が成長していきます。
どこでその連鎖を終えるのか。それは自分自身で判断することです。
上を見ればきりがありません。高い車を買ったり愛人を囲ったりする人がいたとしても
その上にはプライベートジェットを使って旅行する超富裕層がいるわけです。
(イメージがつかないので貧困なたとえで恐縮です)
自分が何をしたかったのか。そこに立ち戻って考えることで、そういった際限がない
連鎖から抜け出すことができるのかもしれません。足るを知る、でしょうか。
何気ない話でしたが、私はすごくいい話を聞いたなと思ったのでした。
自分がどこまで何を求めるかを明確にしておくことが、欲望に呑まれないコツなのかなと
感じた次第です。
お付き合いいただいた皆様、どうもありがとうございました!
また遊んでやってください!
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