「納税証明書」の複雑怪奇さにイライラ。

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先日、融資の関係で納税証明書を取得する機会がありましたが・・・

縦割りと言うかなんというか、とにかくややこしくて勘弁してほしかったです。



銀行さんから融資を得ようとした時、いろいろな公的書類を提出させられることは

得てしてありがちだと思います。特にパッケージで定型的にルールが決まっている

ローン商品だとか、保証協会さんが入って保証をする商品だとかを使って融資を

受けようとする場合とかによくそういうパターンが出てくるように感じています。



こういう時によく話に出てくるのが「納税証明書」ではないでしょうか。

納税証明書を取ってきて、と言われるパターンはよくある話だと思っております。



しかしこの納税証明書、いつも思うのですよ。曲者だな、と。



先日、ちょっと融資の関係で納税証明書を取得しなくてはいけなくなりました

金融機関さんから依頼を受けた提出物の一覧を見ていると「納税証明書その３の２」

もしくは「納税証明書（住民税、固定資産税）直近２期分」のような記述があります。



過去の経験から、納税証明書その３の２と言ってるやつは税務署に行かないと

取得できないやつだというのはわかります。その３の２ってよく出てくるやつですね。



参考までに、税務署で取得する納税証明書は以下のような種類があります。



納税証明書（その１）：納税額等の証明

納税証明書（その２）：所得金額の証明

納税証明書（その３）：未納の税額のない証明

納税証明書（その３の２）：申告所得税及復興特別所得税と消費税及地方消費税に未納の税額がないことの証明

納税証明書（その３の３）：法人税と消費税及び地方消費税に未納の税額がないことの証明

納税証明書（その４）：滞納処分を受けたことのない証明



融資を受ける際に、税金を滞納なく全て払っていることを確認する必要があるから

その３の２を持ってきてね、という話はあるあるですね。



その一方で、住民税と固定資産税の納税証明書ってあまり聞いた覚えがないんだけど、

なんだっけこれ？



軽くググってみたところ、後者はどうも区役所で取得できそうだなと判断。

税務署に行くより区役所の方がうちから近いので、それなら区役所に行こうと判断。



テレワークの間に少し離席するタイミングをいただき、急いで区役所に行ってきました。

確かに勢に関する証明書を取得する際の記入書類があります。しかし、内容を見てると

なんか固定資産税は扱っていないように見えなくもない・・・。そもそも固定資産税は

区ではなく都の管轄のような気もしてきました。



窓口で相談すると・・・住民税に関しては区役所で取得できるものの、固定資産税の

納税証明書は都税事務所に行かないと取得できない、と。うげー。もう今から

都税事務所に行く時間はありません。なんだっつーのよー。



固定資産税の納税証明書は都税事務所で取得できるようです。

それを前提に予定を組んでみようと思ったのですが・・・。

手間と費用など考えると、納税証明書その３の２を取得した方が早い気がしてきました。

なので、住民税の納税証明書は取得せず、その３の２の一発勝負に切替。



個人事業主なので、都税事務所に行けば取得できるのかなという話をしていたのですが、

ググって調査していくと・・・国税庁のサイトのこの記述。

現在の住所地（納税地）を所轄する税務署に、次の方法で請求してください。

・・・都税事務所より税務署の方が安全かもなあ。もう何をどこに取りに行ったらいいか

こんな複雑怪奇になってたらわからんやんけ！と憤りを感じます。縦割り行政め！



結局、通勤時に途中下車すればよく、間違いなく取得できる税務署が無難だなと判断。

税務署で納税証明書その３の２を取得する方向で考えることにしました。



結局、何がどうなったらいいのか自分自身も混乱していたようで、今こうやって

振り返りながら書くと、少しややこしいだけなんですけどねー。この時は焦りもあったし

わけがわからなくてしまい、大変参りました。



その後、e-Taxのサイトを見ていると、ＰＤＦで納税証明書を受け取れるサービスも

ありそうだったので、早速試してみました。送信完了したけどダウンロードするリンクが

出てこないので、通知を見てみると「申請しました」みたいな情報だけです。

改めてe-Taxのサイトを見ると、申請から最大数日かかるような記載がありました。

もしかして人間がチェックしてるパターンですか・・・？だとしたら営業時間外なので

すぐには出てこないですね。ＩＴ技術の無駄遣いですごくお役所らしいです（嫌味）。

結局、事前申告して当日税務署で受け取るパターンで改めて申告しなおしました。



こういう手続き、もうちょっとシンプルにできないもんですかね？

何のためのマイナンバーなのか。何のためのデジタル庁なのか。猛省を促したいです。

ただでさえくそ忙しいってのに、すごく無駄な時間を使わされて腹立たしいー。



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仙台法人の納税金額をミスって手数料分の損をした。

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仙台法人の納税で大ボケをかましてしまいました・・・。国税と地方税で支払サイトが

異なるのに、サイトを取り違えてガッツリ払ってしまいました。情けないー。



仙台法人の決算が確定し、４月末に納税を済ませました。最近はAmazon Payを使った

お得な技が実質的に封印されてしまったので、しょうがないからクレジットカードで

昔のように手数料を負担して支払うスタイルに戻しております。WAONとか楽天の

バリアブルカードを使った技もあるようですが、私には面倒くさすぎてできません。

やってる人、本当にすごいと思います。



法人の納税は複雑です。納付先別にみると「国」「都道府県」「市町村」の３種類があり

税額計算報告書ベースで考えると「消費税・地方消費税」「法人税・地方法人税」

「地方税（都道府県民税・事業税・特別法人事業税及び市町村民税）」の３種類が

あります。「消費税・地方消費税」および「法人税・地方法人税」が国に納める税金、

「地方税」のうち都道府県民税・事業税・特別法人事業税が都道府県に納める税金、

「地方税」のうち市町村民税が市町村に収める納税です。



地方消費税とか地方法人税とか書いてると、地方税なのかなと思ってしまうのですが

実際は国に納めるとかややこしくてしょうがないです。もうちょっと名前はなんとか

ならんのかね？と思う私です。



これに限らず、税金は複雑すぎてくらくらするので、もうちょっとシンプルな体系に

できないものなのかと思ってしまいます。こんなに複雑だったら、徴収する国側も

相当複雑な仕組みで成立しているんだろうなと多みますから・・・。それこそ

コストカットするならこの辺をシンプルにするのが一番早いんでない？などと

思ったり。お役人さんは頭脳明晰な人が多いはずなんだから、何とかなりませんかね。

あ、勿論しれっと増税するのはなしでお願いします（笑）

（個人的には、財務省が減税を絶対したくないでござる勢の悪の中枢に見えてます）



税金に対して不満はいろいろとありますが、ルールとして定められてしまっている以上

どんなに不満があっても払うものは払わないとルール違反になってしまいます。

なので、しょうがないのできちんと払うのです。民間みたいにサービサーに債権が

譲渡されることもありませんしね。その意味では某政府系金融機関さんもサービサーには

譲渡せず絶対回収するスタイルらしいですよ。さすが政府系（！？）



あれこれと書いていますが、今日の話題は先に書いた「地方法人税」という言葉に

惑わされ、無駄な手数料を支払ってしまったアホな私の話です。



国に納める税金は「国税クレジットカードお支払サイト」から納付することになります。

税目ごとに納めるので、「法人税」「地方法人税」「消費税・地方消費税」の３回に

わけて納付します。なんで法人税と地方法人税は別々で、消費税と地方消費税は

一緒くたに納めていいのか、私にはまったく理解できませんが・・・そういうルールと

いうことなので仕方ありません。



地方税に関しては「都道府県民税、事業税、特別法人事業税」を都道府県に払い、

「市町村民税」を市町村に支払います。よって２回納付が必要です。

先に顧問税理士の先生にてe-Taxに何か申告をして貰い、その申告に基づいて

e-TaxからF-REGI（だったと思う）に遷移し、支払う流れです。



合計５回も納付しなくてはならず、かつ同じ納付先でも税目ごとに納付が必要だったり

まとめて納付してよかったりと対応がばらけているため、わかりにくいです。

国税と地方税で手順もサイトも違うし・・・。なんでここまで複雑にできるのか。

制度設計した人、頭がいい人なんじゃないの！？なんなの？



そしてここで私がこのややこしさに負けて、勘違いをぶちかましてしまうのです・・・。



最初に国税と思って、消費税を支払い、法人税を支払いました。地方法人税として

間違えて「都道府県民税、事業税、特別法人事業税」の金額を支払ってしまいました。

３回払ったからこれで全部と思って地方税の支払に移った際に、都道府県民税の金額を

見て気がつきました。なんかさっきこの金額払ってる！と。



やや気が動転した私。とりあえずしょうがないので地方税２種類を払い終えました。

間違えて払っちゃったからその分返して貰わないと・・・。



なお、この段階で私は気がついていません。「地方法人税」として払った分を

全額還付して貰わないとと焦っていますが、実際は全額ではなく、払いすぎた分から

本来払うべき地方法人税を差し引かなくてはならないことに。焦るとろくなことが

ないですね。そしてこの勘違いが翌日の税務署さんとの会話をややこしくするのです。



翌日、顧問税理士の先生にやらかしてしまったことを伝えたところ、税務署に連絡して

還付して貰うように依頼してくださいとの指示がありました。ただ、税務署のサイトを

確認する限り、手数料は還付の対象にはならないようです。無駄遣いしちまったー！

義母に報告して何やってんのよと軽くブーブー言われ、還付の分も含めると結局私は

今回の納税分いくらそっちに振り込めばいいのとやいのやいのされてしまいました。



その後、税務署さんに連絡。かくかくしかじかで地方税を間違えて国税クレジットカード

お支払サイトで払ってしまいましたと説明し、税務署さん側で確認を取って貰いました。

間違えて払った分が全額還付というイメージで私は話をしていましたが、なんかこう

税務署さんと話がかみ合わない感じがします。いろいろとやり取りをした結果、

先に述べた通り、税務署さんの認識は本来払うべき地方法人税の分を差し引いて

還付するという前提で話をしており、私は全額還付されると思って話をしてました。

税務署の方に「地方法人税のところにある金額をそのまま読んでいただけますか？」と

確認をされた時に、本来納めるべき地方法人税を納付してない！と別方向にテンパり

これはすぐ納付します！などと間抜けな回答をしてしまいました・・・。



とりあえず、来月になると思うけど還付の手続き取りますねという話になりましたので

手数料の分だけ損したという話で落ち着きそうです。



全部この複雑な税制が悪い！私は悪くない！ぷんすこ！

（八つ当たりで本日の〆とさせていただきます）



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納税へのモチベーションを高めることができず。

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納税したくなるモチベーションとか、もっと持てればいいんですけどねえ・・・。

払ってばかりでうんざり気味です。



世の中の不動産投資や事業で大成功を収めている諸先輩方に比べれば、私なんて

完全に若輩者ですし、鼻で笑われるような金額しか払っておりませんが・・・

一般的なサラリーマンの方に比べれば、かなり高額の納税をしております。

つい先日確定申告が終わってドバっと納税したと思ったら、今月末は東京法人の

中間納税、来月末は仙台法人の決算に伴う納税です。納税ラッシュで萎えてます。



その辺の雑草の中では比較的頑張って伸びてる私としては、納税することによる

直接的・間接的なメリットを感じ、モチベーションをあげていくことができずにいます。



いやまあ、誰も納税でモチベーションを上げられる人なんていないんじゃないかと

薄々思ってはいるんですけど、それでも納税することに対する異議を見つけて

気持ちよく納税をしている人は、周りにいる諸先輩方の中にも少なからずいます。



某極東な船長さんとかは、ニコニコと何千万と納税するイメージトレーニングを

自分に課していると聞いたことがあります。コラムとかで読んだような覚えあり。

納税をすることで銀行さんから融資をして貰いやすくなるファストパスを得られる、

ということをモチベーションとしているという話だったかと思います。

確かに、財務の目線では納税した方が良い数字に見えますものね。



また、これは私も経験がありますが、納税をクレジットカードですることで、

カードのポイントを得ることや、あとはカードによってはステータスを得ることが

できるようになるとか、そんな形でモチベーションを作っているパターンもあると

思われます。私はマリオットカードを４００万以上年間利用した結果、会員ステータスが

プラチナエリートになり、一番安い部屋を予約してもグレードアップでスイートとかが

当日割り当てられるようになりました。これはこれで地味に嬉しいことです。



あとはふるさと納税で納税の負担を軽減するというのもモチベーションの一つに

挙げられるかもしれません。私自身もふるさと納税は活用しております。

元々の趣旨である、応援したい自治体に納税する、そのお礼として返礼品を自治体は

設定できる、というところを意識して、なるべくご縁のあった自治体の中から

選ぶようにしているつもりです。リクエスト等でそれが叶わないケースもありますけど。



旅行して高知県を気に入ったので、高知県の自治体にふるさと納税をして応援する。

そのお礼で届いたカツオのたたきを美味しく食べる。



出身地の市にふるさと納税をして、その返礼品のお花を実家に送って喜んでもらう。



そんな形で、ただ単に納税するよりは有意義な使い方になっているかなと思います。

最終的に国庫に入るのは変わらないなら、その過程で誰かに喜んでもらえるように

納税できた方がいいよね、ということで。



納税に対するモチベーションを保とうとする場合、上記の３点くらいが今の私に

思いつく内容でした。他にもありますでしょうか？あれば是非教えてください。



そして、挙げた３つのうち、ふるさと納税は一応官製の制度ではあるのですけど、

残りは全部民間で勝手にやっていること。単にクレジットカードをいっぱい使えば

特典あげますってだけですからね。そこの種類の中に納税という選択肢があるだけ。



純粋に、多額の納税をしたことによる特典って、日本にはないですよね・・・？



思うのですが、いっぱい納税している人には少し特典を与えてもいいんじゃないかと

思うんです。飛行機・列車・ホテルなど、高いお金を払った人を優遇するサービスは

ごまんとあります。



昨日、某私鉄の特急の個室に乗ってきたんですけど、部屋に入るなり係員の方が

「個室のお客様だけはカフェ車両で予約なしでドリンクを注文できます」

「カフェ利用時に特典がございます」と特別サービスの説明をしてくださいました。

一般のお客様はネットで整理券を確保しないと販売すらして貰えないのだそうです。

更に、走り出して少ししたら、車掌さんらしき方が「お写真お撮りしましょうか」と

声をかけてきてくれるサービスっぷり。高いお金を払ったことで、より質の高い

サービスを受けることができました。



こういう発想、国や行政にはないですよね。役所に行った時にファストレーンがあって

高額納税者は優先して待ち時間なしで対応してくれるとか、高額納税者専用の

電話問い合わせ窓口を作るとか、そういうのがあってもいいんじゃないの？と

思うんですけど。



逓増定期保険の改悪とか、ふるさと納税の改悪とか、国税局は庶民の楽しみを

徹底的に奪う方向にしか動いていないように感じます。世の中にはアメとムチという

言葉があるのですから、ムチばかりふるってないでアメも与えればいいじゃない、

と思う私です。



どうしても節税されたくないのであれば、納税した時のリターンを大きくしたら

納税したくなる勢が増えるんじゃないでしょうか。そういう逆転の発想ができないのって

何でなんでしょう？官僚の方々は私なんかより断然頭がいいでしょうから、

そういった発想に至らないわけがないと思うんですけどねえ・・・。

思い至ってるけど何らか問題があってやれないのでしょうか。

大多数の中低所得者層が反発するのを恐れている？（配慮は確かに必要と思います）



なんかもっと、納税したらしたで少しはいいこともあるししょうがないか、と

思えるような施策を国が出してくれるといいなあと思っているのでした。



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確定申告分の納税をしようとしたら・・・情報が来ないです・・・。

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確定申告が終わり、納税が無事にでき・・・ておりません。行き違いかもしれませんが

顧問税理士の先生から納付に必要な情報が届いておりません。



個人で物件を保有している皆様、確定申告お疲れさまでした。想定通りの結果に

なりましたでしょうか？私はちょっと利益が多い感じもなくはなかったですが、

ひとまずは銀行さんに見せてもおかしくない決算書が作れたように思います。



ＡＮＡ上級会員修行がてら全国ふらっと飛び回り、各地で大家さんとの情報交換を

行った結果が確定申告書にも現れておりました。旅費交通費が修行の分だけ高くなってて

わかりやすいと思ったのでした（笑）



確定申告の数字は顧問税理士の先生から金曜日に出てきましたので、内容を確認の上で

月曜の朝一番にはこれで進めてくださいと返信。あとは納付に必要な情報が届いたら

クレジットカードで納付するだけです。



国税のAmazon Payでポイントをいっぱい貰う技がありましたが、２月からは使えなく

なってしまいました。なんでこう、庶民のささやかな楽しみをつぶしに来るかなー？

税収最高額を更新してるんでしょ？なんでそんなにケチなの？最近の財務省解体デモを

やってる人の気持ちがよくわかりますわ。守銭奴め！成長につながる投資とかを

やってくれるならまだしも、そういう雰囲気も全然ないですしね・・・。

まあ国がそれをやってもどうせ見当違いな施策になって、まともな効果は得られないと

思うから期待はしてないですけど・・・。



とまあそんなぼやきはあるものの、現実としては納税をしなくてはなりません。

日本に住んでいる以上、どんなに不満があっても日本で納税するのは義務ですから。



仕方がないので、極力条件がいいクレジットカードを使って、ポイント還元率が

手数料を上回るような工夫をするしかありません。今のところユナイテッド航空の

マイルが比較的価値が高いので、それと交換できるマイレージプラスＪＣＢカードを

活用するのが一番妥当なところだと思っています。



が、そういえば先日ＡＮＡスーパーフライヤーズカードも作りました。来年以降も

上級会員をキープするにはスーパーフライヤーズカードが必須。ここで入会した

ダイナースにもしかしてキャンペーンとか付与されていれば、そっちで支払うのが

効率がよさそうです。



ということで、下手に調べるより聞いてしまった方が早いぞということで、ダイナースの

コールセンターに電話してそのような質問をさせていただきました。



取り急ぎの回答としては、ネットで申し込まれていればすぐにわかるけど、ＡＮＡ経由で

紙で申込をされているので、ＡＮＡにも確認しないとわからず時間がかかるとのこと。



今日中に納税をしなくてはならないので、早い方が嬉しいですが・・・あまり無理は

言えないけど、できれば早めに回答があると嬉しいです・・・と遠慮がちにお願いして

今日中の回答はお約束できないけど至急扱いで確認しますと言っていただきました。



夕方、ダイナースから着信あり。会議中でしたがちょっとだけ抜け出させていただき、

電話に出ました。結果としては・・・キャンペーン適用なし！オーノーズラ！

頑張って調査してくださったダイナースの方にお礼を申し上げ、諦めてマイレージプラス

ＪＣＢで納付することにしました。



・・・ここでふと気がつきました。もう夕方なのに先生から納付に必要な情報が

届いていないぞ？普通にまずくないかこれ？



会議中にこれ以上電話するわけにもいかず、もう一度先生にメールで納付に必要な

情報をくださいと連絡。そのまま会議に戻り、会議が終わった頃には時間の余裕も

そんなになく、急いで晩ご飯を外で食べて家路についたのでした。



２０時頃、そういえば納付情報来てる？とメールを見ると・・・来てません！

ちょ、どうしたの！？納付できないんですけどー・・・。

先生の方からクレカ払いなら３月１７日が期限なので気を付けてくださいと

金曜のメールに書いてきてたのに。むしろ先生の方でそれを破ることを助長する行為を

しているように見えますよー（汗）



確定申告最終日ということで繁忙期につき見落としてしまったのかしら。

体調を崩してお休みしてるとかでなければいいのですが。軽く心配です。

あるいはメールの遅延などの不達に関する事故が発生したのでしょうか。

そうだとしたら電話しないとだけど、今日は終日会議であまり時間がないんだよなあ。

仮にお茶目なミスということだとしたら、まあもうしょうがないですね、人間誰しも

ミスはありますんで。私もちょいちょいミスってます。



ということで、とりあえずもう一回メールしてみました。

反応がなければ昼休みに電話してみようと思います。



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確定申告の数字が顧問税理士の先生から出てきた。

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確定申告の結果が出てきました。ほどよいくらいの着地になったのではないかと。

売却に対する課税がちょっと痛かったですが、まあこれはしょうがないですね。



だいたいいつもギリギリまで確定申告をやっている私。なぜならスタートが遅いから。

ここ数年は心を入れ替えて早めにスタートしていますが、それでも資料を全部先生に

出し終えるのは２月終わりから３月初めくらいになってしまいます。大変申し訳ないと

思ってはいるのですが、尻に火がつかないと動き出せない怠惰な性格が災いして

優等生にはなれずにいます。それでも、申告最終日の夕方まで結果がわからずに

確認する間もなく納税するような事態は今は防げているので、以前よりかなりマシです。



今回の確定申告も、２月末になんとか一通りの資料を提出するところまではできました。

そこからしばらく間をおいて、先生からわからないことに関する質問がどさっと届き

それに回答して・・・を何往復かして、今に至るというわけです。



出張中のホワイトデーの日になって、顧問税理士の先生からメールで結果が出て

まいりました。



不動産単体で見れば、いつも目指している「ちょこっと黒字」が無事に達成できて

いたのでよかったです。ちょっと多いけど、まあこのくらいはいいかなって感じで

ほどよい実績になってくれました。



札幌９棟目売却により、全体の賃料収入は減少しました。

それに対して経費の額は大きく変わっていなかったので、その分だけ収益が減ったと

いうところがありそうです。昨年より納税額は減っているので、よかったと言えば

よかったのではないかと思っています。



旅費交通費がどかっと増えていました。うん、それはきっと去年はＡＮＡステータスの

修行を兼ねて全国をふらふらしていたからだな。普段ならマイルで行くところを

お金を出してチケットを買ってましたのでね・・・その分が増えたということでしょう。



修繕費や租税公課も増えていましたが、広告宣伝費はどばっと減っていました。

札幌物件にあまり出入りがなかったからかもしれません。



ふるさと納税も活用しているので、その分は事前に納税済という考え方になります。

それもあって、納税負担額がちょっと減ったような印象はあるかもしれません。



何にしても、これはこれで良いという結果になったと思います。



ここに、札幌９棟目の売却の売却益が分離課税でかかってきます。

（これのせいで定額減税の対象外になりました・・・キー！）



譲渡に関しては事前にシミュレーションをいただいていた通りの結果となりました。

まあこれは動かしようがないから仕方ありません。儲かったことの証左でもありますが

納税額は割と多くて辛いなあという感じです。



東京１７棟目のリノベ費用の支払もあるのに、なかなか辛いなあ。この納税。

お金はどういうわけか集中して出ていく印象があります。つらたん。



先生には、これでいいですと返答をして、明日納税を実施する予定です。

ま、それ以外にできることもありませんから（苦笑）



最終日に結果を聞くような状態にならない程度には前倒しで先生に情報を伝えることが

できたということで、まあよかったのではないかなと思います（自分を甘やかす）。



明日はこれを納税してきます。この間作ったＡＮＡスーパーフライヤーズカードで

納税したら多少ポイントボーナスあるかなー。聞いてみようっと。



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