2020年04月03日

オンライン会議できるツールを検討してみた。

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こんなご時世なので、テレワークやオンラインミーティングの普及が加速しそうです。

今月の関東→札幌の大家会の勉強会もZoomミーティングに切り替えました。



サラリーマンの会社では当たり前のように使っていたテレビ会議。私も色々なツールを

使ったことがあります。法人で加入しているもの、加入せずお試しで使っているもの、

お客様が使っているのを使わせてもらったものなど・・・。

Skype、Starleaf、Googleハングアウト、Slack、Zoomは

ある程度利用しております。



さて、偶数月ごとに開催している関東→札幌の大家会の勉強会も、今回は社会情勢を

考慮して、オンラインで開催する方針になりました。元々は有志のみで自己責任の

名のもとに実施しようと思っていたのですが、症状が出ない感染から、無自覚に

ウィルスをばらまいてしまうことになれば、社会に迷惑をかけることになります。

自己責任で済む範囲が非常に狭いので、社会と協調する意味でも開催は断念することに

なりました。



そして今回の勉強会に関して、オンラインで開催してはどうかという話になりました。

元々は、強行した場合に感染が怖いと思う方が自重することを見越して、その方向けに

オンラインで視聴できる環境を提供しようと思ったのですが、それだったらオンラインで

全て完結させればいいじゃないかというごもっともな意見もあり、その方向に。

(好きな飲食店さんがつぶれるのも嫌なので、懇親会をお気に入りの店でやりたかった、

 という理由はあったのですが、もはやこのご時世ではそれも叶いません・・・)



そんなこんなで、私がオンラインミーティングの手配をすることになりました。

前述の通り、ツールは色々使っていますので、適切なものを選べばよいでしょう。



個人で使うのであれば、基本無料で対応したいところです。有償のツールを使うほど

頻繁にやるものでもないし、規模も大きくはありません。会社で使っていたツールのうち

有償のものを除外し、アカウント等作る手間が省けるもの・・・ということで選定すると

Zoomがいいのかなという結論に。



Zoomはホストがアカウントを作るだけでよく、あとはそのURLを展開することで

各メンバーはそのURLをクリックすれば会議に参加できる、というシンプルさが

良いなと思いました。画面共有やチャットなど、機能も結構揃っております。



Zoomは以前より波乗りニーノさんが使っているのは知っていました。簡単だと

ブログに書かれていたので、一般の方でも使いやすいのかなと思った次第です。



ただ、Zoomは無料アカウントだと40分という限度があります。この点が引っかかり

他のツールも探してみたのですが、ハングアウトだと人数制限が10人程度とネットに

書いてあったのを見て、時間制限より人数制限が厳しいなと判断。Skypeだと

各自がIDを作る必要があるし、なんだかんだ言って時間制限をうまく運用でかいくぐり

Zoomを使うのがいいのかな、と判断しました。



対応策としては、30分毎に休憩を5分入れるスタイルとして、URLを大量に作って

ばらまいておくことにしました。これならメリハリもつけられるのでいいかなと。



幹事会でも了承いただき、実際にテストでZoomミーティングをやってみました。

そこまでITに造詣が深くない方もいらっしゃいましたが、問題なく参加できました。

けっこう簡単だねという評価も得られ、これで本格的に決定。



幹事会のメンバーから、当日バタバタするのも勿体ないから、会のメンバー向けに

練習をした方がいいという意見が出たので、昨夜会のメンバー向けに練習会を設定。

ほとんどの人はスムーズにつなげられましたが、一部オーディオ設定が適切ではなく

つながるものの声が聞こえないとか、そんなトラブルはありました。でもそのくらいで、

おおむね皆さんうまく使ってくださっているようでした。



これ使えば、現場行かなくてもいろいろなことができそうです。

札幌出張だって、Zoomで代用する気になればできそうだなという感覚を得ました。

(実際は「会うことが大事」というところもあるので、出張しますけどね)



自宅の固定回線から接続すれば、データに課金されることもありません。電話より

経済的で便利だという評価もできます。LINE通話で資料の共有とかもできるように

なったぞ、みたいなイメージでしょうか。便利だなと実感。新コロ情勢が落ち着いた後も

ちょっとした相談ごととかがあれば、Zoomで気軽に乗れそうだと思った次第です。

こうしてテクノロジーはどんどん進化していくのだなあ・・・。子供の頃はチューブ状の

高速道路をリニアっぽい車が浮かんでいる未来が描かれていましたが、そっちではなく

通信方面の素晴らしい技術革新が進んだようです。



関東→札幌の大家会のZoomミーティングは明日開催。

新コロが落ち着くまでは、この形で勉強会を開催することになりそうです。

他にも応用できそうなので、何か面白い活用方法を思いついたら試してみるつもりです。



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posted by ひろ* at 07:23 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月29日

家の近所の物件をお散歩がてら巡回した一日。

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不要不急の外出を極力避けるべし、という都からの指示が出た今週末。

事務作業だけだと飽きるため、運動も兼ねて近所の物件の巡回をしてきました。



都知事の記者会見で大荒れになりそうな予感がしたこの週末。元々、月末なので

税務関係のことでもやろうと思って予定は何も入れていませんでしたが、先週末の

札幌出張も中止になり、動き回ることが好きな私としては消化不良の週末になってます。



日曜日は異常に寒くなり、雪も降るかもしれないという天気予報だったので、

ここのところのテレワーク続きでなまった体を散歩などで少し運動させたい気持ち

(ポケモンとかドラクエとかの都合もあります・笑)を満たすべく、土曜のうちに

濃厚接触を避けた散歩をしておこう、と決定。散歩ルートは家の近所の物件の巡回です。



まず、コンビニで月末払いのお金の準備をしてから、東京8棟目に徒歩で向かいました。

東京8棟目に関しては、入居者様と作るLINEグループの中で、新コロに関しての

やり取り
を行いました。その中で、マスクが不足しているという入居者様が1名

いらっしゃいましたので、うちにあるマスクを少量ながらおすそ分けしました。



私は昨年半年分くらいに当たるマスクを大量に買い込んでいました。花粉症があるので

ある程度のマスクは常備しておきたいのです。そして残念なことに、身体的特徴として

私は「顔が人並み以上に大きい」というハンデを負っています。コンビニに売っている

「ふつう」サイズのマスクだと小さくて耳が痛くなるから辛いのです。ですので、

なかなか売ってない「大きい」サイズのマスクをいっぱい買ってあったのでした。



そして嫁ちゃんは私が別件で買ってきたウレタンマスク数枚と、たまたま100均で

運よく買えた30枚入りマスクでしのげそうな状況。入居者様は女性なので、さすがに

私の「大きい」サイズじゃダメだろうと思い、嫁ちゃんに相談して100均マスクを

数枚譲るということでOKを貰いました。あげた分は、ちょっと割高になるものの

同じ数だけウレタンマスクを買ってくれれば、洗いながら使うからそれで構わない、と。

こういう時に理解して協力してくれる家族の存在は貴重です。ありがとう、嫁ちゃん。



入居者様と濃厚接触するのも双方にとってリスクがあると判断した私は、物件に行って

ジップロックに入れたマスクを入居者様のポストに投函。ミッションコンプリート。

夜、入居者様からLINEで大変感謝している旨のメッセージを受け取り、ほっこりと

した気持ちになりました。器が小さい人間なので、見知らぬ人や世界を助けるなんて

大それたことは考えられませんが、手の届く範囲の人を助けられる人ではありたい、

と改めて思った次第です。その手の届く範囲が、自分の器が拡がると共に広くなって

いくのだろうな、と。その時にも、今と同じように助け合える気持ちは持っていたい、

と思います。



それ以外に、東京8棟目では以前管理会社さんより「宅配ボックスのダイヤルの

回り具合が良くないようだ」という話を伺っていました。そのせいかは不明ですが

過去に何回か宅配ボックスが空かないというトラブルが発生していたようです。

宅配業者さんの番号設定ミスの可能性もありますので、宅配ボックス自体のせいと

断言はできませんけど。



施工業者さんに聞いてみたところ、潤滑剤を入れておけばいいんじゃないのという

話だったので、ホームセンターで話をして、鍵穴に注入する潤滑油を購入。

しかし、現地に行ってみると、鍵穴なんてないじゃないの!orz

宅配ボックス

どんなやつを買えばよかったのやら・・・。もう一度ホームセンターで相談だなあ。

もしブログ読者の方でわかる人がいたら是非教えてください。



あと、現地のどこかに掲示板をつけたいと思っていたので、その辺も含めて何かしら

管理会社さんや施工業者さんとの相談をしなくちゃなあと思った次第でした。



東京8棟目の用事が終わったので、その後は物件を見ながら散歩。

いずれも外から眺めただけです。



東京12棟目は民泊をやりたいという個人の方に貸していて、実際に許認可も取って

営業開始している様子ですが、昨日見た感じでは宿泊している雰囲気はなし。

たまたまかもしれませんが、大丈夫かなあ?営業状況が気になります。



東京1棟目はシンボルツリーとして植えてあった木がまた大きくなっているので

枝を落とさないといけないだろうなあと思いました。外構がだいぶ汚い感じに

なっているので、一度掃除した方がいいかな。



東京5棟目は相変わらず。子供の自転車やボールが乱雑に家の前に置かれています。

あまり道路には散らかさないでほしいんだけどなあ(汗)

雨樋が一部外れていたので、工事の手配を管理会社さんにお願いしました。



他にも歩いて行ける物件がいくつかありますが、方向が違うのでそっちまで回ると

かなりの大移動になるから、この辺でやめておきました。



そして最後に、東京13棟目の現場確認。確認したところ、土曜日は仕事してて

日曜は休みだと言うことでしたので、差し入れを持って土曜日お邪魔しました。

本当は、職人さんの邪魔をしたくないので、こそっと日曜に行こうかと思ってたのですが

雪の中行くのも嫌だしね、と思い直した次第。



到着すると、職人さん2名と現場監督の3人体制でした。お茶やコーヒーの差し入れを

渡した後、現場を一通り確認。工事のペースが早く、1週間前に内部の解体が済んで

床も何もなくなっていたのに、今週はもう人が歩ける床が出来ておりました。



工事進捗状況

天井裏に隠れていた丸太の梁



今回、インテリアコーディネーターさんを入れて内装や家具の手配を行うのですが、

コーディネーターさんが解体中の写真を見て「天井を抜いて梁を出した方が空間として

居心地がよくなりそうだし、写真映えすると思う」という意見をくださいました。

ただ、そういう加工をするなら、その分の工事費用が追加になりますので、費用対効果が

あるかを考えなくてはなりません。今回は検討した結果、賃貸に戻した時の家賃アップが

かけたコストに対して充分に見込めそうだということで、ゴーサインを出しました。



たまにはいつもと違う人に入って貰うことで、いつもと違った案が出てきます。

今回参画いただいたインテリアコーディネーターさんは、民泊の内装経験が豊富で

建材のことや建築のことを理解している方でした。あまり建築のことをわかっておらず

インテリアのことだけしか語れないインテリアコーディネーターさんが来たら、

施工業者さんがブチ切れるんじゃないかと内心ドキドキしてましたが、今回の方は

施工業者さんとも対等に話が出来て、建築コストや現場の負荷にも配慮した提案が

できそうで、施工業者さんと相性よさそうだなと思った次第です。今後、賃貸の現場でも

お仕事をお願いしてもいいかもしれないなあと思いました。よき出会いに感謝。



そんな具合で、お散歩終了してスーパーでお惣菜やら嫁ちゃんが好きな銘柄のビールやら

先日消費した備蓄の補充のためのレトルト食品やらを購入して帰宅。歩いただけですけど

多少は運動不足が解消できたかな〜。



物件が家から近いって楽でいいですね!

え、札幌とか持ってるくせに何言ってるんだって?こりゃ失礼しました。



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posted by ひろ* at 11:25 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月18日

大家さんやっててよかった!(自宅の設備トラブルにも強くなりました)

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不動産賃貸業とは直接関係ないのですが、不動産賃貸業をやっててよかったと思うことが

ありました。自宅の設備不具合に対して、冷静に対処することができたからです。



今思えば、この事件は兆候があったのだと思います。あれ、雨降ってる?と思うような

水がバシャバシャと落ちる音が急にすることがここ数日あったのです。何だろう?と

思ったものの、一瞬雨が降ったのかな?風が強いから聞き違えたかな?隣のアパートの

外廊下にある洗濯機から何か漏れたかな?くらいで思考停止しておりました。



そして、日に日に家の前の道路に謎の濡れた紙が地面に散らばるようになりました。

自宅のガレージ(容積率に算入されないようにオープンになってるやつ)の中にも、

その紙の汚れが増えていくのです。なんだろう?隣のアパート?でも朝はそれを確認する

時間もないので、とりあえずいいやと会社に向かっておりました。



さて・・・お察しの良い皆様なら、この後のオチがそろそろ読める頃合いでしょうか。



会社に行って、午後早々の会議が1時間半。終わって自席に戻り、携帯を見ると・・・

嫁ちゃんから何回も着信が。げ、何事!?と思ったら、その回答はLINEに書いて

ありました。



「三階からの下水管が壊れてる」



なぬ!?三階で下水と言えば・・・トイレかー!



会社のメンバーに慌てて断りを入れて、外に出て嫁ちゃんに電話を折り返しました。

3階の下水管が先日の強風で外れてしまったようで、トイレの水が垂れ流しになっていた

ということでした。今、嫁ちゃんがそれをせっせと掃除しているところだ、と。



全ての事象がつながりました。謎の濡れた紙はトイレットペーパー、バシャバシャという

音は水が下水管ではなく外に漏れている音。そういうことだったのか・・・。



てことは、今その掃除しているところにう○ちもあるってこと?



「それもあったよ」



その前の日、テレワークで3階のトイレ結構使ったなあ・・・。ううう、申し訳ない。

そんなものまで掃除させてしまって。



実際のところは、下水管のつなぎ目のところが強風で煽られて外れてしまったようです。

だから地面に直接ジョバジョバと汚水が垂れ流されていたのだとか・・・。

うちの下水管がおかしいというのを発見してくれたのは、隣のアパートのおばあちゃんと

いうことでした。うちまでわざわざ知らせに来てくれたそうです。



状況は把握できました。さぁ、ここからのリカバリは私の本職ですよ。

迅速に復旧させましょう。



すぐにいつもリノベしていただいている施工業者さんに連絡を取り、状況を報告して

手が空いた時でいいので修理をお願いしたい、と頼みました。トイレ使えないんじゃ

緊急事態だよね?と仰るので、自宅にはトイレが2つあるから全く使えないわけじゃ

ないから、空いた時間でいいですと。でも無理なく可能なら早いと嬉しいです、という

自分でも遠慮してるのか早く来てほしいのかよくわからないことを言ってしまいました。

結果、翌日には監督を派遣して現場対応してくれることに。ありがとうございます!



次に、保険代理店さんに連絡を取りました。状況を報告して風采に当たると思うので

見積が出次第火災保険の申請をします、と伝えました。トイレ使えなくて大丈夫ですかと

心配いただいたので、2つあるから大丈夫と言う趣旨の内容を返信。もしトイレが

1つしかなかったら、もっとテンパってたと思います。トイレ行くのにコンビニに

行かなきゃ、みたいな事態になっていたと思うので・・・。



それから、嫁ちゃんに連絡して現場の写真を撮って送るよう連絡。

貰った写真を速やかに施工業者さんと保険代理店さんに転送しました。



【写真】

あー、こりゃジャブジャブ落ちるわけだ。



【写真】

嫁ちゃんが掃除して綺麗にしてくれましたが、取りきれない汚れがそこかしこに。

白い点々がトイレットペーパーです。道路もだいぶ汚してしまい、近隣の方々には

大変ご迷惑をおかけしました。



それと、先日東京13棟目の隣地に配る予定で買ってあったものの、アパートは

配らなくていいでしょうと当日急遽挨拶を止めた部屋がありまして。その家に持っていく

予定だったお土産の高級羊羹がまだ家に置いてあるのを思い出しました。嫁ちゃんに

伝えて、その羊羹を持っておばあちゃんのところにお詫びと工事手配が済んだ旨を

知らせてきてほしいと依頼しました。



あとは、道路が汚れたことで迷惑をかけているかもしれないと思い、唯一LINEで

連絡先を知っている、うちの正面の会社さんのスタッフの方に連絡を取りました。

かくかくしかじかで、うちの設備が悪くて近隣を汚してしまったようなので申し訳ない、

もし何か問題があれば教えてほしい、と。先方からは事情がわかったので大丈夫、

特に問題は起こっていません、という回答をいただきました。



当日中に工事の手配を適正価格で完了させ、保険申請も行うことで金銭的被害もゼロにし

隣地へのアフターケアも行う。我ながら良い形で初動対応できたと思います。

もし大家さんをしてなかったら、慌ててク〇シアン的なところに電話をかけて、

割高な費用を払っていたことでしょう。勿論、火災保険が使えるなんて思いつかずに

全部自腹で払うことになっていたと思われます。



いやー、大家さんって本当にいいものですね!(なにその水野晴郎的かつ雑ななまとめ方)



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posted by ひろ* at 09:10 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年03月16日

一日こんな感じで過ごしました、というだけのブログ記事。

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昨日は基本的に自宅で仕事をしたりゲームをしたりして過ごしました。

大きなトピックもないので、何をしたかダラダラと書かせていただきます。



朝起きて、前日の飲み会の名残で若干胃もたれを感じる中、ブログネタを何にしようか

あれこれ考えました。なんせ、新コロのせいか動きがあまりなく、特にブログに改めて

書くこともないんですよね。というわけで、ブログネタはその時考えていることを

アウトプットする日にしました。



合間にポケモンだのドラクエだののお散歩系ソシャゲをやるために近所を散歩したり、

お気に入りのゲームのレベル上げをしたりしながらだったので、思いのほか時間が

かかってしまいました。



ブログ書き終わった後は、金融機関さんに向けて借入の返済予定表を一通りメールで

送付。小さな金融機関さんなのですが、メールで対応してくださるので助かります。



送信が終わったところで、美容室へ行って髪を切り、駅までの帰り道の途中でポケモンの

レイドボスを倒してみたり、公園に子供がいっぱい遊んでいるのを見てほのぼのしたり。

屋外だから新コロもまあきっと平気でしょう。たぶん。



電車に乗って別のターミナル駅に行き、東京8棟目と東京12棟目のリノベを借入してる

金融機関さんのATMに行って、月曜の引落に向けてお金を入金。法人口座の入出金が

自行のATMでしかできないのが面倒です。小さな金融機関さんはそういうところが

多いような気がします。地銀さんとかだと普通に法人口座でもコンビニATMから

入出金できるんですよねえ。



嫁ちゃんにLINEで相談して、帰りにスーパーで生ハムやらチーズやらを購入。

夜はワイン飲もうっと。



帰ってからは雑務処理をしました。



顧問税理士の先生にまだ法人の分の通帳の情報を送付していなかったので、それらを

一通りスキャンして送付しました。たかだか通帳のスキャンなのですが、スキャンして

リネームしてメール添付して所定のフォルダに保存、という一連の単純作業、意外と

時間を取るものでして。しかも飽きるし。



終わった後、油断したらちょっと居眠りしてしまいました。それも1時間も。

普通にガッツリ昼寝になってしまった。まあいいか、免疫効果が高まるということで。



起きた後は、返済予定表を送った金融機関さん向けの補足資料作成。送ったはいいけど

どれがどの物件の借入に相当するかなど、目印がないとわからないと思われます。

一覧表に当初借入金額や当初借入日、金利などの情報を補足しました。



それから、今週末の札幌出張の飛行機の予約をキャンセルしようとしましたが、

海外の航空会社なので、キャンセル時に謎の文字化けが発生してしまいました。

たぶん手数料はゼロ円で良さそうなのですが、ちょっと怖いので詳しい人に該当の

スクリーンショットを送り、単純にマイルがお金かからず戻ってくるということで

いいということで理解があっているかを確認しようと思います。



あと、だいぶ前に信販会社さんの融資が通っていた低圧太陽光の件で、業者さんを

ご紹介いただいた方から、材料の調達は済んでいるので工程表を近々送るという

連絡がありました。しばらく連絡なかったのですが、ちゃんと進んでたのね。



その後は書類の処理。



そろそろANAカードを持ち、来年はANA便をいっぱい利用してSFC会員に

なってしまおうと思っていました。そこに大きくマイルが獲得できるキャンペーンが

発生するという話を聞いたので、詳しい人に紹介をお願いしました。サラリーマンの

与信があるうちにカードは作ってしまった方がいいでしょう。その申込書が届いたので

確認しながら埋めようと思ったのですが、キャンペーンの詳細をまだ聞いてないので

どのカードに申し込んでいいかなど、ちゃんと話を聞いてから書こうと思い直して

質問事項だけまとめてメッセージで送っておきました。実際に書類を書くのは、

今日会社から帰ってからだな。



続いて、東京8棟目のインターネット無料サービスの申込書に記載をしました。

こちらもローンの審査のところで何を書いていいかわからなくなった箇所があり、

書けるだけ書いて営業担当の方に不明点をメッセージして終了。その後返事が来たので

今夜残りの部分を書いて仕上げようと思います。



それから、東京1棟目の関係で借入を起こそうとしている金融機関さんから届いた

個人情報保護の同意書を記入。嫁ちゃんの分も書いてもらいました。



あとは、法人税の予定納税の書類が届いたので、金額を見て憂鬱になりながらも

カードで後日納付しようということで、ToDoアプリに後日通知するように設定。



書類が一通り終わり、東京10棟目の外壁でどうやって遊びを入れたデザインに

しようかとあれこれ思案してたら、あっという間に晩ご飯。こうして猛スピードで

一日は更けてゆくのでした。



途中でゲームしてなければもうちょっと進んだんだけど、何もしないよりはマシだし

まあこれはこれで仕方ない、と思うことにします。



さて、月曜日です。また会社の仕事が始まります。モチベーションの低下は著しいですが

時間を切り売りする契約をサラリーマンとして結んでいる以上、その時間は全力で仕事を

させていただきます。今週も頑張りましょう〜。



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posted by ひろ* at 08:33 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年02月28日

確定申告の期限延長に思うこと。

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新型コロナ対策で政府が確定申告期間の延長を発表しました。この決定に惑わされずに

当初予定で終わらせるよう作業しますが、作業優先度を変える余地ができたのは嬉しい。



新型コロナウイルスの水際作戦が失敗し、市中感染による蔓延を防ぐ方向で政府が

舵を切り直しました。公立の学校の休校、各種イベントの中止要請、各企業に対する

在宅勤務や時差通勤の要請、そして今回の確定申告の期間延長。



やや遅きに失した感も否めませんし、共働き家庭への影響や経済成長の失速といった

観点では副作用も大きいと思いますが。とはいえ、このブログはあくまで私の

不動産賃貸業関連の活動を記すブログです。そういった各政策への是非を問うことは

ブログの趣旨と異なりますので、その点については控えさせていただきます。



と言いつつ一つだけ・・・。

休校に関しては北海道知事の鈴木さんが先鞭をつけ、国がそれに追随した形に

なったように見受けられます。その判断が正しいかどうかは歴史が証明するのだと

思いますが、少なくとも国よりも早く地域住人の為に判断する力のある若き知事の誕生を

札幌に投資する私としては喜ばしく思います。北海道の道政がより良いものに

なりますことを心より祈念します。



そして、確定申告の延長に関しては、不動産賃貸業という事業を営む人間からすれば

大きなニュースですので、この点について私自身の感想と対処を記載したいと思います。



まず、延長を決定したこと自体については、大きな副作用のない良い決定と思います。



窓口に来る人は誰なのか。



普段から事業を営んでいる個人事業主に関しては、顧問税理士がついている確率も

それなりに高いと思います。そういった人が窓口でずっと並んで云々ということは

考えにくいです。



個人事業主以外ですと、恐らく年金暮らしの方が多いのではないかと想像します。

付け焼刃でちょろっとググっただけなので正しいかはあまり自信がないですが、

公的年金を受け取っている方のうち、確定申告不要制度に当たらない方が確定申告を

必要とするという理解をしています。こういった方は新型コロナウイルスが命に係わる

致命傷になりかねません。



住宅ローン控除などの理由で単発で窓口に来る人もそれなりにいると思われます。

私も昔、不動産賃貸業を始める前に自宅を購入しましたが、住宅ローン控除の手続きを

した方がいいという販売会社さんからの助言に従い、わけがわからぬままに税務署の

窓口に行って住宅ローン控除の手続きをした記憶があります。こういう単発の人も、

税務署の窓口に行って指導を受けながら確定申告をすることでしょう。



確定申告の期間が後ろ倒しになることで、確定申告をする側に不利益はないと考えます。

大変なのは1ヶ月遅れて予定が狂った国税庁の職員さんではないかと想像しますが

そこはまあ国の決定なので頑張っていただくしかないのかな、と・・・。


ということで、良い判断ではないかと思慮する次第です。



さて、この決定により、私個人としては何か変化があったかと言いますと・・・

1.心理的なプレッシャーが和らぐ

2.睡眠時間が多少増える

3.他の作業を横入りをさせることができる

というあたりでしょうか。



確定申告期間中に、2〜3日ガッツリ時間を取って仕上げられれば一番良いのですが

サラリーマン大家さんをしていると、その時間的余裕はありません。会社に行けば、

上からわけのわからない指示を出され、下からはおぜん立てしろと突き上げられ、

横からは理不尽な要求を突き付けられ、調整に奔走している状態です。調整が増えても

自分の仕事が減るわけではなく、そんなところに新型コロナ対応で在宅勤務が可能な

体制の構築を求められて、一日12時間仕事しても足りません。だから確定申告の

対応は2月後半〜3月前半の週末に集中させるより他に手がありません。



この心理的プレッシャーたるや半端ないです。時間はないけど早く出さないと、と

常に焦っている状態が続きます。顧問税理士の先生に提出が遅れれば遅れただけ

迷惑をかけますし、金融機関さんからも確定申告とか試算表がないと融資審査が

できないと言われてしまいます。



ですので、できるだけ前倒ししようと、睡眠時間を削って毎朝確定申告の作業を少しずつ

進めています。でもそれは健康やそれ以外の作業を犠牲にしていることに他なりません。

当然睡眠不足になるので、やりながら居眠りすることも多々あります。会社ではなるべく

影響を出さないようにしているつもりですが、気が付くと会社のデスクでウトウトして

しまっていることもあります。頭がボーっとして作業効率が上がらない時もあります。



また、別件の急な打ち合わせを依頼された時に、あまり深く考えずにOKすることが

出来るようになったのも見逃せません。この日までに仕上げる、というゴール設定が

変わったので、それだったら他の優先事項を先にやっつけても問題ないはず、という

認識が持てたこと。それもまた大きいです。



例えば、これも新型コロナで怪しくなってきましたが、オリンピックに間に合わせるため

今急ピッチで進めている東京13棟目の旅館化。この許認可の件や家具家電の件で

打ち合わせをしたいと運営業者さんサイドから申し入れがありましたが、確定申告の

作業の進捗次第としか回答できませんでした。それが締切が延びたことで、それだったら

今週末少し打ち合わせしましょう、という回答がスパっとできるようになりました。



今回の延長決定は、直接的に「これで1ヶ月サボっていいんだ〜」という話ではなく、

あくまで「元々のスケジュールに合わせて仕上げるべきだけど、睡眠不足できついとか

別の打ち合わせを入れたいとか、そういう時に多少の融通が利き、精神的プレッシャーが

和らぐ」という効果があり、気が楽になった、ということで喜ばしいものだと考えます。



そりゃあ、日ごろからコツコツやっておけばいいだけであり、夏休みの宿題を

終わる前に必死にやってる状態をなくせばいいじゃないと言われればそれまでです。

そう言われてしまったら、私も返す言葉がありません。



とはいえ、私もまったく何もしていないわけではありません。

秋くらいまでの分は既に顧問税理士の先生に提出し、試算表も出して貰っています。

本当にできていないのは10月以降だけ。丸々一年分をこのタイミングでやっている

というわけではないことは補足したいと思います。まあそれでもボリュームはそれなりに

ありますので、しんどいことには変わりないですが。



という言い訳を最後にして、本日のブログは終了としたいと思います。

いやー、確定申告延長になってよかったわー。



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