2017年08月20日

こまごまとしたやることがそれなりにいっぱいある。

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本日、夏フェス参加のためにブログ更新を超簡略化させていただきます。



・札幌6棟目の館銘板の案が出てきました。どれも一長一短で、決めかねております。

 札幌6棟目の管理会社さんにも意見を聞いてみようと思います。



札幌で見てきた戸建、満額で買付が入ったのでそちらで進めると連絡がありました。

 あれを満額で買うってのはけっこうきつそうな気がしますが、まあそこは購入する方の

 判断でしょうということで、ご縁がなかったものと理解します。また何かあれば是非

 よろしくお願いします、と伝えておきました。



・東京好立地再建築不可物件に関して、某ノンバンクさんで融資が本部まで含めて

 確定となりました。思ったより自己資金を入れないといけなくなりましたので、

 ちょっと残念ですが仕方ないですね。

 仲介業者さんとの打ち合わせ、保険代理店さんとの打ち合わせも進めていきます。



・東京5棟目を購入した仲介業者さんに、新築用地を探してちょうだいと伝えました。

 会話したところ、こちらの思っている相場感は数年前のもので、今はそれよりかなり

 値上がりしてるよ、と言われてしまいました^^;

 まあとりあえず何かあれば教えてね、としましたが、あまり期待できなさそうです。

 無理をして買う必要はないけど、下げ相場になったときの種まきは必要ですので

 声掛けだけはしておこうと思います。



・まあまあの借地ボロ戸建があったので問い合わせをしてみましたが、地主さんが

 抵当権設定に協力してくれないということでした。現金で買えないこともないですが

 それだと売却時に流動性がなく苦労しそうなので、流すことにしました。

 流動性も大事だなと最近は思っています。



本日は以上です。



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posted by ひろ* at 10:21 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月09日

振り込まれたり振り込まなきゃだったり融資相談してたり。

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つらつらと日記モードです。てか、時間がない!



・某政府系金融機関さんから融資金が振り込まれました。購入の確認すらしないのね。

 無担保だから素早く対応いただけて助かります(笑)



・再建築不可の融資相談している案件が1個あり、金融機関さんから個人信用情報の

 内容と私の申告している内容がずれていると指摘をされています。初めて取引する

 金融機関さんですが、ノンバンクさんより厳しく追及してきます^^;

 え、それ信用情報乗ってたの!?みたいなことを初めて気が付いたり。



・北陸物件の決済日の目処がようやく立ちました。今度こそ9月に決済できそうです。

 そういえば某政府系の融資が出たから、先行で修繕したお部屋の修繕費を振り込んで

 おかないといけないです。まだ所有権移転されていないのに、いろいろと始まって

 しまっているという・・・。

 あ、しかもまだプロパンとの比較提案の返事も貰っていないや。また相談しないと!



というところで、明日の夜からの帰省の準備があるので、今日はこの辺で。

ブログさぼり気味で恐縮です。サラリーマンの仕事の関係もあり、あまり時間が

取れない状況なものでして(ドラクエも原因の一つ)。



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posted by ひろ* at 07:08 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年08月06日

知らないジャンルの方が学びの効率は良い。

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昨日は不動産と関係のない勉強会に出席してきたのですが、知らないことを学ぶことの

コスパの良さということを非常によく理解することができました。



不動産でここまで眼から鱗な気持ちになれることは、おそらくもうないでしょう。

それは、曲りなりにも10年近く不動産投資を続けて、ある程度自分のスタイルとか

リスクポイントとかを理解することが出来るようになっているからだと思います。



しかも、基礎の基礎からわかっていないわけですから、全ての学びがスポンジに水が

吸い込まれるがごとく吸収されるわけです。費用対効果が非常に良いです。



ここ最近お付き合いさせていただいている方の中にも、もう不動産の勉強なんか

止めて別の投資を勉強した方がいいよ、と助言してくださっている方がいます。

いくつか理由はありましたが、その一つに「同じ時間をかけた時の学びの効率が

断然良いから」ということも言っていたと理解しています。それを別の投資仲間の

勉強会で実感してしまいました。



実際、最近は不動産投資本を読む機会も減ったし、不動産で新鮮な驚きを得ることも

少なくなったと思います。その証拠が、セミナーへの参加回数が減っていることに

現れているんだと思います。不動産投資本もセミナーも、過去のノウハウの焼き直しに

過ぎないような気がしてしまって。同じ費用をかけても、学べることが減っている

ような気がします(たいしたレベルでもないくせに生意気言ってしまいすみません)。



この1年くらいは、自分のここまで進んできた投資スタンスをそのまま続けることが

本当にいいことなの?という問いかけが多かったと思います。それは直接的にでもあれば

今回の勉強会のように間接的に感じることもありました。そういう出来事が集中して

発生しているということは、そういう頃合いだよという啓示なのかもしれません。



年齢的にももうすぐ一区切りな私です。全般的な見直しが必要なのかもしれません。

会社休んででも、自分を見つめなおす日を作るべきだなと思いました。



寝不足だし、この後の予定も詰まってるしで、今日は手短ですがこの辺で。



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posted by ひろ* at 12:13 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月18日

スランプ突入。

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スランプです。

ブログを書こうという気持ちが湧き上がってこないです。



さっきから30分以上パソコンの画面と向かい合っています。

昨日の出来事があるならそれを書き始めるし、特に思いつかないときはネタ帳を

引っ張り出して「この話でも書こう」と決めて文章を書き始めるのですが・・・



昨日だって別ルートでのフィリピン情報収集のランチミーティングをしたり、

物件調査を1件やってきたりしたわけだから、その話を書こうと思えば書けるはず。

ネタ帳にだってまだ書いてない話がいろいろとあります。



それらを眺めてると「今日はこれだな〜」ってすらっと出てくるのが常なのですが

今日はなんかダメです。それについての文章を書こうという気持ちが起こりません。



理由はなんとなくいくつか思い浮かぶんですけど、何か決定的なことがあるわけでもなく

複合的に出ているのではないかという気はしています。



SNSやブログで自分のことを書くという作業は、インターネットを使うようになった

20年くらい前から何かしらの形でずっとやっています。その時によって、記録する

テーマは様々でした。自分の単純な日記だったり、ライブレポートだったり、

熱帯魚の飼育日記だったり、ネトゲのことだったり。そして今は不動産のことです。



おそらく、過去に書いていたブログの中で一番多くの方に読んでいただいているのが

このブログなので、そうなると毎日更新しなきゃなあという気持ちに自然となって

いたのですが・・・。



数日前に一回休みしたばかりで恐縮ですが、本日もそういう感じなのでブログはこの辺に

させていただこうと思います。



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posted by ひろ* at 08:29 | Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年07月16日

本日お休みのお知らせ。

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更新する時間が取れる気がしないため…

本日お休みとさせていただきます。また明日。



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