2026年03月08日

海外出張の出張報告の資料をAIはどこまで作ってくれるのか。

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現在6位です。ということで、今日もまだ旅費交通費の作業をしてます。

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出張記録の作成にAIを活用してみておりますが、使い方を間違えなければ便利です。

まだまだ得意不得意があるのがAIなので、作業委託の見極めが必要ですね。



顧問税理士の先生から、一昨年のトルコ、昨年のヨーロッパ周遊と台湾のそれぞれの

視察について、それぞれ以下を作成するよう指示がありました。

●日程表(行程に×日14:00〜16:00時視察などと記載)

●視察対象の画像や、不動産関係パンフレットなど証拠になるもの

●計算書



一昨年のトルコもかー。それは去年の確定申告で教えてほしかったですが、先生も

確定申告の時期は多忙であろうと思いますので、やむを得なかったのだろうと

想像します。何にしても、必要なものは作らなくてはなりません。



台湾については、元々私が主催者だったこともあり、日程表などきちんと作って

提供していました。ちょこちょこっと付け加えて詳細化して、現地でお会いした

不動産関係者の方の名刺とか、各種書類を添付して完了。これは先週のうちに

顧問税理士の先生に提供しておりました。



先生のおっしゃる計算書が何なのかがわからなかったので、確認させていただいたところ

事業の用途の割合の計算根拠と、その割合に基づいた計上金額を示すのだそうです。

日程表の下にちょこっとメモしておくくらいでOKという話でした。



税理士の先生のところで一通り総勘定元帳には入力してくれているので、そこから

旅費交通費や交際費などを引っ張り出すことで対応できるだろうなと思います。

ただ、それもまた面倒なんですよね、作業としては。



そこで私、思いついたんです。SNSとかの投稿や、総勘定元帳をAIに読み込ませて

そこそこの制度の雛型が作れないかな?と。ということで早速試してみました。



そして結論としては・・・若干の軽減はできるけど期待したほどではない、ということが

わかったのです。残念。



まず、旅程に関しては、私が友達限定公開にしてることもあり、SNSの投稿を

直接AIに読み込ませることができません。なので、雑にコピペした情報を読ませる形で

AIが提案をしてくれました。そこで、その通りに読み込ませたのですが、やっぱり

雑な旅程表になっているんですよね。細かい旅程を作りたいのに、勝手に丸められて

粒度が粗い日程表になってしまいました。ここは自分で作った方がよさそうです。

どうせ該当の日付のSNSを開いてるんだし、手動でコピペして貼った方が早いです。



逆にGoogleカレンダーとか読み込ませて、日程を出して貰うとかの使い方の方が

いいんじゃないかという気もしました。きちんと予定を入れていれば、その予定を

リストアップさせることもできるかもしれないですね。試してないですけど。

今度やってみようかな。



続いて、AIに総勘定元帳を読み込ませて、この内容に従ってヨーロッパ研修の日程に

対応する明細を出すよう指示を出しました。しかしこれがまた酷い結果でした。

グダグダもいいところです。全然違うし。これだよってスクショで指示をしているのに

それでも間違えます。だいぶ時間を費やしてあれこれとやってみましたが、まともに

情報は出てこないです。与えられた総勘定元帳の解釈が間違っていたとか、AI特有の

ハルシネーション(もっともらしい勘違い)をしていたとか、言い訳だけは超一流(笑)

挙句、こっちがスクショを貼り忘れた状態で「スクショのマーカーの部分を参考に」と

指示をしてしまったら、スクショがないのに「ご提示いただいたスクショを基に〜」

などとのたまい始める始末。勘弁してくれ(笑)



最終的に、該当の日付のものや、該当の明細をこちらでコピーして指示して、

それをExcelにすぐ貼り付けられる形式で出力して貰うことで落ち着きました。

Excelへの転記が省略できるだけでも御の字といったところですね。



この週末、いろいろAIと対話を試みましたが、今のAIは作業はあまり得意では

ないようです。食べ物ブログの記事で一番多く行っているお店はどこだ、みたいな

設問にはまともに回答できません。何回行ったか、みたいなのもカウントできません。

その一方、これまでのブログの内容から、このエリアでご飯を食べに行くなら

この辺のお店はどうでしょう、みたいな提案は(精度50%くらいですが)できます。

少なくともチェーン店は提案してこないので、傾向は理解しているようです。

(とはいえ、半分くらいは存在しないお店を提案してきます・笑)



正確な作業という観点であれば、GeminiよりNotebookLMの方が

よさそうだなと思いました。
※遅まきながら、私はGoogleのAIを使ってます。



今回の税務の話で言えば、旅程表を見せて、移動日は経費にしても問題ないか、

みたいな話は結構きちんと相談に乗ってくれました。直行便がないので不可避であれば

旅程として経費に含むことは問題ない、自由行動で終日観光のような日は経費とするのは

難しいので按分して算出した方が安全だ、ブログに研修レポートを残しているのであれば

ブログ記事をそのままPDFにて保存するのがおすすめ、税務の観点ではそのブログが

いつ公開されたかという点が研修の妥当性を示す重要な証跡になる、など。

こういったところを確認しながら作業ができるのはいいですね。AI優秀です。



使いどころを間違えなければ、AIは作業効率化に寄与してくれると思いますが、

事務作業など面倒なところを自動化できる部分はまだ道半ばといったところでしょうか。



サラリーマンの仕事でも結構最近はAIを活用して作業を進めています。議事メモを

読み込ませてそのサマリを作るとか、議事メモから打合せ資料を作ってもらうとか。



会社の仕事では活用できているので、同様に不動産の仕事でも活用できないかを

いろいろとやってみましたが、今はサラリーマンのお仕事ほど活用できるシーンは

多くなさそうです。



ざっくりとした家賃査定とか、売買価格の査定とか、その辺では結構役に立ちました。

今回もどこまで税務的に大丈夫そうか、みたいなことを聞く相手としては優秀でした。



使いどころを間違えなければ、AIは便利なツールとして使えそうです。

ただ、作業の代替みたいなことは難しそうだなということは認識できました。

使い方を覚えて、得意な領域で活躍して貰うように、うまくやっていこうと思います。



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posted by ひろ* at 11:05 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2026年02月16日

過去の人生の積み重ねがあるからこそ今がある。

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これまでの私が積み重ねてきたもののすべてが、今の私につながっています。

よかったこと、悪かったこと、すべて無駄ではなく、感謝すべきことだと思います。



人生も既に折り返しを過ぎてしまいました。体感的に、歳を取ればとるほどに

時の流れが速まっていくような気がしております。ということはもう残りの人生は

3割くらいしか残っていない!?と焦る気持ちも出てきます。



私は基本的に過ぎ去ったことを振り返るタイプではないし、未来のことを想像して

喜んだり悩んだりするタイプでもありません。明日は明日の風が吹くし、過去を

振り返るのも面倒だから今を生きようとするタイプです。要はなにも考えていない。

気楽な人生です(笑)



これまでの人生、そんなに意思を持って自分であれこれ決断した感じはありません。

あまり自分自身がこうしたいという強固な意思がなく、こうせいああせいと言われたら

割と素直にそれに従ってしまうタイプです。



親から勉強しろと言われれば勉強する、進路は理系がいいぞと言われれば理系に進む、

将来英語を勉強した方がいいからと言われれば逆らわずに親が勧める基礎英語の学習を

しました(まあほぼポーズだけで身につきませんでしたが・笑)。



この頃は親の言う通りのルートを歩んでいくことが親孝行だったんだろうなと思います。

そしてここまでの積み重ねのおかげで合格できた大学が、家から通えない場所だったので

一人暮らしができた、ということも少しばかりターニングポイントになったのだと

考えます。



大学に進んでからはインターネットと音楽が面白くて、そればっかりの生活でした。

ライブは自分でベースを演奏すると共に主に日本のインディーズのロックを見に

都内まで行ってライブハウスに入り浸り、徐々にエレクトロ系にも目覚めてクラブにも

行くようになり、DJを自分でできるように練習してDJイベントをやったり。

そういう仲間を見つけるのにインターネットをフル活用し、オフ会もかなり頻繁に

やっていました。大学の友達よりネットでつながった友達の方が多かったと思います。



理系なので大学院に行くのが当たり前と思っていたので、あまり深く考えることなく

大学院を志望。そして見事院試に・・・失敗します(笑)

親が理系に行けと言わなければこうはならなかったかも!?

(自分が失敗したことを棚に上げて偉そうに言ってはいけません)

結局、1年留年して新卒の権利をキープしたまま就職活動を行い、就職しました。



一般的には1年留年することは失敗ですし、親に迷惑をかけたという点でも褒められた

話ではありません。経済的にも迷惑をかけた自覚はあります。1年余計に一人暮らしを

させるために使ったお金がいくらなのか、それを稼ぐのがどれだけ大変なのか、

といった点が今ならわかるので、申し訳ない思いはとてもあります。

ただ、ここで1年留年したことで、今のキャリアに進むことができたということ自体は

ある意味よかったのではないかと思う気持ちはあります。別の会社に就職していたら

全てが変わっていたわけですから、今ここにいる私はいなかっただろう、と。



その後、ITバブルがはじけて新卒で入った会社は吸収合併されることになります。

この時、大人しくしていれば私はそのまま会社に残れたのですが、若気の至りで

新卒など自分より若い人が希望退職の対象になったことにイラッとしてしまい、

役員の方にたてついた結果、私も会社指名の退職の対象になるのでした。

この時の上司にはとても迷惑をかけてしまったと思います。今となっては恥ずかしい。



ちなみにこの上司は退職の対象ではなかったにも関わらず、割増退職金もないのに

自ら退職の道を選びます。口では「まあなんとなくね」みたいなことしか言うことは

ありませんでしたが、きっと若者が犠牲になる必要はないと思って身を引いたのだと

思います。背が小さくてハゲてて、見た目はさえないおじさんでしたが、中身は最高に

かっこいい尊敬できる上司でした。



なお、この時たてついた役員の方とは、後日本名でやってるFBであちらから

友達申請をいただき繋がりまして、私としても当時の若さゆえの失礼な行いを

謝罪する機会ができ、先方も久しぶりに話ができてよかったと大人の度量で対応して

くださったのでした。あちらも気にしてくれていたからこそ、友達申請をしてくれたと

いうことなんだろうなと勝手に思っています。



こういった、若かりし頃に出会えたカッコいい大人との思い出ができたことも、

会社がなくなるという失敗の中で得られた貴重な出来事であり、会社がつぶれなければ

起こらなかったイベントだと思えば、これはこれで私の人生の積み重ねの中の一つとして

良い思い出になっていると思います。



あと、この会社に在籍している時にウルティマオンラインにどハマりしていました。

会社の仕事に支障が出るレベルだったかもしれません(それでも暖かく見守ってくれた

上司がやっぱりカッコいいし尊敬できます)。そしてここで知り合ったゲーム仲間の中に

嫁ちゃんがいたのですから、これもまたゲームをしていなかったら人生が大きく変わって

いたんだろうなと。膨大な時間をお金をゲームに費やしていましたが、決して無駄では

なかったわけです。だからこれもゲームをしてたおかげで今の人生がある、と言えます。



転職した今の会社で仕事をしている最中に、嫁ちゃんと結婚するに至ります。

結婚と同時に今の自宅を住宅ローンを引っ張って購入する決断をしました。

嫁ちゃんの両親からすれば、自宅を持てる甲斐性がある人の方が安心して娘を

任せられると思ってくれるのではないか、という考えも多少あったためです。

そして結婚して半年くらいして、急に「今のままだと定年退職後に自宅のローンが残る」

「収入がなくなるのにどうやってローンを返していけばいいんだ」と思うように

なりました。



今思えばファイナンシャルリテラシーがなさすぎる疑問です。ここまでの人生の中で

投資とか資産運用とか、そういうことを一切考えていなかったがゆえのアホな悩みです。

一般的に見ればアホなエピソードだとしか言えません。貯金して繰り上げ返済するとか、

定年再雇用で働くとか、いくらでも解法はあります。



でも、知識がなさすぎることで、そういう回答が得られなかったことが、不動産投資との

出会いにつながったわけですから・・・今のポジションにいることに大いにつながった

出来事だったと思います。



ちなみに今の会社に転職した際に持株会で淡々と株を買っていましたが、今や当時の

20倍とか30倍の株価になっており、変に不動産投資とかしてなくても、持ち株を

売れば今建てている新しい自宅くらいは現金で購入できたのではないかと思います。

でもまあこれもそんなことになるとは微塵も思ってなかったので、不動産投資で頭金が

足りなくなったらちょこっと売却したりして、半分くらいは売ってしまっています。

まあ、その頭金が今売却したらもっと高くなって返ってくるからいいのかな。

そして結果的に、前の会社がダメになって吸収される時に辞めさせられてなければ

その株価上昇の恩恵にもあずかれなかったわけですから、むしろつぶれて良かったと

思うくらいでいいのではないかと思います(笑)



まあなんですか、ダラダラと書いてきましたが、結局その時失敗したなと思ったことも

長い期間で見れば別に失敗でもなく、むしろそれがあったから今の自分がある、

という風に思うことができます。流されてあまり考えずに生きている私ではありますが

それはそれで別に悪いことではないなと思うのでした。今は別に会社に行っても

行かなくてもいいくらいには不動産で収入は得られているし、会社も適当に休んで

旅行に行ったりするくらいのことはできます。テレワークもあるので旅行しながら

ワーケーションみたいに働くこともできます。悪くない状態だと思っております。



過去の自分の積み重ねが今の自分。

今の自分の経験は未来の自分を生み出す糧となる。

何があっても一喜一憂せずに楽しく生きていく。

人生の自由時間は短いので、やりたいことは極力早くやる。



そんな人生を今後も続けていきたいと思います。



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posted by ひろ* at 08:35 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2026年02月10日

今年の繁忙期ってあまり人が動いていない?

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繁忙期であるにもかかわらず、ものすごく静かです。2月に退去予告が1件ありますが

それ以外は退去も入居もなし。ちょっと不気味です。



皆様、今年の繁忙期の調子はいかがでしょうか?

などと書き始めてからふと思ったのですが、昔に比べてSNSで空室がどうとか

満室になったとか、そういう話題を書く人が減ったような気がします。

そのような些細なことで一喜一憂してるステージからは脱却しているがゆえに

別にいちいちSNSなどでそういう話を書く気にもなれない、といったところなのかも

しれませんね。



ちなみに私はそういう落ち着きは全くなく、SNSに空室がどうとか満室がどうとか

そういうことをホイホイ書いています。ただ、これは空室を気にして落ち着きが

なくなっているとかそういう話ではなく、単純に発生した事象をSNSに書かずに

いられないというだけの話です。多少空室があっても特にストレスは感じませんし

一喜一憂もしていません。そういうもんなんだよねと受け入れた上で、そのことを

なぜかSNSやブログに書きたくなってしまう。ただそれだけです。



ということで、今日もふと思ったことをだらだらとブログに垂れ流すプレイを。



繁忙期の動きですが、私は特にありません。そもそも、私は現時点の空室がそこまで

多くはないし、今空室になっているお部屋は「なるようになる」という形でしか

動かないものばかりだから、一喜一憂してもしょうがないと思っています。



東京8棟目はコンセプトにはまる人が来ないと入居に至らないので焦っても仕方ない。

札幌8棟目は3点ユニット1Rという厳しい案件。2月中退去なので今は待ち。

札幌7棟目は12月予告の2月末退去なのでこちらも今は待ち。

札幌13棟目は生活保護の方が動くのが4月以降だから今焦ってもしょうがないかなと。

仙台1棟目は間取りが微妙な半地下ファミリー物件、ハマるお客様がおらず待ち。

富山1棟目は田舎物件なのでそもそも問い合わせが月数件レベルなので待ち。



こんな状態なので、焦っていろいろやってもどうにもならないと思うんです。

なので、今一生懸命空室対策だと焦って動き回っても、あまり費用対効果がよくないと

思っております。強いて言えば札幌13棟目はやる価値があるかもしれません。

まだ一度も入居付けができていないですし(汗)



ちなみに仙台1棟目はファミリーの方からの内見が入ったりしているようなので、

まあそこで決まったらラッキーだとは思います。なかなか決まらないけど。



ちなみにこの5部屋の空室、札幌8棟目以外は全部繁忙期前に退去であったり

退去予告であったりを貰っています。繁忙期に入ってからは退去の動きはほとんど

出ておりません。



特に札幌12棟目が全く動きがないのが嬉しい誤算になります。こちらの物件は

定着率が微妙に悪く、2年前後でかなりの人が退去しています。入居付けも早いので

心配はしておりませんが、入退去が多くなると広告料などこちらの出費が増えるので

そこが軽減されるのはとてもありがたいです。



退去の動きが少ないことはとてもありがたいことですが、入居の動きが少ないのは

むしろ困ります。いやまあ、今焦ってもしょうがない属性の物件ばかりだというのは

認識しているので、そこも焦る気はないんですけどね。でも繁忙期であるにも関わらず

そういった雰囲気があまり感じられないので、不思議な感じがしております。



私がたまたまそう感じているだけで、世間一般は繁忙期でバリバリ動いているのかしら?

それとも世間一般の感覚としても今年の繁忙期は動いていないのかしら?

ブログ読者の皆様はどうでしょうか?



ま、世間が動いてようが動いていまいが、やるべきことは変わらないです。

入居付けが進むよう、家賃をいじる、初期費用をいじる、キャンペーンを打つ、

設備をいじる、などの必要なことを淡々と行うまで。



今できそうなこととしては、札幌13棟をいい加減決めてしまわないと、ということ。

さっき空室の一覧を書いてる時に普通に忘れてましたからね・・・この物件のこと。

そんなことだから買ってからまだ一度も埋まっていないんだ。意識が足りないです。



ということで、市況がどうなのかも気になるところですが、それはそれとして

札幌13棟目にもう少しフォーカスを当てて、管理会社さんと会話したり条件調整を

試みてみたりしようと思います。



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posted by ひろ* at 07:53 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2026年01月20日

新しいクレジットカードが届いたけど、各種手続きが大変でした。

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新しいクレジットカードが届きました。いろんな切替を粛々と行っております。

事務手続きがめんどくさくて、結構うんざりしながら対応しております・・・。



以前のブログでクレジットカードの改悪をきっかけに検討しないととずっと思っていた

乗り換え先の件がクレジットカードの不正利用で一気に本腰を入れざるを得なくなり

最終的にJALカードJCBプラチナProに決めた、という話を書きました。

振り返りのためにその時のブログの記事を掲載しておきます。

その1

その2



1月1日にお申込をかけたものの、年始すぎて誰も審査なんかするわけありませんので

実質的に1月5日スタート、カードが届いたのが1月17日。実質的には2週間弱で

発酵されて手元に届いたので、割と早かったんじゃないかなと思います。素晴らしい。



ここからやらなくてはならないこと。

・嫁ちゃんに家族カードを渡して経費の時はこっちを使うよう伝える

・旧カードで定期的に支払っている分を新しいカードに切り替える

・旧カードの不正請求を伝えてカードを停めるついでにダウングレードする



嫁ちゃんには早速伝えました。現在使っているマリオットプレミアムカードの

家族カードは返して貰い、新しい家族カードを使うよう伝えてあります。

プライベートの経費は趣味で持ってるJCBザ・クラスの家族カードで切って

貰っているので、経費も私用も全部JCBにまとまることになりました。



旧カードの不正請求と共にマリオットカードをダウングレードして維持する件。

ダウングレードして維持する必要があるのかは微妙なところでしたが、アメックスの

カード枠がけっこうでかいので、1枚くらいキープしておきたいなと思ったのでした。

ポイント還元率は減ってしまうので微妙ではあるのですが、プロパーアメックスに

切り替えた方がいいのかな?という気もしているのですが、年会費を払ってまで

プロパーのアメックスにする意味もあまり感じられず。提携カードで面白いものが

出てくるまで、マリオットのノーマルカードでやり過ごそうかなあと思ったのでした。



ということで、どうせ不正利用の報告で電話するんだし、その時にダウングレードを

お願いしちゃおうかなと思っています。カードの年会費の支払が3月ですし、

もうJALプラチナProカードが手元にあるからこっちで決済すればいいので、

伐り替えちゃって問題ないだろう、と。



んで、カードをダウングレードさせる前に、定期的にマリオットプレミアムカードで

支払っている分の支払カードを変更する手続きをしていたのですが、これがもう

めんどくさくてしょうがない!こういう事務作業は好きじゃないんですよー。



まず、このカードで何を定期的に支払っているかを、カードの明細1年分を眺めて

洗い出しました。



・保有物件の電気代

・保有物件のガス代

・保有物件の水道代

・保有物件のインターネット代

・生命保険の保険料

・火災保険の保険料

・インターネットFAX利用料

・iCloud利用料

・IP電話利用料

・保有物件の動画サブスク利用料

・Gmailの追加ストレージ利用料

・Zoom利用料

・オンラインサロン年会費



思ったより多くてうんざりです。しかも電気ガス水道は複数物件でしょ?

電気代は共用部のものとホテル運営している物件の電気代の両方があります。

ガス代はホテル運営している2物件の分。水道代はメーターが一括になっている

物件が多いので、まとめて払っている分が結構な数あります。

インターネットもホテル利用物件の2つ。その他普段使っているサービスに関しても

結構あり、時間かかるわーと怖気づいておりました。



でもやるしかないよねえ。もうこれは尻に火がついた状態と思わないといけないし。

意を決して作業を始めました。



電気、ガス、水道に関しては、特に新電力みたいなものは使っていませんので、

全部地域の会社さんにて対応です。これは基本的にネットで完結してくれましたので

数は多かったけどそこまでストレスにはなりませんでした。



唯一、東京14棟目の共用部のみ、Webサービスにうまく登録できない状態が

続いていたので、カードの切替は電話しないとダメそうです。まずWebサービスに

登録できるようにしないと。



あ、そうだ、せっかくの機会なのでこの物件だけJALでんきに変えちゃおう。

そうすればLSP1ポイント毎月貰えるし。そうしようっと。



インターネットに関してはそれぞれ別の業者さんで契約しています。

東京13棟目の方はネットで切替ができましたが、そもそもどこからマイページに

ログインできるのか、私が契約しているのはその会社のどのブランドなのかが

わからなくなり、ネットをさまよいまくりました。東京15棟目の方はそもそも

ネットで切替ができず、フォームからお問い合わせする形ですぐに変更できず。

フォームに入力したので連絡待ちです。



生命保険、火災保険は両方ともそれぞれの保険代理店さんに手続きを依頼。

生命保険の方は完了し、火災保険の方は準備して貰っているところです。

なんせ10本以上このカードで支払っていますからね・・・。お手数おかけします。



他はだいたいネットで手続きが終わりましたが、IP電話とオンラインサロンの

年会費は問い合わせしないとダメでした。IP電話の方はお支払い方法の変更という

項目があるにも関わらず、使えませんというメッセージが出てしまいます。

たぶん長いこと管理画面に入っておらず、二段階認証が設定されていなかったことが

原因ではないかと思います。昨日の夜二段階認証を設定したので、もしかしたら

今日はできるかもしれないので再度確認。ダメそうならサポートに電話します。

オンラインサロンの方はメッセージで変更の手続きについて確認をしました。



晩ご飯を食べ終わって、嫁ちゃんとアニメを見る時間にも、見ながら手続きを

進めていました。上記を全部終わらせるのにだいたい3時間くらいかかったかなあ。

一日の稼働時間を8時間と考えれば、そのうちの3時間を消費したのだから、

決してコストが低いとは言えません。



これ、今回は次の年会費の前にカードの切替をしたいという別の理由もあったから

頑張れたけど、単に不正利用だけでカード止まって番号が変わる人とかだったら

なんでこんな生産性のない作業に時間を浪費しなくてはならないのかと憂鬱になること

請け合いじゃないか?と思いました・・・。



ま、大部分はこれで終わりました。あとは残りのいくつかが片付けば切替は終了。

すっきりとした気持ちになりました。



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2026年01月12日

三連休でやること、それなりに終わって来てます。

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昨日は三連休のやり残し対応を進めました。日常の休日の合間にお仕事のスタイルです。

銀行さんに持っていく情報の更新以外はまあまあ進みましたのでヨシ。



昨日書いた、三連休でやることToDoリスト。そんなもんインターネットで

後悔してどうするの、というツッコミは受け入れます。でもまあいいじゃない。

ブログなんて書きたいことを自由に書く場所です。自由にやらせていただきます。

公序良俗の範囲をはみ出さない限りは、ね。



昨日は何ができたかを振り返りましょう。



起床→朝食→ブログ更新のモーニングルーティーンをやりつつ、猫のトイレ掃除や

猫の水替えなどをこなします。ブログの更新をしながら、今年加入した生命保険の

経費上の扱いについて保険代理店さんに確認。経費ではなく控除と判断できました。

ついでにクレジットカードの切替について確認し、手続きを案内いただきました。

あとは火災保険の保険代理店さんに新自宅の火災保険の相談やクレジットカードの

切替についてLINEで相談。



ブログ更新終了後、ホテル物件で契約しているガスの利用料金がネットで見られず、

ログインできるアカウントに追加しようとしてもうまくいかない状態が続いてました。

これを解消するためにガス会社さんに電話してみたものの、日曜日は窓口はお休み。

どうしたものかと再度トライしたら、うまくいかない場合はこちらという案内が

なかなか充実しており、1つ進むとまた1つ障害が・・・を繰り返しはしたものの、

最終的に全くわからなかった東京15棟目の分のID/PWが判明し、統合できないのは

名義の違い(東京13棟目は個人名、東京15棟目は東京法人名)ということまで

判明しました。



実態としては東京法人が運営しているので、東京法人の名前で統一してアカウントを

統合しようと決めたのですが、統合する時にクレジットカードの支払方法の再登録が

必要になりそうだったので、どうせなら新しいクレジットカードが届いてから

統合した方がいいかなと判断。最後の最後でキャンセルして後日に回しました。



上記が一通りが終わったら、なんか結構な時間になっていたので、嫁ちゃんとランチを

しつつ買物に出かけました。その間に大家の会の事務作業とか、週明けの引落の分の

入金対応などをこなします。隙間時間も有効に、ね。



帰宅した後、再び出かけました。積金の通帳の記帳、大家の会の通帳の記帳、

振込で対応しきれなかった分の週明けの引落をATMで動かす、などなど。

積金の分の記帳は取引支店じゃないとできないようなので、週明けのどこかで

嫁ちゃんに行って来てもらおうっと。



帰宅後、積金の情報を一通り写真に撮って顧問税理士の先生に送付。

あとは1月以降の領収書の整理ができるようインフラ整備をさせて貰いました。



そんな中、義母から今検討している住み替えの家を購入する方向で動くという連絡を

貰ったので、作戦を練ることに。築古ですが立地のいい区分で、流動性は高そうです。

購入価格とリフォーム価格は、以前聞いてた義弟の枠でも何とかなりそうです。

住宅ローンでリフォームまで含め借りられるの?など気になる点もあります。

週明け、義母の代わりに銀行さんにヒアリングをしようと思っておりますので、

それに必要な情報収集など行いました。現実化するのであれば、義弟も交えて

一度打ち合わせなどした方がいいかもしれませんねえ。



さて、そんなわけで三連休も本日が最後になりました。

今日は東京17棟目の供給地点特定番号の把握、最後の1行の記帳および顧問税理士の

先生への送付、あとはもし時間があれば東京1棟目の管理会社さんにお邪魔して

不足している送金明細の送付依頼(メールはしてるけど反応がないので)と東京1棟目の

外壁の修繕の話をしてこようと思います。その辺が終われば、あとは銀行さんに提出する

属性情報のアップデート作業をやろうと思います。



ということで、これから散歩してきます!

(供給地点特定番号と東京1棟目の管理会社さんは徒歩圏内)



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