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義母の終の棲家を探す件、価格交渉が成立したとのことで、具体的に買付などの話を
進めることとなりました。リフォーム代がどの程度かかるかが次の問題ですねえ。
今年の目標の一つに入れていた、義母の住み替えサポート。今の家が立派な家なので
なかなか離れたくない気持ちが強そうではあったのですが、車がないと暮らせない
場所であることも作用したか、引越の方向で気持ちを固めてくれました。ただやはり
ある程度の広さは欲しいとか、設備がどうとか、いろんな要求が出てきてしまいます。
そこはリフォームで解決しましょうという方針で考えるようにはしていますが、
果たして義母の望むレベルのリフォームはできるのだろうか？という不安はあります。
そんな感じで心配はしていたのですが、年末に仙台に帰省した際、義母からこの物件が
気になっているという３ＬＤＫの区分を見せて貰いました。電気温水器の物件だと
自動追い炊き機能がつけられないのでは、などの懸念はあるものの、せっかくお眼鏡に
叶うかもしれない物件が出てきたのであればということで、物件情報を出している
業者さんと連絡を取って概要を聞き出し、義母にはリフォーム業者さんと一緒に
内見するよう促しました。
この辺までが前回のブログに書いた内容です。
今日はその後の話です。
義母は内見を済ませ、自身の望むリフォームができそうだということがわかったので
買付を入れる気持ちを固めるに至りました。ただ、障害となるのが、本体価格と
リフォーム代を足したらいくらになるのか、その金額が実際に所有することになる
義弟の年収から逆算した借入可能額に入ってくれるか、という点です。
義母は借金を増やしたくない、借金はすぐ返済したいと大騒ぎをしておりますが、
今回は年齢等の制限で住宅ローンを義弟が借りるしかありません。そしていろいろと
調べましたが、義弟名義で購入して住宅ローンを借りるなら、お金は義弟が出すことに
なりますので、繰り上げ返済も義弟にお金を渡して実施して貰うことになります。
金利以上の贈与税がかかるので、それは現実的ではないでしょうということで
渋々納得して貰ったのでした。
そんな経緯もあり、下手な贈与ができないため、義弟の住宅ローンでいくら借りることが
できるかという点が重要になってきます。その金額に今回の物件が微妙に収まらない
可能性があるため、元付業者さんが売主さんに価格交渉をしてくれる段取りに
なりました。元付だとこの辺の話が早くて助かります。
その間に住宅ローンを借りる予定のメインバンクさんと私の間で会話をして、
申込に向けた段取りを整えました。東北地方の金融機関さんに関東在住の義弟が
申し込むという点が意外と面倒だったようでしたが、なんとか段取りを整えてくださり
可能なルートを提示してくださいました。ありがとうございます。
そして先日、義母より「価格交渉が成立した」という連絡がありました。
これで無事に住宅ローンの範囲におさめられそうです。いよいよ本格的に住み替えに向け
動いていくタイミングとなりました。
これと前後して、今回のキーマンとなる義弟にも話の内容をきちんと伝えるべく
うちに来てもらって、ご飯を振る舞いながら義母と通話。今の状況や対応してほしい
内容などをお伝えし、承諾を得ました。ちなみにこの時、まだ義母は「住宅ローンを
あまり借りたくない」とぼやいてましたが、老後資金を今更そこにつぎ込んで
お金がないという騒ぎになるのも嫌だし、贈与税の方が金利より高いから現実的には
意味がないし、ということを改めて説明して、これまた不承不承でしたが住宅ローンを
普通に借りて進めるということになりました。
義母は基本的に「借金は悪」という世代なので、金利に極端な嫌悪感を示します。
今の自宅も住宅ローンをどんどん繰り上げて、なるべく早く借金なしの状態に
持ち込んだとのことでした。そんな生き方を後期高齢者になるまで続けたのだから
今更変えられない、と。ある意味、宗教のようなものだなと思いました。
合理性が高いと思っても、やっぱり金利が受け入れられない。
妥協点は「元金均等」というくらいかなと思います。
そしてリフォームのお見積も出てきているのですが、改めて打ち合わせないと
決められない項目があるにも関わらず、現時点で既に予算をオーバーしております。
抑えるところは抑えないとですが、義母は「お金は少しあるから自己資金で不足分を
支払う」みたいなことを言っております・・・。名義は義弟なんだから、原則としては
それはできないんだけど（汗）
嫁ちゃんは「うちで立て替えるとかできない？」と相談してきましたが、うちも
自宅の自己資金分の工面とか、水面下案件に相当額の自己資金を入れないといけないとか
いろいろと物入りで今その余裕はないんだよね・・・と。
義弟には貸付の形にして貰い、銀行さんに見積をどう出せばいいかを相談。
そんな感じで形を決めて、とにかく住宅ローンを決めてしまいたいところです。
ということで、義母の住み替えが具体的に進んでいきそうな情勢になりましたので
ここからはうちの自宅の住み替えと並行で義母の住み替えの支援もするという
なかなか忙しい状態になりそうです。頑張ろうっと。
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