現在６位です。仙台に帰省してきました。
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太陽光発電所が地域の条例で定められた計画の開示を充分に行えていない、という
問題があると行政からの連絡がありました。仙台にいる間に対応しようと思います。
太陽光はぼちぼち売却してキャッシュ化しようと目論んでいたのですが、なかなか
取り組みがうまくいかず、ずるずると売却できないまま今に至ってしまいました。
価格を安くすれば普通に売れるのだと思いますが、価格を安くしたくないという
貧乏根性がさく裂してしまっております。なんかどの売却でもこのパターンで
話が終わっているじゃないか、と言われれば、もう仰る通りとしか返す言葉がなく
自分自身の欲の皮の突っ張り具合をしみじみと感じるのでありました。
（別にそれが嫌だとは言ってませんけど・笑）
懸案だった火災保険の高騰に関しては、補償範囲や補償金額を調整することで
なんとか今と同じくらいの保険料の水準に持っていくことができたので、その点において
維持することが難しいレベルではなくなったかなと思っております。
売却を進められるとＢＳは改善されるので売却の方向も模索していきたいですが、
なんかもうどっちでもいいかなあという投げやりな気持ちになってきています（苦笑）
とはいえ、太陽光発電は行政の後だし条例がリスクになると思っております。
（この辺は民泊も同じですね）
仙台法人が持っている高圧太陽光発電所も、少し前に県の条例が変わり、書類の届出が
必要になったことがありました。この時、行政の担当の方とメールベースでやり取りして
必要な書類を提出し、これで問題なしとお墨付きをいただいたことがありました。
今回はそんな話で済んだからよかったけど、過去には過去に遡及する形での出力制御の
ルール変更なんかもあり、これは今でもダイレクトに収益性に影響を及ぼしています。
困りますよねー・・・。
民泊も上乗せ条例で営業日の制約が生まれるなど、行政の後だしで状況が大きく
変わるケースがあります。その点、不動産賃貸業はそういった大きな変化が少なく
自由競争にかなり近いので、そこはありがたいよねと思っている次第です。
そんなある日、義母から「こんなの届きました、何とかしてください」という
メッセージと共に、なんか書類の写真が送られてきました。
「指導書」と書かれたその書類には、当方の発電所が行政の条例に違反しているので
是正を求める、という内容になっていました。えー、前に条例が出た時に問い合わせて
これでＯＫと太鼓判を貰ったのになぜ今更！？
義母はルールを順守できていないと非常にイライラしてしまうタイプです。
至極正しい感性を持っているので、こうなると「早くなんとかして」と騒ぎます。
私のように、まあ本当にやばくなったらもうちょっと何か言ってくるでしょとか思って
ギリギリまでサボってしまう人だと、なんか言ってるねーくらいで何もせずに
終わっていたかもしれません・・・（苦笑）
ひとまず、私の隣で太陽光発電所を保有しているお友達にも連絡して、こんな問い合わせ
来たりしてる？と確認したところ、来ているとのこと。お友達は何か心当たりが
あるようで、こういうやつ作らないといけなかったと思う、みたいな話をしています。
心当たりがあるなら、その対応進めておいてもらって、私にもその内容をシェアして
いただけます？と依頼。その分、私は行政にこの対応でいいのかとか、そういう
やり取りをする窓口になるので、と提案。快諾をいただきました。
ということで、具体的な対策は友人に任せて、私は前回やり取りをしていた行政の担当の
メールアドレスに連絡をして、前回ＯＫって言われたのになんで今になって違反とか
言われるんでしょうか？と連絡をしてみました。
行政の方からは割とすぐ返信がありました。前回やり取りした時は２年前だったので
たぶん担当さんも違うだろうと思っていましたが、やはり違いました。担当さん曰く
今回指摘している内容は前回の条例にとは別に当初からある話で、その対応が
現地調査の結果できていなかったからお知らせをした、とのことでした。
前回のやり取りで「これで大丈夫です」と言っていただいたことで、私は全てのルールに
対応できたと判断したのですが、行政としては今回の問い合わせの条例に対しては
対応できたということで回答したっぽいですね。理屈はわかりました。
会話って難しいですね・・・。
ということで、隣の区画のお友達にメールを転送して、こんな感じだったと報告。
友人からはこの書類を作って掲示すればいいはずだからということで、ひな型の書類を
いただきました。こちらに滞在している間に完成させて、義母に掲示して貰おうと
思います。
なんとか違反状態は改善できそうで良かったです。
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