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東京８棟目に確度高め（？）のお問い合わせが来ているようです。ワンちゃんではなく
ウサギさんを飼いたいようです。うさぎかー、想定はしてなかったけどまあいいのか？
もう何度この出だしでブログを書いたかわかりませんが、東京８棟目はペット多頭飼いを
推奨するペット共生型コミュニティアパートとして運営を行っております。
主にワンちゃんの多頭飼いをイメージして作っていますが、ワンちゃんと猫ちゃんを
両方飼っている方なんかにもおすすめできるような形にしております。
ペット対応した防臭・抗菌のクロスやＣＦを採用し、肉球が滑らないよう引っ掛かりの
ある床材を使用。玄関横にはリードフックを設置し、ワンちゃんの足洗い場も共用部に
設置しております。他にもペット向けの施策をほどこして仕上げました。
ワンちゃんが多頭飼いされるということは、鳴き声の問題がついて回ります。
寂しいと遠吠えするし、不審なことがあれば威嚇のために吠える。ワンちゃんは
なにかと吠える生き物です。ＲＣのマンションでワンちゃんを飼育していても、
鳴き声はけっこう響くという話を聞いたことがあります。であれば、東京８棟目なんて
木造アパートなので余計に響きますよね・・・。
これに対しては、防音工事をするのではなく、コミュニティを作る方向で解決を
模索しました。幸いにして、借地であるがゆえでもあるのですが、東京にしては
敷地が広く、共用部がしっかり取れる構造ですので、そこを共用部のように見立てて
交流が生まれるように仕掛けをしました。コミュニティが作りやすくなるように
入居者様が活用できるようＬＩＮＥグループを作ったり、年に２回ほど共用部である
物件のお庭で入居者様参加無料のＢＢＱを開催したりしています。
こういった運営をすることで、ワンちゃんの鳴き声に関しては「うるさい」ではなく
「あそこの家のワンちゃん大丈夫かな？」という感情を持っていただく方向にしました。
今のところ、割とうまくいっていると思います。
ちなみにＢＢＱへの参加具合ですが、だいたい半分弱くらいのお部屋の方が参加して
くれております。どうしても、お休みが不定休で土日休みではない人もいるので
そういう方は参加しづらいとか、多頭飼いが重要でありコミュニティにはあまり興味は
ないタイプであるとか、そんな感じでだいたいいつも半分くらいが参加という感じで
安定しております。
現在、東京８棟目には１室の空室があります。同棲していたお二人が妊娠・結婚して
より広い家へと退去していきました。素敵なお二人だったので、今後とも仲良くできれば
いいなと思う次第です。入居者様の中には既に新居に遊びに行って赤ちゃんを愛でて
帰ってきた人もいるとのこと。いいですねー。
不動産賃貸業の事業者としての観点でいえば、この空室も早く埋めてしまいたいと
思うところなのですが、あまり誰でもいいからウェルカムみたいな感じでの打ち出しは
したくないなとも思っております。現在、７部屋中６部屋が稼働中、うちペットを
多頭飼いしているお部屋が２部屋だけになってしまっています。元々ペットを飼う
想定なしで入居された方、元々いっぱい飼ってたけど、亡くなってしまい１匹なり
０匹なりに減ってしまった人、元々１匹しか飼ってなかった人。それぞれ事情は
ありますが、多頭飼いしているお部屋が７部屋中２部屋しかないという衝撃。
このままズルズルと誰でもいいので受け入れるとしてしまうと、コンセプトが
どんぞんずれていきそうなので、今回はコンセプトに合致する方にご入居いただいたいと
思っているところがあります。
なので、変にプロモーションを打って相対的な割安感を出すよりは、多少時間が
かかってもいいのでじっくりと入居者様を探す方向で今は考えております。
東京物件の最後の空室であり、賃料も割と高めなので、本当は早々に決まってくれて
東京は完全満室です！と言いたい気持ちはやまやまなんですけどねー。
そんな中、ちょっと悩ましいお問い合わせが来ました。ウサギはＯＫなのか、
というお問い合わせです。
管理会社さんから私のところに連絡がありました。お問い合わせがあり、ペットは
ウサギでも可能でしょうか、という話だったようです。ワンちゃんや猫ちゃんを
飼う予定があるかは追って確認するとのことでした。
ウサギですか・・・考えたことがなかった（汗）
鳴き声も特にないわけだし、問題なさそうな気はするけど・・・。
軽く調べてみると、ウサギを飼育する上で注意すべき点は「かじり対策」「おしっこ」の
２点のようです。
ウサギはげっ歯類なので歯が強く、なにかとかじってしまうようでした。
お部屋の柱とかをかじられると傷がついてしまうので、その辺に関しては飼主さんにて
対策をして貰わないといけないだろうなと想像しました。
また、ウサギはマーキングの意味でトイレ以外におしっこをすることがあると
ネットには書いてありました。そしてウサギのおしっこは臭いらしく、その状態で
放置などすれば、部屋にアンモニア臭が定着してしまう可能性も出てきます。
ただ、その２点に関しては、猫ちゃんも同じなんですよね。猫もオスに関しては
マーキングをしてしまうと聞いています（うちの猫はメスなのでマーキングしません）。
爪を立てて壁紙や家具、柱などをガリガリやることもありますので、そういう意味では
猫もウサギもそんなに変わらないのかな？と安易に思ったのでした。
また多頭飼いではない人を受け入れることになってしまうのだろうか・・・
コミュニティに参加してくれる明るい人だといいんだけどなあ。そういうタイプなら
ペットはうさぎ１匹だけだったとしても受け入れちゃおうかなあ。
どうしたものかと思いましたが、とりあえずマーキング対策とかじり対策ができるなら
面談に進めて、その会話の中で判断しよう、ということにしました。
（東京８棟目のみ、入居審査の一環で管理会社さんに面談して貰っています）
読者の皆様へ
ウサギの飼育における注意点など、もしあれば是非教えていただけますと助かります。
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