東京８棟目の隠れた要望とか実施して効果があった話とか。

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東京８棟目のＢＢＱの時に伺った問題点について、管理会社さんに手配をしました。

これまでに打った対策の効果も（ものによっては）確認できてよかったです。



先日実施してきた恒例の東京８棟目ＢＢＱ。入居者様と関係者をお招きしての

ＢＢＱは、基本的には皆で楽しめればそれでよし。入居者様も関係者も問わず

ワイワイと昼からお酒を飲みながら肉や野菜を食らうイベントと定義しております。

関係者枠も、できるだけ物件と親和性の高い方にお声がけしております。

ワンコ連れてこれる方、管理会社の方、焼き場を担当してくれる方、清掃をして

くれていた方、などなど。この場だけで顔を合わせる人が楽しくその一瞬を過ごせれば

それでいい、という考え方です。



入居者様還元の施策であり、コミュニティを名乗るためのキーイベントでもあるＢＢＱ。

とりあえず皆でワイワイできれば勿論それでいいのですが、完全にそれだけという

わけではありません。入居者様同士の交流を深めていただくことも目的にしておりまして

こういうところでお互いの人となりを知っていただき、その後の交流が円滑に進むように

なればいいという意図もあります。また、私が入居者様に対して、何かしら物件の

問題点がないかを伺うことも副次的な目的として定義しております。



特に問題点に関しては、それを大家さんに相談してもいいのかがわからないまま

放置したり自身で対処したりすることが割とありがちです。そういうのを拾って

対応することも一つの目的になっています。



今回もそういう情報をさらっと拾うことができました。



今いる入居者様の中では２番目に新しい入居者様がいらっしゃいます。

お会いすれば気持ちのいい挨拶をしてくれるし、控えめでいながら明るい方で、

すごくいい人だなといつも思っております。



今回のＢＢＱにもいらしてくださり、よもやま話なんかもさせていただきました。

その会話の中で、玄関ドアの隙間が気になるというお話が出てきたのです。



東京８棟目は築古木造アパートをリノベーションして、間取りから何から一新した

物件です。ただ、リノベのコストを抑えるため、サッシ類は交換しておりません。

玄関ドアは交換しておりますが、元々の枠をそのまま活用しているため、建物の傾き等で

ぴったりと閉まらないケースがあるようです。

（という私の素人解釈であり、事実がどうかはちゃんとわかってません・笑）



以前に別のお部屋でも、ドアの隙間から光が入るという話や、ドアの立て付けが悪くて

うまく閉まらないといったお問い合わせはいただいております。ドアを新設した

旧母屋を改装した棟はこういったトラブルが発生していないので、元々の建物に

起因する問題なのだろうなと思っております。

※東京８棟目は母屋とアパートの２棟が敷地内に建っており、母屋を共同住宅に転用



隙間を埋めるために自分でふさふさしたやつを買ってきてドアの隙間に設置しようと

したけれども、うまくいかずに難儀しているような話をされていました。

そこは大家に責任がある箇所だから、言ってくれていいんだよなあと思ったので

そう伝えようと思った時、別の入居者さんから「それは頼んでいいんだよ」との声。

え、そうなんですか？みたいな感じの反応だったので、私もすぐ「今手配しますね」と

管理会社さんに状況を説明するＬＩＮＥを打って、手配をお願いしました。



自分でやろうとしていたとか、なんかむしろかえって申し訳ない感じです。

私はＤＩＹが大の苦手なので、こういうのを自分でやろうという発想になることが

まずないです。まず自分でやってみようという気持ちになれる方には尊敬の念しか

ありません。すごいよなあ、みんな。



過去に対応をしたことがある方の入居者さんからは、隙間が空いていると防犯観点での

不安があるし、そこから虫が入ってくるし・・・などといった話が続いております。

そしてその話の中で「今年は虫がドアにあまり来なかった」というお話も出てきました。



これについては、私の方で対策を検討して実施しております。

ドアにマグネットで貼りつけられる虫よけプレートカバーと中に入れる虫よけを

各戸に配布させていただいたのです。



ちなみにドアに貼り付ける虫よけプレートカバーはこんなやつです。

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これが割と効果があったみたいで、虫がドアに貼りつかなくなったとのこと。

マグネットでドアに貼り付けられて、そんなに浮いたりせず違和感なく虫除けを

設置することができます。これがおそらく効果を発揮したんだろうなあ。



近所のおばさま方からも、虫除けプレートがうらやましいという話が入居者様に対して

出てきていたようです。うん、それなら設置してよかったわ。

打った施策がうまく効果を発揮しているところを見るとほっとします。



こういった話が聞けるのもＢＢＱのいいところかなと思っております。

入居者様と直接話ができて、問題点や改善点、実施した施策の効果のほどの確認が

できること。そういうのって割と大事だなと思いますので。



今後もＢＢＱの場やそれ以外の場を通じて、入居者様からのリクエストであったり

フィードバックであったりを収集していきたいと思います。



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