現在５位です。まだ会社を休んでるので、今日はコストコに行きます。
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札幌１２棟目で入居申込をいただくことができました！これでキャンセルになったら
ほんと泣くよー！？空室２部屋で５回目の審査ですからね！（笑）
札幌１２棟目は基本的にとても優等生な物件です。築年数もまだまだ浅いですし
家賃も募集するごとに高く設定できています。引きも良く、募集すればかなりの早さで
申込をいただくことができます。管理上のトラブルも（私に伝わってこないだけで
実際はあるのかもしれませんが）特になく、退去時の原状回復も大きなものは必要とせず
小規模で済んでいます。
難点として挙げるとすれば、入退去が多いことでしょうか。入居期間が短いケースが
多くて、割と入れ替わりが多いような印象を持っています。同棲とか結婚とか、
そういう理由も多いので、やむを得ない部分はあると思いますが・・・。
でも全体としてみれば、とてもいい物件だと思います。結果論でしかないですが、
購入して大正解でした。今売れば数千万はゆうに抜ける物件です。たまたまですが
コロナ禍の最中で、ウクライナとロシアの戦争が始まる前の資材高騰が発生する
直前くらいに購入できたというタイミングの良さがその勝因だと思います。
要はあれですね。「運」です。我ながら持ってるわー（笑）
このように、ここまで運だけで何とか生き残っている私です。
運も実力のうち、と開き直ることにします（汗）
先日まで札幌１２棟目は２室の空室を抱えておりました。元々１室の空室の募集を
していたのですが、申込→キャンセルが繰り返され、決めきれずにいるうちに
もう１部屋空室が出てしまった、という状況でした。
１室は時間差で社内稟議を通した法人さんからの入居申込をいただいております。
もう１室がまだ空室で、かれこれ３回ほどキャンセル扱いになっております。
２ヶ月で３回キャンセルってなかなかですよねー。
１回目：駐車場に車が入れられなさそうと先方からキャンセル
２回目：アリバイ会社を使っているっぽいのでこちらからキャンセル
３回目：親御さんが緊急連絡先になってくれないのでこちらからキャンセル
３回目のキャンセルはまだ再申込の可能性は残っているものの、短期間でこれだけの
回数のキャンセルがあるってのはなかなかですよねー。久々のキャンセル祭りです。
あまりこういうことはあってほしくないです（苦笑）
しかし、この物件は本当に引きがいい。またまた入居申込をいただくことができたと
管理会社さんから連絡をいただくことができました。
今回は社会人の方のお申込です。とある業界の大手企業の正社員という属性で
これは安心と思える方でした。引越理由は職場から遠いからということです。
確かにその場所だと職場は遠いだろうな、と納得のいく場所からのお引越でした。
全く非の打ちどころがありません。これがＯＫでなかったら誰を入居させるの？
と聞きたくなるレベルです。こちらから是非お願いしたいくらいです。
管理会社さんにはガンガン進めてくださいと即答。これもキャンセルになったら
本当に泣きます、とか軽口をたたいたところ、管理会社さんも「２ヶ月で５回目の
審査なので、もうキャンセルの連絡はしたくないです」と。皆さん気持ちは一致して
いるようです（笑）
これで賃貸用の物件の空室は１０２室中５室。稼働率９５％を回復しました。
残る空室は札幌１３棟目１室、東京８棟目１室、東京１２棟目１室、仙台１棟目１室、
富山１棟目１室となります。残りも頑張って埋めていきたいと思います！
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