現在６位です。明日も早いので早寝しないと（ドイツは夜中の０時です）。
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札幌８棟目に入居申込をいただくことができました！生活保護の方となります。
家賃を上げても入ってくれるのであればありがたい限りです。次も家賃上げようっと。
ヨーロッパ研修旅行はスイスからドイツに場所を移しております。本日はミュンヘンで
市街地を観光して、ドイツビールを飲みながらメンバーと歓談。そこから有志にて
オクトーバーフェストに繰り出して一日が終わりました。別にこの内容をブログにしても
特に誰も喜ばないよねと思うので、この話は割愛しようと思います。
私が海外をふらふらしている間も、日本の不動産はしっかりと働いてくれています。
そんなことを実感させられるお話として「入居申込」がやはり挙げられると思います。
札幌８棟目の退去予告のお部屋に、退去前に入居申込をいただくことができました。
退去前の入居申込、大変ありがたいです。空室期間ががっつり減りますし、内見なしで
決まるという引きの良さで、自信が持てるけど少し安すぎたのかなと不安になるなど、
ちゃんと埋まった上で考える余地が出てくるという素晴らしい状況になります。
ありがたすぎます。
札幌８棟目は本当に久しぶりの空室でした。今回は家賃を少し上げて募集開始と
したのですが、家賃を上げたにも関わらず、数日で入居申込が入るという快挙。
エアコン設置が大きいのでしょうかね？この家賃帯でエアコンがついてるってのは
比較的珍しいんじゃないかなと思っております。
今回、家賃を上げているため、生活保護の家賃帯を少し超過したと思っていますが、
結果としてご入居のお申込をいただいた方は生活保護の方でした。お子様が一人の
シングルマザーの方だと４３，０００円が生活保護の上限になるため、それを超過する
分については管理費に回していただきたい、というリクエストがあった次第でした。
こういう話が出てくるということは、かなり確度の高いお話なのでしょう。
小躍りしたくなる気分です。
今回、あまりにも早く決まってしまいましたので、もっとガツガツと家賃を上げては
どうかという気持ちも出てきたのですが。。。管理会社さんが生活保護の方を狙って
うまくいったような話をしていたため、あまりにも家賃を上げすぎるのはＮＧと
思っております。それをやると、ターゲットである生活保護の方が入りにくくなる、
という点を懸念しているためです。上げすぎると生活保護の方の家賃帯を大きく超えて
しまうことになりそうですので、ちょっと躊躇するなあと思っております。
次に空室が出た時は、家賃設定をもう少しだけ上げてみようかな・・・。
生活保護の人もギリギリ申し込めるくらいの家賃帯で。
ということで、再び満室にあっさりと返り咲いた札幌８棟目。手間がかからない
とてもいい物件になりました。管理変更した後の管理会社さんの腕が良いのだろうと
私は感じております。本当にありがとうございます。
他の空室もバンバン決まってくれるといいなと思います。
稼働率９０％台に戻しましたので、あとは上げていくだけ。頑張ります。
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