現在６位です。今日は部長の長話に捕まらないといいなー。
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札幌１２棟目に入居申込をいただくことができました！これで満室返り咲きです。
今回はキャンセルがなければいいなと祈ります。
あまり心配はしていなかった札幌１２棟目の空室。とはいえ、今回は結構強気な
家賃設定にしたつもりだったので、多少決まるのが遅くてもしょうがないよねと
思っておりました。１年前に決まった家賃から更に２０００円アップですからねえ。
１年前に決まってる家賃だって、２０００円とか３０００円とか上げています。
そこから更に家賃アップですから、我ながら強気だと思います。
こちらの物件も普通にお申込をいただいていたのですが、駐車場に車が入らないという
最初に確認しとけよと言いたくなる理由でキャンセルになってしまいました。
気を取り直して再募集をしていた案件となります。
このたび、管理会社さんから入居申込をいただいた旨のご連絡を頂戴することが
できましたので、その内容についてちょっと書いておこうと思います。
申込は１週間以上前からいただいていたようなのですが、入居希望時期が８月末で
１週間しか時間がないことから、そりゃ現実的に無理でしょと管理会社さんは判断。
そもそも入居希望日まで日がない案件は怪しいしということで、なんでこんなに
短期間で入居したいと言っているのか理由を確認したところ・・・
仲介店舗さんの売上の都合、だそうでした（苦笑）
もう少し余裕をもっていただきたい旨を管理会社さんからお伝えしたところ、
最終的に９月後半の入居希望という連絡をいただけたので、話を前に進めることに
したというお話でした。
不動産屋さんの社会的地位が上がらない理由がわかる気がします・・・（苦笑）
入居される方は２０代の社会人の方。ガテン系の職場で若いころから働いており、
この年齢にしては年収も悪くない印象です。通勤時間短縮が引越の同期だそうです。
緊急連絡先はお父様。何も問題なしといったところです。
残念なのは、駐車場利用の希望がないこと。これで駐車場が１部屋空きになって
しまいそうです。ただ、管理会社さん曰く、既存入居者様が借りたいような話を
してくださっているようなので、空室で困ることはなさそうです。ナイスですー。
交渉事として、鍵交換しないで入居したいということと、９月分はフリーレントに
してほしいということの２点が挙がったとのことでした。
鍵交換無しの希望は・・・なんでそんな希望が出るんだろう？鍵交換代として
１１０００円を請求しているみたいなので、それを節約したいって話なのか？
理由がいまいちピンときませんでしたが、これは管理会社さんが既にお断りしていると
いうことでしたので、私の判断には依存しない内容となっておりました。
フリーレントはもはや誤差なので問題なく受け入れます。
数日の家賃に目くじら立てるのも疲れちゃいます。申込が元々そのくらいの時期だったと
思えばいいだけのこと。細かいことを気にしているとストレス過多になりますから、
そういうのはあまり気にしない方向で人生を緩く生きていきたいものです。
そういう姿勢なので、誠実できちんとしているビジネスパートナーの皆様がとても大事。
何かと適当でいい加減な不動産業界ですから、そういう誠実な人を見つけるのも
大変なはずです。でもどういうわけか、私の周りにはそういう数少ない（と思われる）
ちゃんとした人が揃ってくれているので、安心してお仕事をお任せできます。
人生これまでラッキーの連続で生き延びている私。周りに集まってくれた方々も
ラッキーなことにいい人ばかりで本当に助かっております。感謝しかありません。
ということで、札幌１２棟目はこれで満室になることでしょう。キャンセルがなければ。
とはいえ、前回は駐車場大丈夫？という話が当初からあったのですが、今回はそういう
不安材料も今のところ届いておりませんし、問題ないでしょう。
札幌の空室は残すところ札幌６棟目１室と札幌１３棟目１室の２室となりました。
特に札幌１３棟目が空室期間が長くなっているので、ちょっと対策を考えないとかな。
この辺は該当物件の管理会社さんと相談しておこうと思います。
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