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昨日はサラリーマンのお仕事の後、東京法人の決算対応に勤しみました。
あとは事業計画書を作ったり、雑多なメール対応をやったり。久々に夜も頑張った次第。
昔に比べて衰えたなあと思うこと、ありませんか？私はあります。人生の先輩から見れば
若者のくせに何を言ってるのやらと思われてしまうかもしれませんが、加齢ってやっぱり
比較論なので、昔に比べてこうなった、みたいな感じが強いんですよね。なので今より
若かった頃はもっとこうだったのに、という形での比較をしがちです。
例えば１５年前の私。管理会社さんが普通に活動しただけじゃ全く埋まらなかった
札幌２棟目の空室対策のために、現地に泊まり込んでちょっとしたＤＩＹをやったり
仲介業者さんを激しく巡ったり、少しでも脈がありそうならすぐに飲みに行って
関係を作ったりしていたあの頃の動きを今やれるか？と問われると、恐らく無理かなと
思うんです。初期のパワーって今はもう再現できないことばかりだなあと思います。
これもまた加齢がなせる業。
昔は毎日飲みに行ってもCHA-LA HEAD-CHA-LA（ドラゴンボール）でしたし、実際に
２週間ずっと飲みっぱなしって時期もありました。嫁ちゃんも仕事していたから、
家でご飯を二人で食べるって感じでもなかったので、際限なく飲みに行く予定を
入れていたものでした。飲み終わって帰ってきた時に、行きつけの居酒屋で嫁ちゃんと
飲み直すとかしてましたもんね。いやー、今だとさすがにきついと思います。
胃袋おかしくなっちゃいます。
あとは太陽光の補助金のための資料作りとかもかなり大変でした。ほぼ徹夜して
指定の書式の資料を作ってた時期がありました。この時期は毎日夜なべして資料を
作ったり業者さんとやり取りしたりしていました。毎晩遅くまで資料を作ってたので
寝不足もいいところでした。この作業のためにテプラまで購入して、出張先でも
スーツケースにテプラとか書類とか詰め込んで持っていってた記憶もあります。
（だいぶ前なので記憶も薄れてるし、さすがにそこまではしてなかったかも？）
これもまた、今同じように毎日徹夜して書類を作り、サラリーマンの仕事も並行で
やるとなったら、めちゃめちゃしんどいだろうなあと思います。よく当時会社を休まずに
最後までやりきったものだと自分を褒めてあげたくなります。
このように、１０年前なら頑張れたことが、今はなかなか頑張れなくなっている
自分がいます。あの頃はハングリーさがあったけど、今はある程度余裕もできて
そういった気合を入れずに諦めても何とかなるようになった、というのもあるのかも
しれません。今進めている自宅新築プロジェクトだって、当時の自分から見たら
そんなに自己資金入れてまでお金を生まないものを買うくらいなら投資物件を
買った方がいいのに！と思うことでしょう。これもまた当時とのステージの違いが
あるからこそなのでしょう。
最近は嫁ちゃんも自宅にいることが多いので、昔みたいに夜中まで不動産関係の
仕事をしたりすることはあまりしなくなりました。そういうのは週末まとめて
対応する感じでやっています。夜は嫁ちゃんとアニメやらＹｏｕｔｕｂｅやらを
見ながら晩酌をする。仕事はしない。これが今の定番になっています。
領収書の整理が終わらないなどの場合はご飯の後で仕事をすることもありますが、
かなりその回数は減っています。
と言いながら、昨日は久しぶりにご飯の後も不動産のお仕事をしました。
朝一番で新規借地案件の持ち込みをしている金融機関さんから、事業計画書を
出して貰えないかと相談を受けたため、急いで作って提出する必要があったのです。
加えて、７月末決算の東京法人の決算対応も、ここまでの分の領収書の整理や
ここまでの分の通帳の写の送付は終わったものの、個人→東京法人に支払っている
管理費の計算などは終わっておりませんでした。
ということで、久しぶりに夜なべモードとなり、ご飯はノンアルで済ませた後
上記のような作業を粛々と行ったのでした。
個人保有の分の物件の売上額をＥｘｃｅｌに入力すると、パーセンテージをかけて
管理費相当額を計算するのですが、送金明細を１つ１つ確認するのも結構な手間です。
夜やってると目がしょぼしょぼしてきます（笑）
フォルダにある電子媒体の送金明細をポチポチ押しながら見てましたが、最近嫁ちゃんが
部屋の書類を整理してくれたので、もしかしたら紙の方が見やすい？などと思って
紙の送金明細を引っ張り出してきてみたのですけど、思ったほど効率よくならず
別にこれなら電子でいいかなーと思ったのでした（苦笑）
管理費の作業が終わり、管理費の明細を顧問税理士の先生に送った後は、新規案件の
事業計画書作り。こちらはもうフォーマットがあるので、数式を放り込んでいけば
完成するので、そんなに時間はかかりませんでした。収益性はいいと思う案件なので
可能であれば検討してほしいものだなあと思っております。期待しすぎずに期待します。
一番めんどくさかったのは、ファイルを作るところよりもそれをＦＡＸで送らなくては
ならないことだった気がします（汗）
ここのサブバンクさん、いつになったらメール使えるようになるんだよー・・・。
あとは札幌６棟目の経理担当の方から届いていたメールを処理したり、電力会社さんに
Ｗｅｂ明細に関して問い合わせていた件の返答が来ていたので、それに対して
改めて照会をかけたり、東京１０棟目のレンタルスペースの細かい件について
確認のメールをしたりしておりました。
全部終わったのは日付が変わるくらいの時間。そこからお風呂に入って就寝。
最近は就寝前にスマホではなく本を少し読むようにしているのですが、それも昨日は
できなかったです。なんせ眠くてね・・・。
久々に事務仕事を頑張りました、というだけのブログで恐縮ですが、何卒いたわって
いただければ幸いに存じます。
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