現在６位です。この週末は領収書とか振込とかいろいろやらないとだなあ。
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東京１４棟目に入居申込をいただきました！今回は家賃交渉もなかったので、
すんなりこのまま受け入れられるのではなと思います。ありがたい！
最近たまに話題にしている「東京の空室が多い」件。家賃の調整をしなくてはならず
管理会社様と会話が必要なのですが、他のことをあれこれやっていることもあり
手が回っていない感じになっています。
このブログを書きながら、さすがにそろそろやらないとまずいよねと思って
並行で管理会社さんに東京１４棟目の反響どうですかと確認してみました。
この辺の情報が見えてきたら改めてブログネタにしようと思い・・・じゃなかった、
空室対策として家賃を下げるかどうかを判断したいと思います。
東京８棟目１室、東京１２棟目１室、東京１４棟目１室、東京１７棟目２室。
札幌６棟目１室、札幌１３棟目１室、仙台１棟目１室で空室は合計８室。
うち５室が東京なので、これを何とかしないといけないですね。
とは言っても、私自身は管理会社さんが対応してくれるのを座して待つのみに
なっているので、私自身が努力しているとは言い難いんですけどね。
ただの価格決定をしている人です。
まあそれはそれとして・・・
今日はあまりガッツリとブログを書く気分でもないので、本題にうつりましょう。
空室が多くなっている東京のお部屋で入居申込をいただくことができたという連絡を
管理会社さんから頂くことができました。舞台は東京１４棟目です。
東京１４棟目は再建築不可のニコイチアパート。１階が４０平米弱、２階が２５平米程度
という物件です。今空室になっているのは２階のお部屋です。
東京１４棟目は屋根瓦が割れて漏水が発生しており、現在修繕の真っ最中です。
購入時に大規模修繕をしてまだ数年。また足場をかけることになるとは・・・（泣）
こちらのお部屋は先日入居申込があったのですが、家賃交渉がきつかったので
結果としてお断りしたのでした。断腸の思いとはまさにこのこと。辛かったですが、
ああいう交渉の仕方だと入居後も何かと面倒な話を持ち掛けてくるのではないかという
感じもあったので、やむを得ないことだったと思っております。
引きはあるということがわかったので、家賃はそのまま据え置きで引き続き募集をして
このたび無事に入居申込に至ったのでした。
今回の申込はそこそこ近くに住んでいるアルバイトの方です。ご実家から独立されるので
賃貸物件を探し、入居申込をしてくれたようです。
申告されている収入であれば、家賃が年収の３割にギリギリおさまっていますので、
支払自体もそこまで無理なくできそうだなと思いました。アルバイトという属性なので
バイトが変わるとかで属性に変化があった時にどうなるか？というのはいささか
気になるところではありますが、まあおおむね問題ない範疇だろうと思います。
申込書類と一緒に源泉徴収票なども添えられていましたが、源泉徴収票を見ると
年収は扶養の範疇に収まるくらいでした。あれ？申告されてる話となんか違う？
あるいはここから扶養の範囲を気にせず本格的に働き始めるってことなのかしら？
細かいこととは思いつつ、一応管理会社さんにその辺どうなのかと確認。
申込された方に確認してくださったところ、以下のようなことがわかりました。
・バイトを掛け持ちしている
・メインのバイト先で昇給した
・昇給の結果扶養から外れる見込みとなったので、親元を離れることにした
だいたい想像していた範疇の話だったので、それなら問題ないかなと思います。
ということで、保証会社さんの審査がＯＫになることを前提に、進めてくださいと
お願いをしました。
東京の空室はこれで４室。東京１２棟目は東京１４棟目が埋まったことで割高感が
消えると思います。決まりやすくなることに期待。そしてここからどんどん空室が
埋まっていく展開に期待したいと思います。
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