現在６位です。昨日は寝坊で更新できず失礼しました・・・。
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東京２棟目で給湯器の故障があったようです。完全に壊れたわけではないのですが、
もはや製造年月日不明の代物なので交換で手配を進めたいとのこと。止むを得ません。
昨日は近年まれにみるド派手な寝坊をぶちかましてしまいました。
会社に出社しなくてはならない１０分前に起きるというヤバい状態。
普段であれば「午前中テレワークで」などとのたまうことができるのですが、
この日に限って珍しく朝から来客があるという日でして、出社しないわけにもいかず。
必死でスーツを着て、何もできないままに家を飛び出したのでした。
おかげでブログを更新する余裕も暇もなく、悲惨な感じでありました・・・。
顔すら洗えなかったので、洗顔シートを買って昼休みにようやく顔を拭いたのでした。
午前中いっぱいお客様対応で、戻ってすぐ上司に１時間以上捕まってちゃーコンビニに
顔を拭くシートを買いに行く時間も取れないってもんです・・・。きつかった。
そのような怒涛の勤務でしたので、昨日はブログが更新できなかった次第です。
今年に入って２回目のブログ更新失敗デーで、なんともお恥ずかしい。
寝ることに関しては、その辺で普通に居眠りしてしまったり、酒を飲むと眠くなって
ソファで爆睡してしまったりとだらしがない部分がありまして・・・。
若かりし頃はよく寝坊とか居眠りとかを常習的にしていたダメ人間でした。
睡眠にまつわる失敗もそう考えると多いよねと思います。情けないですねえ。
睡眠時無呼吸症候群と診断されたこともあり、最近はＣＰＡＰをつけて寝ています。
昔よりはマシになったと思いますし、会議中の居眠りも格段に減った気がします。
でもやっぱりまだ、家のソファで寝てしまうあたり、そういうのと関係なく単純に
だらしなかったり睡眠不足だったりするんだろうなあとも思うのでした。
そんな反省から入る本日のブログですが、特に睡眠の話とは関係ありません。
まあそりゃそうですよね、不動産ブログなんですし。
冒頭で書いた通りなのですが、またまた故障ネタです。今度は東京２棟目の給湯器。
ある日、管理会社さんからＬＩＮＥが届きました。曰く、東京２棟目の家主滞在型民泊を
やっているお部屋で、給湯器の「調子が悪い」という話だそうです。
どう調子が悪いのかはここでは書かれておらず、細かい症状まではわかりませんでした。
致命的なのか、まだ頑張れるのか。その辺はわからずじまいなのですが、管理会社さんの
メッセージは交換を前提の話が組み立てられていました。
ロジックとしては、とにかく給湯器がそもそも古く、製造年月すらわからないような
年式なので、交換を前提に考えたい、ということだそうです。
製造年月が不明ってのは、ラベルがもう薄くなってしまい判別できないということか？
たぶん型番がわからないってことはないと思うから、そんなような話なのでしょうね。
そして、古ければ古いほど故障の確率は上がります。入居中に故障すると大変なので
先んじて交換して予防修繕しておきたい、ということなのだと推察しました。
気持ちはわかるし、私も焦りたくないですし、入居者様にはご迷惑をおかけしたくないと
思います。基本スタンスは予防修繕で賛成ですし、今回もそう答えております。
きっと今頃は手配が進んでいることでしょう。
いやーでもねー、ここからは完全に私の個人的な問題であり半分愚痴なんですけど。
修繕まとめて発生しすぎ！
今年に入ってから修繕などお金が出ていくことばっかりやってる気がします。
でかいところでは札幌７棟目のピンホール漏水が破壊力がありキツイですし、
後日詳細を書きますが東京１４棟目でも１００万単位のでかい修繕が発生しました。
札幌６棟目ではだいぶ削ったもののまだ４０万以上の原状回復が発生していますし
先日は東京３棟目でエアコン故障がありました。
新規入居が決まった東京１０棟目でも、給水管系の修繕で２０万近く飛びました。
新規購入物件のリノベーションで１０００万単位の支払をして金欠気味なところに
こうやってドバドバと修繕が来るわけですからねー。管理会社さんは何も悪くないですが
巡り合わせ的に「またなのー？」という気持ちになってしまうことは否めません。
きついっすわー。
しかもそれに拍車をかける形で、自宅の住み替えで注文住宅を作る話も進行してますから
そっちの頭金などもあり、ほんと金欠です。誰かお金ください（笑）
まあでも、不動産賃貸業ってそういうもんですから。しょうがないですね。
気持ちを切り替えて淡々とこなしていきましょう！
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