現在５位です。病院と美容院と飲み会とで地味に時間がない一日。
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東京１４棟目、現在募集中なのですが、実はまだ漏水の問題が片付いていないのです。
放置した私が悪いのですが、いい加減対応しないと・・・。
昨日の家賃交渉に引き続き、東京１４棟目の話題です。
実はまだ修繕しないといけないところが残っていたんですよ。私も忘れてたのですが。
ほぼ１年前のことですね。過去ブログを遡って確認してみましたところ、１年前の記事が
あったのでそういうことなのでしょう。自分の記憶力があてにならない自信があるので、
ブログと言う外部記憶メディアに記憶を写しているところもあります。
ものすごくざっくり言うと、天井にシミができており、当初は動物の糞尿説があったけど
雨漏り説で確定、自然災害かなと思って火災保険を申請したけどそれは認められないと
ＮＧになり、業者さんがいやいや自然災害ですよと言える部分があるかを確認している、
というステータスでした。
詳細は過去ブログをどうぞ。
その１
その２
その３
その４
先日、管理会社さんから「漏水が酷くなっています」というご連絡をいただき、
漏水？なんだっけ？と一瞬わからなくなってしまいました。なんせ管理会社さんが
保険の件で何かできることがあるか検討しますと言ってくださってから８ヶ月が
経過していますからね・・・。私自身も日々いろいろなことが起こるため、漏水の話は
管理会社さんから何かしら連絡があったら対応しようと思って頭の中から消えてました。
言われて少し考えて、そうか漏水の話があったぞと思い出し、どういう経緯だったかを
ＬＩＮＥを遡って確認。最後のやり取りが管理会社さんにて保険対象の事故であると
主張できる何かがあるかを確認する、というところでした。
管理会社さんも少ない人数で回しているし、忙しいでしょうからねえ。
私も督促しない人ですし、お互いに他のことをやってる間に忘却の彼方へ・・・
という感じだったのだと思います（笑）
念のため、保険の件は保険会社さんの見解でやむなしということだったと認識したと
一言入れてから、対処を考えるということでお伝えしました。
管理会社さんから出ている見積は普通に３桁万円。足場をかけて屋根の葺き替えをする、
くらいの勢いで考えているものと思われます。うーん、ちょっときついよなー。
たまたまですが、東京１４棟目のリノベーションをやっていただいた施工業者さんと
飲みに行く予定があったので、飲み会の席でこんなことあったんだけどと相談。
リノベやっていただいた時からそんなに間が空いてないのになんでこんな感じに
なっちゃうんだろうと不思議に思っていたのですが、施工業者さんのこの一言で
疑問は氷解しました。
「屋根は手を付けてないよ」
そういうことかー！物件の状態によって屋根をやったりやらなかったりしているので
私が屋根をやった物件とごちゃごちゃにしていたようです。その後やった東京１５棟目は
屋根も対応しているということでした。
そういうことなら、あとはもうどうやって安く直すかって話を突き詰めるしかないです。
また足場をかけるとかは気持ち的にも金銭的にも辛いので、なんとかハシゴで
やれないかなーとか。その辺を施工業者さんに現地調査いただき、考えないとです。
調査の段取り、進めないとだー。
先日偉そうに家賃交渉を蹴ったとか書いちゃったけど、天井がちょっとカビてる物件に
入居申込をいただいただけでも感謝しないといけなかったのかしら（苦笑）
ちゃんと直す方向で考えようと思います。できれば安く済ませられますように！
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