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東京８棟目で退去予告が発生しました。いつもＢＢＱに気てくれて、仲良くしている
カップル入居の方です。環境変化に伴い、住居も変化させたいご意向とのこと。残念！
不動産投資を始めたばかりの頃は、保有棟数も少なく、何もかもが新鮮だったので
毎月きちんと送金明細を見ては変化がないかを確認していたものでした。
おかげで、各部屋の入居者様のお名前も普通に覚えていましたね。
誰が仲介して入れてくれたとかも割と覚えていた気がします。
今思えば、あの頃は真面目だったのかもしれません。
最近は棟数も増えてしまい、一つ一つの物件の収支に気をもんだりしなくても
全体で回っている状態がある程度確保できています。なので、一つ一つの送金明細を
事細かに見る必要が亡くなりました。興味のあること、必要のあることしかやれない
私なので、送金明細も次第に見ることがなくなりました。今やほぼ見ていません。
威張って言うことじゃないんですけどね（汗）
あまりに見なさすぎて、整理することもしなくなってしまい、送金明細をひたすら
積み上げていたら、いつの間にか膨大な数になっており、いつしか送金明細が
雪崩を起こすようになりました。雪崩が起きるたびに積み方を工夫して対処して
きたのですが、私が留守の間に雪崩が起きた時に嫁ちゃんの我慢の限界が来てしまい
整理しろ、整理できないなら私がする、という話になりました・・・。
そこから１ヶ月近くかけて嫁ちゃんが整理ボックスを買って収納方法を工夫したり
封筒や経理的に保存しなくていいものをどんどん捨てたりしてくれました。
送金明細の山は完全になくなり、届くたびに所定の箱に入れる作業をするだけに
なりました。お手数をおかけしましたが、おかげさまでとても奇麗になりました。
感謝しかありません。
って、何の話をしてたんだっけ。ああそうか、送金明細を見なくなったって話か。
そんなわけで、今はどの物件にどんな人が住んでいるのかはほとんど把握できて
おりません。昔から所有していて入居者様の入れ替わりがほとんどない東京２棟目は
例外的に記憶していますが、それ以外で入居者様をきちんと把握しているのは
東京８棟目くらいではないでしょうか。
東京８棟目は何度もブログで書いているように、ペット多頭飼いを推奨する物件です。
特にワンちゃんを推奨しており、そうすると鳴き声などが気になる可能性が高いと判断。
入居者様同士が仲良くなれるよう、ＢＢＱや飲み会などでコミュニティを作るように
運営をしています。そんな事情もあり、入居者様の名前のみならず、顔も含めてだいたい
一致しています。私にしては快挙です（笑）
今回退去予告をいただいた入居者様は、その中でもトップクラスにコミュニケーションを
取っている方です。二人入居で同棲中でしたが、少し前に飲みに行った時に、
同棲していた方が妊娠されたという話を伺いました。めでたいと思ったのですが、
お子様が生まれるとなると恐らく３人で住むための家に引っ越すことになるんだろうなと
少しだけ残念な気持ちになった記憶があります。大変現金で申し訳ない限りです。
その後、入籍したなどの報告も聞き、幸せそうで何よりと思っておりました。
妊娠された奥様も安定期ではないかもしれませんが、今のところ順調にお子様が
育っているとのことで、とても良かったと思ってます。
そんなわけで、ある程度覚悟はしていましたが、やっぱり退去予告は来てしまいました。
入居者様本人から、管理会社さんから言われて知るのも微妙だろうと思って、と
直接教えて貰いました。
犬１匹に猫２匹を飼っている家なので、引越先がすんなり見つかるのかと心配を
していましたけど、無事に見つかったようで良かったです。
ＢＢＱとかは呼んでくれれば遊びに行くので、と言っていただいたので、遠慮なく
また来てもらえるよう声をかけるつもりです。本人たちも、近所に住んでる
顔見知りのおばあさんに子供の顔を見せにこないとなので、こっちにくる機会は
作りたいから、ということでした。
退去は残念ですが、おめでたいお話なので、気持ちよく送り出そうと思います。
なんとなく「卒業」って感じなのかなー。勝手にそう思ってます。
今回の引越先は賃貸だそうですが、将来自宅の購入も考えているので、その時は
相談に乗ってくださいと言っていただいたのもちょっと嬉しいですねー。
いくらでも相談に乗りますよ。自宅なんか買ってないで収益物件買いなよ、とか
無茶を言うかもしれませんが（笑）
ということで、残念ではあるのですが、めでたい話でもある退去予告なのでした。
引っ越しても、また飲みましょう！
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