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東京８棟目の入居者様から、ベランダの鳥の糞害のことでご連絡をいただきました。
管理会社さんに相談して、対策をして貰っています。効果はある程度出てるみたいです。
東京８棟目はペット多頭飼いを推奨するコミュニティアパートです。
主に犬をターゲットにしており、実際にワンちゃんを多数飼ってる方がおられます。
まれに騒音問題などが起こったりもしていましたが、大部分はそういうこともなく
これだけワンちゃんがいっぱいいる物件にしては平和なんじゃないかと思います。
隣地が森のようになってしまっているため、そこからやぶ蚊や虫がやたらと湧いてくる
問題もあるのですが、抜本対策は隣地をどうにかするしかないため、現状取れる対策は
ないんですよね・・・。なので、先日のＢＢＱで意外と効果があった「吊るタイプの
虫よけ」を入居者様各位にお配りしておきました。
そう、平和に運営できている理由の一つに、コミュニケーションをしっかり取っている
ことが挙げられるのではないかと思います。
私は基本的に管理会社さんに丸投げをするタイプの大家さんです。自分で管理とか
できるだけしたくないです。でも人とのコミュニケーションを取るのは好きなので
そういう行為が嫌いなわけではないのだと自分では思っております。
東京８棟目は騒音トラブルなどが予想されると思ったので、入居者様同士が顔見知りに
なってくれた方がいいだろうと考えました。なので、ペット多頭飼いのコンセプトに
加えて、コミュニティのあるアパートというところも掲げております。
入居者様向けにＢＢＱを実施したり（勿論費用は私持ちです）、たまにお土産を
持っていったり、ＬＩＮＥでコミュニケーションを取ったり。そんなことをしています。
トラブルがあった時は管理会社さんに相談してください、としておりますので、
私のところに直接トラブル報告が来ることはあまりありません。管理会社さんも
（そこまでしなくていいのにと心配になりますが）夜中でもＬＩＮＥで連絡を受けたら
対応したりしているみたいです。ありがたいです。
なので、私は入居者様同士の円滑なコミュニケーションが進むような振る舞いを
しております。今のところ、うまくいってるんじゃないかなと思っています。
こういう動きを取ることで、現場でどんなトラブルが起こっているかを知ることも
できるのはいいことかもしれません。
今日はそんな話の中から出てきた、入居者様からのお申し出について書こうと思います。
だいたいトラブル系の話は個別に連絡をしてくることが多いのですが、その話は
グループＬＩＮＥに投下されました。
１部屋だけベランダのあるお部屋があるのですが、そのベランダに鳥の糞が落ちてきて
困っている、というお話でした。これまでも鳥の糞自体はたまにあったのですが、
最近糞の量が増えてきており、干していた洗濯物にも糞がかかってしまったとの
ことでした。
隣地の森みたいになってる敷地から木の枝がこっちの敷地にはみ出してきているので
その枝にとまっている鳥が糞をしているのかなあ、と想像しました。
管理会社さんからその後個別にＬＩＮＥが届きました。鳥害対策としてよくあるのが
反射するテープなので、まずはそれを試してみてはどうか、ということでした。
また、フクロウのレプリカを置くのも効果があると聞いたことがあるということです。
とりあえず、そんなに費用がかからないものであれば、試してみればいいかなと判断。
対策をしていただくようお願いをしました。
それからしばらく経過。最近になってふと、あの鳥の糞の話はどうなったかな？と
気になり、管理会社さんに状況を伺ってみました。管理会社さんからはフクロウの
置物と反射するテープを提供し、対策をセルフでやってみるようお願いしたそうです。
その後フィードバックを貰ってなかったので確認してみるということでした。
ややあってから管理会社さんより連絡があり、反射テープが効果があったようで
前より改善しているという連絡があったそうです。フクロウに関しては、設置に際し
砂利とか砂を詰める必要があり、それが面倒なのでまだ設置していないとのことでした。
とりあえず反射テープが効果があったようで、よかったです。
こういう細かい作業を日々管理会社さんはやってるんだなと気づくことができ、
管理会社さんに対する感謝の念が改めて生まれるのもいいことなのかもしれません。
相手に対する敬意を抱けるので、たまにはこういうのもいいものだと思いました。
いつもありがとうございます、今後ともよろしくお願い致します。
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