現在７位です。連休の後の出社は憂鬱だなー。
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東京１７棟目の内覧会を開催しました。かなりの方に来ていただき、ご感想を
いただくことができました。私としても有意義でした。ありがとうございました。
無事に完成した東京１７棟目。東京電力さんの電気の引き込み線を太くする工事が
５月半ばに残っているみたいですが、ハウスクリーニングも終わっており、工事自体は
完了といったところです。
今回は猫共生アパートというコンセプトです。猫が喜ぶ装備をいろいろと取り揃えて
準備しました。ただ、これが実際どこまで猫好きな人に刺さるのかは私自身も
何とも言えないところです。それなりに自信はありますけど、やっぱり猫を飼ってる方の
ご意見は伺いたいですよね。
勿論それだけではなく、こういうリノベのやり方もあるよって話を友人に見て貰って
選択肢を増やして貰うとか、いつもお世話になってる施工業者さんのお仕事の宣伝に
なればいいなとか、単に口実を付けて久しぶりの人と会いたいとか、いろいろな
動機があり、今回内覧会を実施することにしました。
ＳＮＳで告知したところ、３０人以上の方からの参加希望がありました。
久しぶりの大規模内覧会、こちらも準備をしないとです。
ということで、当日充分に話ができない可能性を考慮し、資料をまとめました。
購入金額、リノベ金額、レントロール、物件との出会い、融資、猫仕様はこうした、
などなど情報をパワポに詰め込み、事前に準備しました。
ＧＷで時間があるからできた感じです。普段ならそんな資料作れません（笑）
ただ、使っているＳＮＳのイベントのページに、ＰＤＦがアップロードできなかったので
普段使っているＯｎｅＤｒｉｖｅで資料を共有したのですが、スマホからだと見づらいと
いう声もあったので、この辺は共有の仕方をもう少し考えた方がいいのでしょうね。
当日は現場に３時間滞在していましたが、誰もいない時間がなく、常に誰かしら
物件を見ている状態でした。予告していたオープンより１５分くらい前に到着するよう
動いたのですが、向かってる途中で「現地に着きました」みたいな連絡もあり、
慌てて現地に。少しスマホいじって対応したいことがあったのですが、それをやる
暇もなく内覧会がスタートしたのでした。
かなりお久しぶりの方も多く、なんとも懐かしい気持ちになりました。
本当はご飯でも食べながら旧交を温めたかったのですけど、人数的にもそれは難しく
今回は懇親会設定を無しにさせていただきましたので、その場で会話するくらいで
終わってしまったのが残念。また是非今度お会いしましょう！
意外と多かった質問が「サッシは新品に交換したの？」というものでした。
築古物件にありがちなサッシがボロくて立て付けが悪いみたいな話が一切なく、
しかもとてもきれいだったので、これは実は交換したのでは？と考える方が
多かったようです。何度もこの質問を受けました。
施工業者さんに聞いてみたところ、サッシは好感しておらず、ルームクリーニングのうち
丸一日をサッシクリーニングに費やしているとのことでした。丁寧にやっていただいた
ことで、新品同様に見えたのでしょう。仕事が丁寧で感謝しかありません。
猫仕様に関しては皆さんいい感じだという感想を抱いてくれたので、ほっとしました。
市場でも好意的な意見が多くなりそうだと感じております。
また、猫を飼っている方からの貴重な意見もいただきました。
・梁の上からフライングゲロが飛んでくることは覚悟した方がいい
・描種によってはキャットステップや梁にはいかない・いけない子もいると思う
（例に出てきたのはサイベリアンやラグドールと言った長毛大型種でした）
・キッチンパネルと窓の間の隙間に猫が入り込みそうな予感がする
どれもなるほどと納得できる内容ばかりでした。ふむふむ。
内覧会には実際に猫を飼っている人は勿論のこと、今回の猫共生アパートに導入した
設備を実際に入れているアパートのオーナーさんもいらっしゃいましたので、
そういった実際の使い方に近いお話をいただけたのはありがたかったです。
内覧会にご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
あの超強気家賃で果たして賃貸がつくかはわかりませんが、少なくとも賃料を
ある程度落とせば狙い通りに猫好きな方が入ってくれるのではないかと自信を
持てるようになりました。
夜は施工業者さんや管理会社さん、猫共生アパートのアイディア出しに協力して
くださった方などをお招きして、近所の美味しい居酒屋さんで懇親会でした。
お誘いできなかった方はお誘いできなかった方同士でご飯を食べに行ったはずです。
本当は全員とご飯できればよかったんですけどね・・・下町にはそんな大箱の居酒屋は
チェーン店くらいしかないもので。すみませんです。
ということで、ここからは管理会社さんが活躍する番です。
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