現在７位です。また猫を移動させるストレスを与えてしまった。
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ＧＷ前半は仙台出張です。義母が仙台１棟目のオーナーズルームの原状回復費用削減を
願っており、現場確認と見積内容の精査をしてきました。
親孝行と業務を兼ねて、仙台には年２回くらいは出張してきております。
年末年始とＧＷあたりが多く、今年もＧＷの頃合いにやってまいりました。
今回の出張に関しては、仙台１棟目の原状回復のお見積を精査するというお仕事が
加わりました。１００平米オーバーのオーナーズルームなのですが、こちらに関して
原状回復が余裕の２６０万オーバーと言う地獄絵図。まあ物件が広いし、設備も
だいぶガタがきているようだったし、何もかも高騰してきているのでやむを得ないかなと
思ったのですが、義母は「前回７０万円でやってもらったのに！」などとブーブー仰せで
何とかしろと言ってきます。あれはそれまで自宅で使っていたから使い方も丁寧だったし
物価も今より安かったから実現したことであって、今は同じ工事でも倍はかかると
思いますよと言ったんですけど、感情的な面で納得ができないようで・・・。
出張した際に一緒に現場確認しましょうとしたのですが、先方の都合などを考慮すると
予定が合わせられないことがわかりました。諦めて義母のみで対応してくださいと
したのですが、最終的に義母は義母で、私は私で２回確認していいですよと見積をした
業者さんに言っていただいたようで、私も昨日現地を見てくることになったのでした。
ということで、昨日は先代到着早々に家族と別れて業者さんと落ちあい、仙台１棟目に
向かったのでした。
前回きれいにしたお部屋でしたが、ここまで１０年以上少しやんちゃ気味な会社の
寮として使われておりましたので、だいぶ内装はやられていました。特に、半地下の
地下１階の湿気で、カビがかなり生えてしまっているのが印象に残りました。
半地下はあかんねーと思わさせられたのでした。
業者さんが見積を１項目ずつ解説してくれるので、それを聞きながら１つ１つ確認。
見積を精査します。
私は単価については基本的によほど高くない限りは指摘はしません。
それだけ単価がかかると言ってるのを、おかしい、負けろ、と言うのは、相手のやり方を
知っていればまだしも、素人がそうやって指摘すること自体が失礼に当たると
思うためです。発注者権限を濫用して圧をかけているような気がしてしまいます。
単価が高いようなら、次から使わなければいいだけです。
※個人の感想であり、そのような手法を否定するものではございません
なので、私のチェックは工事内容です。その工事が本当に必要なのか、代替案はないか、
何かと抱き合わせにしたら割り引かれるのではないか、などのチェックをします。
工事内容の増減であれば、施主の希望だけなので失礼には当たらないと思ってます。
今回のコストカットの一例です。
【ベランダ】
めくれている箇所があり、部分補修ができないのでベランダの施工しなおしが必要と
されておりました。これに対して、じっくり確認したところ、確かに全体的に劣化は
進んでいるものの、本当にまずいのは端の方だけだなと判断。こちらを立ち入り禁止に
しても、残り半分で洗濯物を干したりすることができるので、ハウスルール的に
こっち側は使わないとすればいいのでは、としました。一応、仕切りを設けて
反対に行かないよう物理的にも簡単な対処ができるかを検討してくれそうですが、
いずれにせよ今回の工事からはベランダの補修１４万をまるっとカットします。
※入居が決まり、入居者様から要望があれば速やかに実現します
【窓の立て付け調整】
窓も複数あり、それぞれ開けにくいからと立て付け調整が入っておりました。
もう一度皆で確認してみましたが、言うほど立て付けは悪くないような気がしましたので
今回は調整なしでいいんじゃない？としました。
確かにちょっと重い感じはしましたけど、開けられないってほどではなかったです。
業者さんが「汚いので触りたくないから確認はしてないけど調整を計上しました」と
言っていた窓が２つありました。片方は本当に汚かったので私もそれでＯＫとしましたが
片方はそこまででもなかったので、私が開閉試験をその場で実施。立て付け調整せずとも
開くことを確認したので、これもカットしました。多少汚れただけで８０００円が
カットできるなら頑張りますよ。ＤＩＹしろとかだったら断固拒否しますが（笑）
なお、網戸は問答無用でやります。網戸はちゃんとしてないとクレームにつながります。
メリハリつけて、やるべきところはやる、やらなくていいところはやらない。
【細かいところ】
この造作いらないでしょ、とか、このトイレットペーパーホルダーはないわ、とか
機能に関係のない箇所はお金をかけずに今あるものを活用していただきます。
義母は対処した方がいいんじゃないかと言ってましたが、お金がかかるのが嫌なら
不要なものはいじらないのが鉄則です、と話して納得して貰いました。
そんな感じで、確認をした結果を反映したお見積をいただきました。
約３０万のコストダウンに成功。うん、我ながらいい仕事をしましたよ。
嫁ちゃんと二人で東京⇔仙台を６往復くらいできます（笑）
他、義母と業者さんの行き違いみたいなのも確認できたので、そこも気づきやすく
するようなお見積に変更してほしいと伝え、対応をしていただくことができました。
業者さん：フロアライトと除湿器は義母が買って設置する想定
義母 ：そんなん年寄りに持っていけないわよ
（義母の言い方・・・笑）
いつもお世話になっている業者さんなので、今度またお酒でもご馳走しないとです。
義母が「家でご飯食べるでしょ？」と言わなければ、昨日行ってもよかったのですが。
義母に飲みに行った方がいいか聞いたら「あ？家に帰ってくるでしょうが」と
言われたので、今回はパスしました（笑）
また今度行きましょう！
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